間取りを好きできる「スケルトンリフォーム」っていくら位かかるの？

スケルトンにするのとしないとでは、どういった違いがあるの？

一旦スケルトンにする事を業者にすすめられてるけど、本当に必要なの？

中古のお家を購入したり、今のお家の間取りが使い辛い時に行う事が多いスケルトンリフォーム。
こういう疑問に直面し、スマホ等で調べている方も非常に多いと思います。

カンタンにいうと、スケルトンリフォームの費用は高額で、そこまでしなくても良いケースは多いです。
確かに自由度は高い工事なんですが、1500万以上かけてやらなくても…という事はかなりあります…。

こんにちわ！ベテラン建築士や宅建士、増改築相談員が多く在籍するリフォーム会社「ケアフル」代表の白子です！
今回はスケルトンリフォームのメリットデメリットや、必要ないのに高額な工事をさせられない為の注意点などをわかりやすく解説いたします！

わかりにくい建築用語は無く、知識が無い人も数分読んでもらうだけで、本当にスケルトンリフォームが必要かどうかがわかります。

それではご案内させていただきます！

スケルトンリフォームにかかる戸建て＆マンションのそれぞれの費用相場

スケルトンリフォームとは、躯体（骨組み）を残した上で全て新しくするリフォームです。
戸建ての場合だと基礎と骨組みを残して解体し、まるっと壁や内装から取り換える事。
マンションは内壁や内装を取っ払い、コンクリートむき出しにした状態にしてリフォームするやり方です。

解体を行った上でリフォームを行う為、工事期間は長く改修工事の費用も高額。
一般的な戸建の建物で1,500～3,000万円、マンションでも1,000万～1,800万程の費用がかかります。

スケルトンリフォームを行うと、自分の住みやすい間取りで新しいお家に生まれ変わります。
けれどもここまでお金を掛けなくても、実は結構住みやすい間取りにリフォームする事は可能です。
詳しくは後々ご案内いたしますので、最後まで読んでもらえればうれしいです！

スケルトンリフォームを行うメリット

建物の躯体部分を残し、それ以外をまるっと変える「スケルトンリフォーム」。当然費用は結構高額です。
わざわざ高額な費用をかけてまで行うメリットはどういう物があるのか？

下記にスケルトンリフォームを行う主なメリットについてまとめましたので、ご参考ください。

建て替えより安く「あなたの希望通りの家」に出来る

時代が変われば人の生活スタイルも変わります。
築年数が古いお家だと、ちょっと部屋の広さが足りなかったりデザイン的にも物足りない事も多いです。

そんな時にスケルトンリフォームを行う事で、生活しやすい間取り・断熱効果・耐震性やデザインなどを得られます。
建物の躯体（骨組み）を残して作り替えるので、新築に比べてコストは安いけれど、新築の様にリフォームを行えるのが最大のメリットです。

新築と比べてスケルトンリフォームは、コストを抑えられるのが最大のメリット。
加えて、税金面などでも優遇されているんです！

業者がリフォームの計画を立てやすい

これは工事を依頼する側にはあまりメリットはないのですが、リフォーム業者から見るとスケルトンリフォームって結構やりやすいんですよね。

施工業者からみると、リフォームは劣化を想定してコスト調整しつつ、家が長持ちする様に設計をしなくてはいけません。
つまり担当者の住宅に対する建築知識が非常に大事で、豊富な経験がないと行える物ではないんです。（本当は）

けれどもスケルトンや新築になると、躯体以外全部の建材を一新するから、比較的容易に設計できちゃいます。
なのでそこまで知識が無くてもカンタン。

だから知識が無い営業マンが担当の業者は、割高になると分かっていてもスケルトンリフォームを押してくるんです。

見えない部分も劣化を考えて、現場を確認しながら進めるのがリフォーム。
単純な建築知識だけではなく、本当は多くの現場経験が必要。
でもお客様目線で見ると、建築知識のある地元業者でリフォームした方が全然オトクです。

千葉県密着のケアフルでは「格安な上高品質」な全面リフォームを計画しています

この記事を書いている私「白子」が代表を務めるケアフルリフォームでは、千葉県内密着で格安な上高品質なリフォームをご提供しています。
なぜ当社がお安く、あなたが満足の行くリフォームが出来るかというと、こういう仕組みだから。

・営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が直接相談に乗るから柔軟で正しい施工計画
・リフォーム紹介サイトや一括見積りサイトに加盟せず、中間マージンの無い工事
・多能工といった便利屋の様な施工ではなく、経験10年以上の専門職人＆大工による施工
・少人数ながらも1級2級建築士4名、施工管理技士1名、宅建士3名、増改築相談員3名の少数精鋭集団
・100％自社管理施工で余計な中抜きがない
・千葉県密着だから、永久アフターサポート。万が一でも安心です。

お見積りやご相談・プラン作成は何度行って頂いても全部無料。
あなたが思い浮かべるリフォーム後を、VR・CGで仮想体験も無料でご提供しています。

無料お見積りのご依頼や施工事例は、下記のバナーをタップしてご確認ください。
お電話は0120-017-246まで、Webフォームからのご相談は365日24時間ご対応しております。

スケルトンリフォームは本当に必要？デメリットも把握しよう

間取りを自由に一新できる、スケルトンリフォーム。もちろん新築と比べると格安で費用面ではオトクです。
けれども通常のリフォームと比べてどうなのか？

スケルトンリフォームを行った時の、具体的なデメリットについてこの項目からはご案内いたします。

新築かリフォームかの境目は2000万位！

現役リフォーム会社の人間からいうと、普通の広さのお家なら工事費用が2000万を超えてくるなら建て替えを検討する事が必要です。

スケルトンを始めとした全面的に家の間取りを変える工事をするお家は、基本的に築年数がある程度経ったお家だと思います。
見た目は新築の様になりますが、耐震性能などは当然今の新築よりも若干劣ります。

なので、2000万以上スケルトンリフォームにお金がかかるのであれば、新築を検討されるのも間違った選択ではありません。

ただ阪神大震災以降の築20年以内の家なら、耐震の心配はほとんどしなくても大丈夫。
この場合は建て替えよりもリフォームした方がオトクです。

築20年以内の建物は、耐震基準がとても高いのでわざわざ建て替えるのはもったいないのでリフォームがおススメ。
ただ間取りを大きく変えても、わざわざスケルトンにする必要はないかも。

スケルトンリフォームは工期は長く住みながらは厳しい！

通常のリフォームは、全面リフォームでも1ヵ月～2ヵ月ちょいが一般的。
けれどもスケルトンリフォームは、戸建てだと3ヵ月～4ヵ月かかってしまう事もあります。（マンションは1ヵ月半～3ヵ月）

というのも一度スケルトン状態に解体を行い、その上で配管工事なども全部やり直さないといけないから。
それらに時間を費やさなければいけないので、通常のリフォームより時間多くがかかってしまいます。

工期が長く一度解体されるので、住みながらスケルトンリフォームを行う事は出来ません。
仮住まいを見つけて引っ越してから行う流れになります。

スケルトンを選ばず、間取り変更を部位毎に行うリフォームなら、住みながらでも対応可能です。
けれども結局移動費用や工事効率が悪く、ちょっと割高なので大規模工事は一度引っ越して行うのがベストです。

中古マンションはスケルトンでもリフォームの制約が有るケースも

自分が住みやすい様に丸っと変える事がメリットのスケルトンリフォームですが、中古マンションの場合には自由にできない事もあります。

導入したい設備を入れられなかったり、オール電化に対応出来ないなどの問題が、古い中古マンションだとありえます。

マンションは基本的に共有財産。
なので管理規約というのがあり、例え分譲で購入したとしても管理規約によりリフォームの際に融通が利かない場合があります。

バルコニーなどもマンションは共有部分。だから勝手にバルコニーをキレイにする工事は出来ないんです。
下記には、中古マンションを購入してリフォームを行う基礎知識をまとめたので見てね！

関連記事

2019.10.24

プロが解説！中古マンション購入後リフォームする４つの注意点＆正しい進め方や価格相場！

リフォーム済み物件と中古を購入してリフォームするのどっちが良いの？ 中古マンションを買ってリフォームしたいけど、どう進めるのが正解？ いくら位中古マンションを買ってリフォームするとかかるの？ 新築よりもお...

※必ずチェック※中古物件を購入してスケルトンリフォームを行う際の注意点！

中古マンションや戸建てを購入してスケルトンリフォームを行うと言っても、万能な訳ではありません。
スケルトンにしても問題を解消できない部位や、リフォームを進めるにあたって注意すべきポイントもいくつか存在しています。
下記にはそういった購入すべきではない物件や、後で後悔しない為のリフォームポイントを解説していますのでご参考ください。

構造体にひび割れが無い物件を購入する様にしよう

構造体にひび割れ等の問題がある場合は、その部分の補修や補強が必要となってしまいます。

純粋なスケルトンリフォームの費用とは別に費用がかかってしまう上、補強をしても構造的に頼りにならないケースもあるのでオススメ出来ません。
なので物件購入を行う不動産会社等に「明確に」確認を行う様にしましょう。
関連記事

2019.06.06

中古戸建てを買ってリノベーションする方必見！プロが教える『５つの失敗しないポイント』

千葉でリフォーム済み物件を探すか、中古を買って自分でリフォームするか悩んでいる… 中古の一戸建てをリノベーションって、耐震部分は大丈夫なんだろうか？ 中古物件を購入して、自分の好きな様にリノベーションってどこまでできるの...

中古マンションは1981年6月以降に完成している物件を購入しよう

一般的な耐震基準は、1981年6月より改正されております。
新耐震基準となり、震度6～7でも倒壊崩壊しない構造となっております。

それ以前の建物とは耐震状態が全く違うので、きちんとチェックした上で購入をするようにしましょう。
住宅の耐震は、スケルトンリフォームを行ったからと言って大きく変わる物ではありません。

スケルトンリフォームの際には充分に近隣の住人の方には配慮しなくてはいけない

スケルトンリフォームは大規模改修工事となるので、近隣の住人へ配慮が必要です。
騒音、振動、工事の時間帯等を細かく確認し、近隣住人にご迷惑を掛けないように工事を行わなければいけません。

土日は工事を行わない場合が多く、連休なども工事の対象外となります。
また、工事車両の駐車や材料搬入の経路などにもマンションの成約がありますので、マンションの指示通りにリフォームを行わなければいけません。

中古マンションのリフォームでは使える建材に制限がある場合がある

マンションは一つの建物で多くの方が生活をしている共同住宅ですので、使う材料の制限がある場合があります。
1番多く言われるのが、床の防音等級の制限です。

フローリングでは音が響くので禁止であったり、防音効果のある床材の使用等、制約を受ける事があります。

自分流儀の材料を使う事が出来ない事も多く、全てはマンションの規約通りとなってしまう場合もあります。
リフォームの際はマンションの管理規約を細かくチェックし、それに似合った材料を採用してリフォームを行わなくてはいけません。

こういった様に、リフォームはしっかりした知識がないと安心して任せられません。
なのでスケルトンをはじめとしたリフォームは、必ず知識と経験が豊富な業者にご相談する様にしてくださいね。

スケルトンリフォームを行う時の最低限の基礎知識や注意点などをまとめると…

いかがでしたでしょうか？

ちょっと長くなってしまったので、スケルトンリフォームのポイントについてまとめると…。

こういった様に、スケルトンリフォームは色々と考えなくてはいけないポイントが非常に多く有ります。
ケアフルリフォームではスケルトンリフォームを検討されている方に対して、本当にスケルトンにすべきなのかどうかも踏まえて「ベテラン建築士や熟練職人」が直接ご相談に乗っています。

営業マンでは無いので、口先だけや売上重視では無く本当に必要なリフォームをご提案しています。
お客様のご要望を聞くと、スケルトンにしなくても充分に対応可能なケースが非常に多く有ります。そうなると費用も大分抑える事が可能です。

なので、スケルトンリフォームを検討されている方はケアフルまで一度ご相談下さい。
無料でお見積りやプランニングをしっかり行わせて頂きます。

✔屋外の道路からの音がうるさくて眠れない事が有る…。
✔楽器の演奏や、小さいお子さんが居るからご近所に迷惑にならない様にしたい…。
✔静かでゆったりとした空間を家に作りたい。
そういうお悩みから、防音対策のリフォームを検討される方が近年増えてきています。
けれども実際にどういう防音対策が効果的なのか等、リフォームの進め方や費用面等一般の方では不透明な部分も多いのが防音工事です。
今回はそんな防音リフォームを行う時の予算や、状況別に選ぶべき防音対策の種類などの基本的な知識を記事にまとめました。
読むだけであなたが、どういう防音対策を取るのがベストなのかが分かる内容になっていますのでご参考ください。

まともに防音室をリフォームしたら300万前後かかる！ポイントを押さえて値段を抑えよう

防音工事をご自宅で行う際には、取るべき対処は大きく分けて窓・床・壁の３つのポイントが有ります。
このポイントを押さえ、ご自宅の防音レベルをどの程度まで行うのかによって、それぞれの個所をどう工事を行うのか決めて行きましょう。
下記には、窓・床・壁の防音工事の工事方法やそれぞれの予算についてまとめましたのでご参考ください。

窓のリフォームで防音効果が望める工事内容とそれぞれの価格相場！

窓からの音の伝わりは大変多くあり、窓の防音化により高い防音効果を得る事が出来ます。
想像以上に開口部からの音漏れがあり、改善させる事でかなりの防音効果を高める事が出来ます。
窓の防音のリフォームは、このような方法があります。

内窓の取付けにより期待できる防音効果と知っておきたい費用相場

内窓の取付け二重窓により音の侵入を防ぎます。
特に樹脂製の内窓を取り付ける事で、より高い防音効果を発揮させる事が可能です。
現在の窓の木枠に取り付けが可能であり、数時間ほどで取り付けが完了します。
費用は1612の大きさで、取り付け費込みで5万円程度～が相場価格となります。

防音フィルムを窓ガラスに貼る際の効果とかかる費用相場

防音フィルムをガラスに貼り付ける事で、ガラスから伝わってくる音を軽減させる事が出来ます。
内窓のリフォームよりは効果が落ちてしまいますが、多少の防音対策に導く事が出来ます。
1ヵ所、1時間ほどで施工が可能となります。
1612の大きさで、張付手間を含めて20,000～35,000円程の費用相場となります。

上下階の防音対策で有効！床の防音リフォームの種類と費用感

マンションなどの場合の防音で注意したいのは、上下階に対しての防音処置。
意外と上下に音が響くので、気を付けておかないとトラブルに発展する事も。
そうならない為にも、床を防音効果が高い材料にする等、防音効果の高いリフォームを行う事が大事です。
床の防音のリフォームは、このような方法があります

防音効果のあるフローリングへの張替え費用相場は６帖で１０万円前後

フローリング自体の防音効果が施してあり、張るだけで一般のフロアより高い防音効果を発揮させる事が出来ます。
1部屋当たり、およそ1日で張り替えが可能となります。
防音効果によって等級が分かれていますが、一般住宅で有ればL４５当たりの等級が無難な所です。
価格感としては、6畳間で10万円前後位を見込んでおきましょう。

価格を抑えてお手軽に防音リフォーム！クッションフロアへの張替え費用は6～7万前後！

クッションフロアは防音性が高く、一般のフローリングよりも高い防音性を発揮させる事が出来ます。
厚みも薄く1.8㎜程度ですので、既存の床の上にそのまま張る事で施工が可能です。
基本的な費用感としては、大体6帖の部屋で6～7万円位見込んでおくのが平均的です。
フローリングにせよクッションフロアにせよ、いずれも防音シートと併用して行う事でより一層高い防音効果を発揮させる事が出来ます。
音を他に漏らしたくない、静かな空間でゆっくりしたいと言う方はこういう事を参考にされてくださいね。

壁はこうやってリフォームすると効果が高い！工事を依頼するポイント

最も隣の部屋に響きやすいのが壁の部分。防音工事を行う上で、忘れてはいけない部位です。
この壁から音が漏れてしまわない様に、しっかりした対策をポイント押さえてリフォームは行わなくてはいけません。
下記にはそういった、防音リフォームを行う際のポイントをまとめましたのでご参考ください。

防音効果が高い！石膏ボードを二重に貼る価格相場は3000円/㎡から

プラスター（石膏）ボードには防音効果があり、下地に二重で張る事で高い防音効果を発揮します。
マンション等の不特定多数の人が過ごす部屋の間仕切りは、プラスターボードを二重に張り防音効果を高めております。
更に、土台から小屋裏の構造体まで伸ばして張る事で、より一層の防音効果を発揮させる事が出来ます。
ジョイント部分には防音テープを併用する事で、更に防音効果を高められます。
費用は㎡当たり3000円前後、プラスで壁紙も張替えが必要なので1500円前後㎡程度発生します。

より高い防音が期待できる！遮音シートの効果とかかる費用感

遮音シートも高い防音効果を発揮するので、壁全体に張る事で音の悩みを軽減させる事が出来ます。
プラスターボードの二重張りと併用する事で、更なる防音効果を高められるんです。
平均的な価格相場としては、6帖で13万～17万前後の費用が一般的です。

ドアを防音対策されたものにリフォームする値段は20～35万前後！

意外と音が漏れる個所が部屋をつなぐ「ドア」の部分です。どうしても一般のドアは気密性が薄く音が漏れてしまいます。
このドアを防音性能が有る物へリフォームすると、大体20万～35万程度はどうしてもかかってしまいます。
もちろん効果の高い物になると、この平均価格からはみ出すことも有ります。

楽器を弾かれる方はグラスウールやロックウールの採用を検討しよう

ピアノ室などの音が大きく出てしまう空間の場合、グラスウールやロックウールを採用するで高い吸音効果を発揮ます。
主に床や壁のボードの下に張り付けたり、最近では元々ボードについているものも。
楽器を弾かれる方等は、必ずご検討される事をおすすめ致します。

ご自身が望むレベルの工事はどの程度行えば良いのか？まずはプロに相談される事がおすすめ

ピアノやドラム等大きな音が発生させるケースには、こういったポイントだけの工事では無く防音室の様な音楽スタジオとしてリフォームする事が必要になる事も。
ご自身の判断で「この程度でいいか」と思っても、後で全然防音効果が足らずに工事が無駄になってしまうなんて事も有ります。
だからこそ、こういう防音リフォームはプロに相談しながら工事を計画していく事が大事です。
ケアフルリフォームでは、ご予算やご希望に応じてベテランの建築士が丁寧に防音リフォームのアドバイスを行っています。
お見積りやご相談は無料ですので、お気兼ねなくご相談下さいね。

防音工事でこういう業者は選ぶと危険！注意しておきたい３つのパターン

ご自宅の防音リフォームを検討された時、どんな業者に依頼するのが間違いないんだろうか？
後で失敗したくないからこそ、色々悩まれる方も多いと思います。
下記には、防音工事の会社選びで知っておきたい「不安な業者」の例を下記にまとめましたのでご参考ください。

防音工事の見積もり内容が一式表記ばかりの業者

防音工事は特殊な工法と特殊な材料を使い行っていくので、見積書の中身は細かく記載する事が原則です。
ちょっと知識的にも怪しい業者などは、防音の肝心な部分の詳細を全て一式と書く事がほとんど。
部分的に一式表記ならわかるのですが、全体的に一式表記の場合には注意が必要です。
防音の為にどのような材料が必要で、どのような工法で工事を行っていくかが定まっていない事が想定されます。
見積書の内容が不明確なままでの契約は危険であり、想像以上の追加工事や結局施工後に防音効果が出ないなんて事も有るので注意です。

リフォーム会社の紹介サイトや見積り比較サイト経由の会社

結構多くの方が勘違いしているのですが、リフォーム会社の紹介サイトや見積り比較サイトは決して無料ではありません！
こういうサイト経由で紹介してもらった施工会社に費用を支払うと、その中から高額な中間マージンが紹介サイト＆見積り比較サイトに支払われます。
リフォームの会社の利益の半分以上持って行く事も多いのです。
一度に複数社紹介されるので、当然その中間マージンを上乗せすると価格面で仕事は取れません。
するとどうなるのか？リフォーム会社は手抜き工事やごまかしを行って利益を作らなくてはやっていけない事がほとんど。
なので、防音に限った事では無いですが、まともなリフォームを行いたいならこういうリフォーム業者仲介サイトや、見積もり比較サイトの利用は注意が必要です。

専門知識が無いセールスマンが見積りを行う業者

こういった防音工事の様な専門知識がいる事でも、業者の中にはセールスマンの様な担当者が見積りを担当する事も。
もちろんセールスマンも社内の建築士などと話し合いながら提案してきますが、柔軟な対応や正しい提案が出来ません。
なので防音工事を行う際には、しっかりした知識を持つ建築士や職人さんが担当してくれる業者を選ぶ様にしましょう。

防音工事のリフォームを進めるポイント＆それぞれのかかる費用内訳をまとめると…

こういった様に、一般住宅の防音工事と言えども非常に様々なパターンが有ります。
あなたが望む環境は、これらの防音対策の中でどれを選べば良いのか？
ケアフルリフォームではベテランの建築士や職人が、ご予算やご希望に合わせてご提案させて頂いています。
もちろんお見積り・ご相談は無料です。
これから防音工事のリフォーム検討されている方は、ケアフルまでいつでもご相談下さいね。

リフォームを検討する時に、頭を悩ますの事の一つが「畳部分のリフォーム」です。
畳が古くなってきたから新しい畳に変えようか…。
畳は傷つきやすいし古臭いから、フローリングに変えようかな…。
洋風で使い勝手の良いフローリングにすべきか、畳の心地よさを重視した「交換」を行う事を選ぶか。
リフォームを検討し始めた際にひっかかる方が多いです。
今回はその様な、畳をリフォームする時の床材の選択肢やそれぞれの予算感とメリットデメリットについてまとめています。
読むだけで畳のリフォームで迷わない知識が身に着く内容になっていますので、ご参考ください。

畳をリフォームする時に選ばれる事の多い床材は３つ！それぞれの特徴やメリットを知ろう

和室の畳部分をリフォームで新しくする際には、多くの方が「畳の入れ替え」「フローリングへの変更」「クッションフロア」の３つを選ばれる方が殆ど。
それぞれメリットデメリットや、かかる費用などは変わってきます。
下記にはそういった、畳をリフォームする際に選ばれる事が多い３つの床材別に、知っておくべき特徴や施工価格の相場を掲載しています。
これから畳をどうリフォームすべきか検討されている方は、こちらの記事をご参考ください。

やっぱり畳が気持ち良い！畳を表替えか入れ替えする時のメリットデメリット

和室は使いにくいという若い方の声もありますが、近年は畳の良さがクローズアップされるようになり、和室への見方が変わりました。
様々なメリットがあり、畳ならではの様々な効果を発揮してくれます。
その為、リフォームを行う際には畳を表替えだったり入れ替えを行うお宅も最近では増えてきています。
メリットについて下記にまとめましたのでご参考ください

畳はやわらかく足への負担が少ない！
畳には程よい柔らかさがあり、肌触りがとても良いです。
フローリングの様な堅さが無く、足への負担が少ない床材です。
特に小さいお子さんや年齢を増した方には最適です。

集中力を高めたり気持ちをリラックスする効果が有る
畳のい草には集中力を高める効果があり、畳の上で勉強をしたりお仕事をすると集中力が高まり高い効果を発揮すると言われております。
お寺で夏休みに勉強をする事もが居ますが、それは畳の上で勉強を行う事でもう率の良い勉学に繋がるという意味もあります。
また、精神をリラックスさせる効果も期待できます。
イライラや不安さを落ち着かせる事が出来るのは、建築建材の中で畳だけです。

畳のい草には消臭機能がある
畳のい草には、消臭機能があります。
空間の中の嫌な臭いを取り除き、快適な空間へと導きます。

畳には湿度調節や断熱機能が有り、冬は暖かく夏涼しい！
畳のい草には湿度調節機能があり、空間の中の湿度を程よく取り除く効果があります。
日本には梅雨というシーズンがありますが、い草が湿気を吸収し湿度調整を行ってくれます。
冬場等は空気が乾燥しますが、い草が程よく水分を放出してくれるので、乾燥しない室内を保てます。
熱伝導率も低く、高い断熱性能を発揮してくれます。
フローリングのようにひやっとしないので、冬場でも裸足で過ごす事が出来る程の快適さです。

畳は遮音効果が高く音が響かない
い草には吸音効果がありますので、吸音効果と遮音効果を発揮してくれます。
また、衝撃音をやわらげる効果もありますので、足音が響きにくいメリットもあります。

この様に、畳には様々なメリットがあります。
一見フローリングの方が使い勝手が良いようにも思えるかもしれませんが、畳の素晴らしさはあなどれません。

畳を新しくリフォームするのには「表替え」と「入れ替え」の２つのやり方が有るんです

畳のリフォームには様々な種類があり、大きく分けて畳の表替えと入れ替えがあります。
違いとしては表替えは表のい草のみを剥がして、新しいい草のシートを張って新品さを発揮するリフォームです。
表替えは1度なら可能であり、表面を張り替えるだけですので簡単にお安くリフォームを行う事が出来ます。
畳自体の入れ替えは、既存の畳を撤去して新規の畳を入れるリフォームです。
中でも人気があるのが、琉球畳のようなフチなし畳の採用です。フチなし畳は洋風の雰囲気をかもし出し、モダンな和室へと導いてくれますのでおすすめです。

畳を表替え＆入れ替え（交換）する際の費用相場はどの位なのか？

表のい草のランクにもよりますが、表替えで1枚8,000～15,000円程度であり、畳の入れ替えで1枚15,000～30,000円程かかります。
金額に幅があるのは、畳は採用する素材により費用に大きな差が発生するから。
一般的な素材で6帖間の畳を表替えする際には5万円前後、入れ替えを行う際には10万円前後かかります。

畳をフローリングへリフォームするメリットデメリットを事前に確認しよう

和室のお部屋をリフォームする際に、畳の交換と同様に多いのがフローリングへのリフォームです。
デザインが変わるだけでは無く、お手入れが楽になる等のメリットが多数ございます。
下記にはそんな、畳をフローリングの床材にリフォームする事で得られるメリットを詳しくご紹介致します。

お掃除がしやすくなる
フローリングはサッと拭くだけでお掃除が出来るので、小さいお子さんが何かをこぼしても安心。
水物をこぼしても、サッと拭き取る事が出来ます。
しかし、水物のこぼしを長時間放置していると、変形や変色が発生してしまいますので、注意が必要となります。

メンテナンスが楽でダニ等が繁殖し辛い
畳の場合表面のい草の素材は劣化しやすいので、表替え等のメンテナンスが必要になる事も。
フローリング等の洋風の床材は摩耗に強い素材が大半ですので、メンテナンスの手間がかかりにくい傾向があります。
また、ダニなどが繁殖し辛い素材なのも安心です。

重たい家具を置いても跡が付かない
フロアは堅い素材ですので、重たい家具を置いても跡が付きにくいです。
畳は素材が柔らかいので、重たい家具を置くと跡が付いてしまうデメリットがあります。

このように、畳と洋風の床材とでは、それぞれに一長一短があります。
使われる方の状態や間隔によって、好みがわかれるといえるでしょう。

 関連記事 

floor-renovation

http://floor-renovation

http://floor-renovation

フローリングの素材は大きく分けて合板と天然素材が有る！それぞれの違いは？

フローリングの素材も、大きく分けて合板と天然木の2つの種類があります。
それぞれの素材の違いは下記の通りです。

合板フローリング
1つ目は合板のフローリングであり、コンパネのように薄い板材を張り合わせてフローリングの厚みとして作り上げた床材です。
複数枚の板材を張り重ねる理由は、フローリングが乾燥する事で収縮を発生させない為。
基本的に板材は完全に乾燥していない為隙間が生じてしまい、見た目にも良くなく足がつまづいてしまう事も。
そのような事が起きないよう、合板の素材とし乾燥収縮を極力抑えたフローリングとなります。

天然木材のフローリング
もう1つは天然の板材のみで作ったフローリングであり、フローリングの板材が天然の板材1枚で出来ているフローリングです。
合板では無く1枚の素材で出来ているので高級感が発揮されますが、上記に記載した通り天然の1枚板は乾燥収縮を大きく繰り返してしまうので、施工完了後に張り合わせ部分に隙間が生じてしまう事があります。
その為、完成後1年程度は細かく点検し補修を行わないといけない場合があります。
特に小さいお子さんや年齢を増した方が居るお宅では、隙間につまづいてケガをする事もありますので、採用の際は細かい点検が必要となります。

畳をフローリングにする際の費用相場は20万前後！工期は2日程で可能です

フローリングの素材にもよりますが、6畳間で20万円程度の相場費用となります。
高級なフローリングを選択したり、床下に致命的な欠陥がある場合は、費用がプラスされます。
工事の流れとしては、既存の畳を撤去し畳の厚み分床のかさ上げを行い、新規フローリングを張ります。
6畳間の張替えなら、工期は2日程度でのリフォームが可能となります。

畳をクッションフロアに張替えすると湿気に強い！その他にもメリットは沢山あります

畳をクッションフロアにする際の大きなメリットは、掃除が楽で水をこぼしたとしてもサッと拭きとれる等お手入れが楽な所が挙げられます。
また、フローリング以上に水分に強く、湿気などが強いお部屋で有っても影響が薄い床材です。
価格も他の床材に比べて安く、お手軽です。

畳からクッションフロアにする際のリフォーム費用は10万円前後と格安！

フローリングの素材にもよりますが、トータルで6畳間で10～12万円前後の費用となります。
住宅用のクッションフロアは単価が全て同じですので、どのデザインを選んでもこの程度の費用で済みます。
フローリング同様に既存の畳を撤去し、畳の厚みの段差分床のかさ上げを行い、新規クッションフロアを張ります。
6畳間のクッションフロアの張替えなら、2日程度でのリフォームが可能です。

DIYで畳のリフォームを行うの簡単に考えてませんか？こういう大変な作業が有る部位です

畳床のリフォームは、 DIYで行うにはちょっと難易度が高い部位です。
例えば、畳床から洋風床にリフォームの際は畳の厚み分の床のかさ上げをしないといけなく、かさ上げの施工は想像以上に難しい事のです。
自分でやってみたは良い物の、結局床がぶかぶかしたり歪んでしまったりする事も。
また、畳は想像以上に重く廃棄物としても扱いも難しいので、素人さんには扱いが難しいからです。
畳床のリフォームをDIYで行った際に「こんなはずじゃなかった」と後悔されてしまう方は非常に多くいらっしゃいます。
テレビなどで見る以上に難しい施工となりますので、畳床のリフォームはプロに依頼される事をおすすめ致します。

畳をフローリングへリフォームする時の金額相場や知っておくべき必要知識をまとめると…

いかがでしたでしょうか。
こういった様に、畳のリフォームにはいくつかの選択肢が有り、ご家族やご自身のライフスタイルによってリフォーム素材を選ばれるのがベストです。
また、長い間家族全員が快適に過ごす為にリフォームを行うのであれば、しっかりした品質の工事を行わなくてはいけません。
ケアフルリフォームでは、「依頼して良かった」とご家族全員が感じて頂ける様に、ベテランの建築士や職人がしっかりお見積りからご対応しております。
施工も熟練の職人が直接行うので、長期に渡って長持ちする畳のリフォームをお約束致します。
お見積りやご相談は無料で行っていますので、畳のリフォームをご検討されている方はいつでもケアフルリフォームまでご相談下さいね。

床の傷が目立つ様になってきた。気が付いたら床がぶかぶかする様になってきた…。
そういうお悩みから、床のリフォームをご検討される方も多いと思います。
床のリフォームと言っても床材にも色々な種類が有り、特徴やかかる費用も様々。自宅の床のリフォームはどう考えたら良いのかと迷っている方も多いと思います。
今回の記事ではそんな、読むだけで床のリフォームの費用相場や種類、注意点などの基礎知識が分かる様にまとめています。
これからご自宅の床のリフォームをご検討されている方は、是非ご参考ください。

【床の素材別にチェック！】床のリフォームを行う工期や平均的な価格相場

リフォームを検討する前にまず抑えておきたいのが、当然床のリフォームはいくら位かかるのかと言った価格の予算感や工事にかかる期間です。
当然床のリフォームを行う素材によって、リフォームの価格などは大分変ってきます。
下記には、床の素材別の特徴やリフォーム価格費用の目安、工事日数等を詳しくご紹介しています。
※6畳間の床と仮定し、それぞれ普及品グレードの物を利用したと仮定して計算しています。

フローリングがやはり床のリフォームでは人気！工法は大きく分けて２つ

フローリングは最もポピュラーな木質系の素材の床材であり、表面に薄い無垢材を張った複合フローリングを採用する事が一般的です。
一般居室の洋室の場合フローリング仕上げとする事が一般的であり、リフォームの際もフローリングに張り替えるお宅が多い傾向です。
フローリングのリフォームの場合は、既存床材を剥がして張り替える「張り替え」と、既存床材を剥がさずその上から重ねて張る「上張り」の2つのリフォーム方法があります。

フローリングを『張り替える』リフォームをする際の値段相場やかかる工期

一度既存の床を全て剥がしてから、新しい床材を張り付ける工法です。
既存フローリング剥がし撤去処分費用に2～3万円程かかり、新規フロア材に4～5万円程、その他副資材や張り替え手間に4～5万円程かかりますので、合計10～13万円前後の張替え料金となります。
剥がした際に既存床の下地に問題が無い場合は、1部屋1日程度での張替えが可能となります。
床の下地などに問題が生じてしまった場合、それらをきちんと補修した後に新規フローリング施工となります。

フローリングを『上張り（重ね張り）』でリフォームする価格の目安や工事にかかる期間

既存フローリングの上に、新規フローリングを張る工法です。既存フローリングの上に張るので、撤去費用はかかりません。
新規フロア材4～5万円程と副資材やはり手間に4～5万円程かかりますので、合計8～10万円程の上張り費用となります。
採用するフローリングの種類にもよりますが、一般的な複合フローリングの場合1日での張替え工事が可能です。
既存の床の上から張り付けるので、防音効果はもちろん強度も強くなります。
価格が安く、メリットも多い事から近年のリフォームでは多く選ばれる事が増えてきています。

クッションフロアは水分に強いのが魅力！床のリフォームをする値段の目安やかかる工事期間

クッションフロアとは、クッション性のシート状の素材の塩化ビニル系の床材です。
塩化ビニル製ですので、湿気の多い水まわりの床に大変適した床材です。
また施工性に富んでいる床材ですので、リフォームしやすい床材となります。
張り替えの場合、既存のクッションフロアの剥がし手間も含めて、㎡当たり6,000～6,500円程となります。
6畳間は10㎡ですので、60,000～65,000円程の費用となります。
上張りの場合㎡3,800円～4,500円程度の費用となりますので、38,000～45,000円程度の費用となります。どちらの工法でも工期は1日程度です。

とにかく丈夫でおしゃれ！フロアタイルで床のリフォームする値段相場と工事期間

フロアタイルは他の床材と比べて丈夫で、土足でも対応可能な床材です。
素材によっては熱伝導率が高いので、室内の床に採用すると独特の冷たさを発してしまう事があります。
近年は、室内にアクセントとしてタイルを採用したり、洗面脱衣室に床暖房を入れて採用する事も多くなりました。
フロアタイルで床のリフォームを行う値段相場としては、㎡当たり7,000～20,000円程となりますので、6畳で70,000～200,000円程となります。
タイルは選ぶ素材により単価に大きな幅がありますので、選び方によってリーズナブルなタイル床に出来たり高級な床となってしまいます。
一般的なフロアタイルの工期は1～2日ほどの工事期間がかかります。

足ざわりが良く冬場もあたたかい！コルク床にリフォームする費用目安と想定工期

近年、コルク床を室内に採用するお宅が増えてきています。
コルク床は熱伝導率が低く、足障りが良いので高い評価を得ている床材となっております。
㎡当たり10,000～18,000円程度が相場ですので、6畳間のコルク床張りの場合100,000～180,000円程の費用がかかります。
上張りで、1日程の張替えとする事が出来ます。

床のカーペットを張り替える際にかかるリフォーム費用や工事期間の目安

一般的なカーペットの素材を本敷きする工法であり、カーペットの良さを床に敷き詰める事で快適に使う事が出来ます。
吸音効果があるので、余計な音のヒビをさせない空間に出来るという事で、今でも高い評価を得ている床材です。
カーペットは選ぶ素材にもよりますが、㎡当たり6,500～7,500円程度となりますので、6畳で65,000～75,000円程度の費用となります。
上張りで、1日程度で張る事が出来ます。

和室から洋室風にしたい！畳をフローリングの床へリフォームさせる金額相場と工期は？

和室の床を洋風の床にリフォームする場合は、畳をフローリングに変更する流れが一般的。
既存の畳と畳寄せを撤去し、畳の厚身分の床かさ上げを行った後、フロア張りを行い巾木を張って完成となります。
6畳間の場合、既存畳撤去と床上げに4～5万円ほど、プラスフローリング材と張り手間で8～10万円程かかりますので、全部で15万円前後かかります。
選ぶフローリングの種類により、費用に差が発生します。
既存床撤去と床のかさ上げに1日かかりますので、新規床張りも入れて2日程度で行う事が出来ます。

床のリフォームを激安で行う業者等に注意！安かろう悪かろうな施工のトラブル事例

床だけの話ではないですが、リフォームを激安業者で施工を行うのはあまりおすすめできません。
と言うのも、激安リフォームを進めている業者は当然薄利多売で工事を行っています。
なので一件あたりの工事をどれだけ早く終わらすかが重要で、しっかりした施工は重要視出来ないのです。（当然ですが…）
結果的に、せっかく床の張替えを行っても数年で浮いてしまったり、酷い時には釘が浮いて来てお子さんが怪我をするなんてお話も少なくありません。
高額な紹介料を抜いている、リフォーム紹介サービス経由の工事も薄利多売でしか利益を出せないモデルです。
床の工事と言えども、しっかり工事を行わないと後悔する結果に簡単になってしまいます。
ケアフルリフォームでは中間マージンを無くし、高品質なリフォームを格安で提供しています。
リフォームで後悔されたくない方はまずは無料見積もりをご依頼いただければ、しっかりベテラン建築士や職人が正しいリフォームを診断致します。

フローリングのリフォームは上張りと張替えどちらが良い？メリットデメリットから比較すると…

フローリングの張替えは、近年上張りを行うお宅が多くなりました。と言うのも、上から床材を張るので強度が上がったり防音効果も期待できるから。
張替えを行うと廃材や解体手間が発生してしまいますので、傾き等の床の劣化が見受けられない場合は、上張りが最適な選択です。
上張りの際に目を向けて欲しいポイントといえば、敷居やドアの下部との取り合いです。
上張りに採用するフローリングの厚みを間違ってしまうと、フローリングの厚みがドアの下部にぶつかってしまい失敗となってしまう事があります。
床の傷みが気になり補強や補修が必要な場合は張替えをオススメしますが、周りのドアなどの取り合いを考慮しないといけません。

おしゃれな床へリフォームしたい！センスが光る床へ変更するコツ

床をオシャレに見せるリフォームのコツは、これらが挙げられます。

家具や壁紙の色と合わせて統一感のある床にしよう
壁や家具等と統一感のある床は、とてもオシャレな床に見せる事が出来ます。
床の色やインテリアに困ったら、壁や家具との調和を考えてみるようにしましょう。

低い位置に重みのあるカラーを床は暗めの色がベスト
内装は低い位置に重さを持ってくると重厚感を発揮しますので、重みのあるカラーを床に持ってくると良いでしょう。
暗めのカラーを採用する事で、一気に上品感を増す事が出来ます。

張り方が特殊なフローリングを選ぶ
フローリングの場合定尺張りや乱尺梁などが一般的ですが、特殊な貼り方をしたフローリングも多くあります。
ヘリンボーンや市松等、変わった張り方のフローリングもあります。
張り方が個性的な床材を採用すると、一気に雰囲気が変わります。
床だけで高級空間を作る事が可能となりますので、是非目を向けてみましょう。

空間を和らげる効果が！天然素材を使う
無垢フローリング等天然素材を使うと、独自のナチュラルさにより空間が和らいでオシャレな床に見せる事が出来ます。
素材も柔らかいので、足障りも良くする事が出来ます。

畳の場合にはフチなし畳を採用してみる
畳の部屋がある場合、従来の縁有り畳ではなく琉球畳などのフチなし畳を選んでみると、オシャレ床とする事が出来ます。
畳はフチが古くさく見せてしまい、フチが無いだけで一気に雰囲気を変える事が出来ます。
畳の部屋は畳としての良い機能を発揮しますので、古臭く気に食わない場合はフチなし畳に変えてみましょう。

中古マンションの床をリフォームする時に注意しておきたい２つのポイント

中古マンションの床をリフォームする時には、通常の戸建て住宅と違い集合住宅ならではの注意点がございます。
周りの部屋に音が響かない様な処置だったり、そもそも工事を行う前のルールが定めてあったり。
そんな、中古マンションで床のリフォームを行う際に知っておきたい２つの注意点をご紹介致します。

すぐには出来ません！マンションのリフォーム前には管理組合に申請及び承認が必要

マンションのリフォームをする際には、周辺のお家に工事中の音が響く事も。
なので行う前には、管理組合に対して申請書を提出＆承認を得なくてはいけません。
この申請書を提出してから承認されるまでの期間は早くて２週間。遅い所だと１か月程度かかる事もザラにあります。
なので、床のリフォーム自体は１日２日で終わる工事で有っても、工事に入るまでには結構な時間がかかりますので余裕を持ったスケジュールを検討しましょう。

マンションの床には遮音等級の指定が有り何でも使えるわけじゃありません！

マンションの床をリフォームする時には、管理組合が指定する遮音等級での床のリフォームが必要になります。
大抵の管理組合はL４５程度の遮音等級を求めてきます。下の階などに足音が響かない為のルールです。
なのでマンションの床をリフォームする際には、使える床材は絞られてきますので注意してくださいね。

リフォームで床工事を行う金額相場や知っておくべき注意点をまとめると…

※金額相場は６帖の物を想定。あくまで「目安」です。

こういった様に、床のリフォーム一つを取っても種類や知っておくべき注意点がいくつか存在しています。
安易に考えていると、施工後に後悔されてしまう方も中にはいらっしゃいます。
ケアフルリフォームではお客様がリフォームで後悔されない様に、ベテラン建築士や熟練職人が見積もり時からしっかりご対応しています。
「高品質な施工を格安」で提供していますので、他業者との違いを知りたい方は、下記のバナーより無料見積もりをご依頼ください。