千葉で雨漏り修理を行うならどこに相談すればよいの？

天井や壁から原因不明の染みが出てきた・・・これって雨漏り？

雨漏りが発生したら、どう対処を進めるのが良いの？

台風被害は火災保険を使って、0円で雨漏りを修理できるって本当なの？

大切な自宅に雨漏りが発生するって、かなりショッキングな事ですよね。
どういう事から進めて行けば良いのか、相談した業者が正しい事を言っているのか疑問をお持ちの方が多いと思います。

でも正しい対処の進め方さえ間違わなければ、雨漏りは必ず止まります。

こんにちわ！ケアフルリフォームの屋根外壁職人・公認外壁診断士「佐瀬」です。

今回は千葉で雨漏り修理を行う進め方や、業者選びのポイントについて詳しく解説いたします。

現在雨漏りが発生しているお家を修理して、安心して住めるようにするポイントが、5分ほど読むだけでわかります。

専門的な建築知識は少なく解説しますので、ご参考ください！

雨漏りが発生！調査から工事完了するまでの4ステップ

ご自宅で雨漏りが確認された時、どんな流れで対応したら良いのか？
焦ってチラシなどで見かけた業者や、飛び込みセールスマンに相談しても良い結果にはなりません。

1.業者相談＆現地調査→2.見積り＆施工内容確認→3.工事開始→4.完成

という4つのステップを踏むのが一般的な雨漏り調査の流れです。
詳しくこの流れについて解説致します。

STEP1. 業者へ相談＆現場調査
まずは自分で直接、信頼できそうな雨漏り業者2～3社に相談して、現場の状況を確認してもらいます。
業者の紹介サイトを利用すると、余計な中間マージンを抜かれてしまいます。なので自分で問い合わせてください。
その際にはちゃんとした知識がある所かどうか、しっかり話を聞きましょう。
中にはサーモグラフィー等の検査を行う所もありますが、知識が薄い営業マンが使う事が多いのでそこまであてになりません。
必要であれば応急処置を行ってもらいましょう。（逆に必要ないのに処置をする業者に注意）

STEP2. 見積り＆施工内容提出
現場調査をしてから、1～2週間前後で見積が上がってきます。
その際には、どんな原因での雨漏りなのか、どういう対処をするのか「郵送では無く提案を聞く」様にしましょう。
どういう理由でどんな雨漏り修理を行うのか、根拠がハッキリした答えをもらってください。

STEP3. 工事開始
工事前には、ご近所への挨拶回りを行い、工事開始です。
大体の工事期間は2週間前後。
ただ、当然雨の日には対応できなかったり、繁忙期などで期間が延びる事が有ります。

STEP4. 施工完成
業者立ち合いの元、工事個所の完了確認を行います。
不安個所が有れば、散水試験なども行ってもらいましょう。

雨漏りはどういう可能性があって、どう施工するのかが最も大事。でないと雨漏りは止まらず余計な費用と時間がかかるだけです。

なので必ず見積りを出してもラう際には、説明をしっかり聞いてくださいね。

重要 千葉で相談する雨漏り業者を選ぶ3つの注意点

雨漏りが発生してしまった時、相談を行う業者はしっかり選ばなくてはいけません。
と言うのも、雨漏りはしっかりとした経験や知識が無いと、止める事が難しい工事。

知識が無く口先だけのセールスマンに当たってしまうと、おかしな提案をされて色々迷ってしまう事も。

下記にはそんな、千葉で雨漏り工事を相談する際に、知っておきたい業者選びの注意点３つをまとめましたのでご参考ください。

1.火災保険の雨漏り工事を強引に勧める会社に注意

ご存知の方も多いと思いますが、台風等が原因で雨漏りが発生した時、火災保険で修理を行う事が可能。

けれども、台風等の自然災害に装って、無理くり雨漏り工事を火災保険を使って0円でやる事を進める業者が中にはいます。
ついタダで直るなら…と話に乗ってしまう方もいますが、立派な保険金詐欺で刑罰の対象です。
しかも勧めた工事会社では無く、あなたが裁かれる事になります。

当然そういう姿勢の会社は、工事も出来るだけ安く済まそうと、手抜き同然の工事になりがち。

なので、自然災害が起因ではないのに火災保険を使っての工事を進める会社には、十分に注意してください。

2.塗装工事がメイン事業の会社へ雨漏り補修の依頼に注意

雨漏り工事は足場をかける事が多く、外壁塗装等をついでに行おうと考える方が多い工事です。
なので、塗装工事専門業者も雨漏り補修をついでに行っている会社も有ります。

けれども注意すべきなのは、塗装工事専門に行っている業者は、どうしても塗装やコーキングをメインにした対処になりがち。
原因とは違う「埋めてはいけないスキマ」を埋めてしまって、雨漏りが別個所から発生してしまうなんてケースが結構多いです。

なので塗装工事がメインでは無く、総合的なリフォームが行える会社に相談して、建物を長持ちする補修をしてもらうのが大事です。

3.一括見積もりサイトやフランチャイズの中間マージンに注意

どこの業者に相談すべきか悩んでいる・・・。そういう方に注意して欲しいのは「一括見積もりサイト」の存在。

一見すると、「審査した会社を紹介する」と言うサイトがほとんどで便利そうですが、実際の所審査は書類審査程度。まず落ちた会社を聞いた事が無いレベルです。
加えて、こういうサイトはあなたが業者に払う工事代金から、高額な中間マージンを搾取する事で運営しています。
その額は20％にも上る事が有り、正直まともな業者はほぼ赤字です。

結果的に、利益を無理くり作る結果になり、雑で手抜きな施工になりがち。なので、リフォームの一括見積もりサイト経由の相談はお勧めできません。

またフランチャイズ展開している所も、同様に中間マージンは大なり小なり搾取しています。
フランチャイズ元と、あなたが相談する会社が実は別会社なケースがほとんど。

いい加減な工事で倒産して逃げられても、フランチャイズ元は保証等してくれませんのでご注意を。
なので全国展開するフランチャイズ等では無く、地元千葉県内の業者で選定するのがお勧めです。

4.雨漏り調査の依頼は必ず２～３社へ比較を！見積りの説明は必ず聞こう

雨漏りって原因が一つとは限りません。従って、対処方法も業者によって様々。
A社が見落としていた個所を、B社はしっかり見落とさず対処をする内容の見積もりになっているなんて事は、良く有る話。

なので必ず見積りは郵送で済まさずに、しっかり工事内容の提案を聞く様にしてください。
値段だけで比較してしまうと、見落とした工事が入っていない分安いのに気づかず、後で後悔する結果になりがちです。

また多くの会社に相談しすぎると、「どこに何を話したか、何をどこに言われたか」分からなくなる方が多いです。
できれば3社程度に絞って相談を行い、どこの提案が良いのか比べる様にしてください。

雨漏りすると屋根や外壁だけではなく、内装や建物自体の傷みも診断しなくてはいけません。

なので相談する所は外装専門店では無く、建築士のいる内装も専門的に行っている業者に相談してください。

千葉での雨漏り解決率98％！ケアフルはベテラン職人が直接相談にのります

この記事を書いている診断士「佐瀬」が在籍しているケアフルリフォームでは、雨漏り解決率98％を超えた実績を持っています。

大切なご自宅の雨漏りを確実に止め、余計な出費を抑えるために下記の様な体制を取っております。

・火災保険適用の実績は豊富。適正に保険活用できるかベテランスタッフが判断します。
・営業マンでは無くベテラン職人が直接現地確認して正しい対処を無料診断。
・建築士や宅建士などが7名在籍。外装だけではなく住宅の構造を知り尽くした専門家集団。
・一括見積りサイトに加盟せず全て自社管理施工。余計な中間マージンありません。
・千葉県密着だから迅速対応＆永久アフターサービスをおこなっています。

ご相談やお見積りは、何回ご対応して頂いても無料です。

お客様の声

雨漏りの不安をスッキリされたい方は、下記のバナーをタップしていつでもお気軽にご質問・お問い合わせください。（Webフォームでのご相談は、24時間365日行っています）

対象地域：千葉県全域（都内一部）千葉市（中央区、美浜区、稲毛区、花見川区、緑区）、八千代市、柏市、船橋市、市川市、松戸市、佐倉市、四街道市、市原市、流山市、鎌ヶ谷市、野田市、白井市、印西市、江戸川区、葛飾区など県内全域および周辺エリアのご対応が可能です。

雨漏りしやすい代表的な原因と対策・処置方法を知ろう！

あなたのお家で雨漏りが発生しているのであれば、どの部位から目星は付いていますか？
下記には代表的な雨漏り個所と、適切な対策や対処方法についてまとめましたのでご参考ください。

あなたのお家はどのタイプ？結局雨漏りの理由は大きく3つ有る

一番雨漏りで多いのが、屋根からの雨漏り。続いてサッシや外壁からの物になります。
ネット等で色々調べると細かい事を書いていますが、わかりやすくまとめると下記の原因や個所が問題になっています。

施工不備・不良
新築する時やリフォーム時に、いい加減な施工をされて発生するケースです。
屋根の塗装する時に「縁切り」と言われる作業を怠って、「毛細管現象」による雨漏り。
その他にも、棟板金への釘の打ち付けが雑だったり、そもそも入れるべき材料を入れてない所も。
安かろう悪かろうな工事店に依頼して、失敗してしまう代表的なケースです。

経年劣化
材質別にまとめると、一般的な屋根の寿命は大体様に15年～30年程度。
メンテナンス自体は、10年～15年経過したら行わなくてはいけません。
外壁だって10年ごとに塗装工事などのメンテナンスが必要になってきます。
こういった、メンテナンスを怠ったり寿命を迎えてしまうと、当然部材の劣化により雨水は侵入して行きます。

台風等の自然災害
地震や台風などが発生した際、風で屋根材がめくれやズレが生まれたり、吹き飛んだりしてしまう事も。
こういった自然災害の場合には、火災保険で修繕する事が可能です。
後回しにすると、壁紙や壁材に影響が膨らんでしまいますので、早めに対処しましょう。

部位別の一般的な雨漏り修理方法はこれ！（例外アリ）

基本的な雨漏りの原因が分かった所で、一般的な雨漏りの修理方法を知る事も大事。
けれども、もちろん雨漏りの原因は一軒一軒厳密には違います。
素人目で安易に決めつけると、雨漏りが止まらず業者にも相手にされなくなってしまいますのでご注意を。

屋根の雨漏り修理
ほとんどの場合には、屋根の葺き替えかカバー工法での上張りを行います。
雨漏り個所だけ修理しないの？と思われる方も多いですが、もちろん新築だったりリフォーム直後なら部位補修で構いません。
けれどもほとんどのケースは、時間が経ってからの工事。
部位補修して雨漏りを止めても、ちょっと経ったら劣化度合いが強い所がまた雨漏りしてしまう結果になりがちです。
なので、葺き替えか屋根材のカバー工法での上張りが必要なんです。
時折葺き替えでないといけないケースも有りますが、ほとんどの場合にはカバー工法の上張りで大丈夫。
「それではダメです」と言う業者もいますが、葺き替えの方が工事価格が上がる為、セールストークのケースが多いのでご注意を。

外壁からの雨漏り
外壁部分からの雨漏りで多いのは、サッシ（窓など）まわりや換気扇からの雨漏りです。
軽い場合にはコーキングなどで処置を行いますが、重症の場合には水切り金具の工事や、サッシ交換等を行う事も。
続いて外壁のひび割れからの雨漏りのケースには、コーキングの処置が一般的。
ひび割れ部分にコーキングが入り易いように少し削り、丁寧に埋めて行きます。細かいひび割れ等が目立つ場合には、弾性塗料での塗装工事が効果的です。

千葉で雨漏り補修を行う流れや注意点をまとめると…

いかがでしたでしょうか。
雨漏り修理と言うのは、かなり経験と技術が必要な工事。

リフォーム同様に新築工事とは違い、見えない部分の劣化も想定しながら進めて行かなくてはいけません。

ケアフルリフォームでは、雨漏り解決率98％以上（最終的には必ず止まっています）のベテラン職人が最初からご相談に乗っています。
中間マージンの無い、家が長持ちする雨漏り対処をご希望の方は、見積もりご相談無料ですのでいつでも下記よりご依頼ください。

※お問い合わせ・ご質問などのお問い合わせは、Webフォームからなら24時間365日行っております。お気軽にご相談ください。

対象地域：千葉県全域（都内一部）千葉市（中央区、美浜区、稲毛区、花見川区、緑区）、八千代市、柏市、船橋市、市川市、松戸市、佐倉市、四街道市、市原市、流山市、鎌ヶ谷市、野田市、白井市、印西市、江戸川区、葛飾区など県内全域および周辺エリアのご対応が可能です。

ガイナで屋根・外壁塗装を検討しているけど、本当にこれで良いのかな？

結構値段が高く感じるけれど、平均的な工事費込みの価格はどの位？

営業マンに良い事ばかりで提案されるけど、他の塗料とメリットデメリットを比べるとどうなの？

雨風から家を守るのが外壁塗装の大事な役目。だからこそ「この塗料で本当に良いの？」って気になりますよね。

このページではそういった、日進産業の塗料「ガイナ」で塗装工事を行うメリット＆デメリットや、工事費込みの総額相場と注意点等を、住宅のプロとして詳しくまとめています。

小難しくなく、どなたでも他の塗料と比べたガイナの魅力や不安要素が分かる様になっていますので、ご参考ください。

ガイナはどんな所が魅力なの？他の塗料より効果高い4つのポイント

引用：ガイナメーカー公式ページ

まず最初に気になるのは、ガイナは他の塗料と比べた所何がどう違うのか？気になるポイントだと思います。

セールスマンは基本良い事ばかり言うので、ちょっと信頼ならない…。

そういう方も多いのでは無いでしょうか。

下記には実際のガイナが他の塗料より優れているポイント4つをまとめましたのでご参考ください。

1.断熱＆遮熱が望めるので「夏は涼しく冬は暖かい」

ガイナは特殊なセラミックの層から構成された塗料。
なので、冬場はあったかい断熱効果と夏は涼しい遮熱効果が有るとメーカーは発表しています。

外壁にガイナを塗布すると、夏の強い日差しを効率よく反射する上、吸収してしまった熱に関しても速やかに逃がす設計。
他の塗料の商品と比べると、室内の温度が同じ20度でも体感温度が全然違うそうです。

冬での暖かい！断熱効果のメカニズム

内壁に（外壁ではありません）ガイナを塗布すると、塗布面の温度が上がり易く、赤外線を放出する仕組みとされています。
なので暖房が効率よく効く様になり、結露防止にもつながります。

2.音が気になる方にうれしい！ガイナは「防音対策」にもなる

大きな道路や線路のお近くにお住まいだったり、ピアノなどの楽器を家庭内で行うお家は、騒音や音漏れが気になる所ですよね。

けれども、他の塗料よりもガイナは防音効果が望める仕様になっています。

理由としては、塗布面を拡大した時、通常の塗料は滑らかな形状。けれどもガイナは凹凸の多い荒い形状になっています。

音と言うのは、表面積が大きい程反射出来るとされています。
ガイナは凹凸が多く表面積が大きいので、他の塗料よりも防音効果が高いんです。
※これだけで充分な防音対策になる訳ではありません。「他の塗料と比較して」のレベルです。

3.室内に塗装すると汚れにくく消臭されて清潔なお部屋になります

ガイナを室内（内壁）に塗布すると、塗料の持つ静電気の力でにおいや汚れ物質の付着を防ぎます。

また、ガイナの塗布面はセラミックで覆われており、遠赤外線を放出する設計。

この遠赤外線が空気中の水分に当たると、マイナスイオンを発生するメカニズム。

だから汚れやにおいが発生せず、気持ちの良いお部屋の中にする事が出来るんです。

4.耐久年数の保証は10年！燃えにくい不燃材料なので安心

ガイナは不燃材料の認定を受けており、燃えにくい塗料なので火事のリスクも低めです。

実際にガイナで塗装したらどの位の期間長持ちするのか？
それはメーカー保証通り10年程度と考えておくのが妥当です。
営業マン等は15年以上持つとか言うケースが有りますが、セールスマンの誇大表現なのでご注意を。信用してはいけません。
本当にそうならば、他の塗料同様に15年以上の保証を付けてもらわ無くてはいけません。

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こういった様に、外壁塗装を行う時は何から進めればよいのか、どんな塗料を選べばよいのか迷ってしまいがち。

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良い事ばかりではありません！ガイナの欠点やデメリットもしっかり把握しよう

上記に挙げたメリットがある様に、ガイナは優秀な塗料の一つで有る事は間違いありません。
けれども、もちろん欠点やデメリットも存在します。
下記にはそういうデメリットもまとめましたので、ご参考ください。

1.お家によっては断熱の効きを実感できない？壁に断熱材を入れた方が効果的

ガイナの大きな売りは、断熱により光熱費が削減出来て快適と言う所。
けれども、お家によってはあまり効果を結局実感できない・・・と言う話をよくお聞きします。
それもそのハズ、なんだかんだ言ってもガイナは塗料。断熱材の効果には遥かに及びません。
なので、断熱材が元々充分なお家だと、効果は実感できない方が多いんです。
そうでないお宅でも、どうせなら断熱材を入れた方が省エネ効果が高い上、長い目で見ると費用的にもお得です。

Yahoo!知恵袋

我が家（一軒家）の外壁塗装をする予定です。いくつか見積もりを取っており、現在...

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10119783795?__ysp=44Ks44Kk44OKIOWkieOCj+OCieOBquOBhA==

我が家（一軒家）の外壁塗装をする予定です。いくつか見積もりを取っており、現在検討中です。「ガイナ」という塗料が気になっていたので、二つの「ガイナを扱えます」となっている業者にも見積もりをお願い しました。すると、この塗料を使うことに対する姿勢が全く違うので混乱しています。見積額は、ほぼ同じです。A社は、「もう少しサービス出来ます。」と言いB社は、そこまでになりそうです。A社はガイナ塗装を全面に出していて、そ...

2.屋根に塗装を行うと雨漏りに繋がる事も！手抜き工事が分かりにくい塗料

屋根の塗装をガイナで行う時、気を付けなければいけないのはスレート屋根。
タスペーサー等をうまく使わないと、ガイナが埋めてはいけない部分まで入り込んでしまい、毛細血管現象により雨漏りを発生させてしまう事も。
なのでこういう処置や知識が有る業者に依頼するのはもちろんの事、薄いタイプのスレート屋根材だった場合にはガイナは避けた方が無難です。
加えて、ガイナは薄塗り等の手抜き工事を行っても、他の塗料よりもわかりにくいデメリットが有ります。
なので、施工技術に定評がある業者以外には、あまり依頼するのはやめて置くべきでしょう。

3.汚れが付きやすい上、ガイナで塗装工事する総額相場は高額

ガイナの大きなデメリットの一つは、当然ながら塗装費用の総額が高額になりがちという事。
外壁だけ（屋根含まず）の塗装は、一般的に60万～100万前後。
けれどもガイナだと、90万～150万前後と1.5倍ほど割高です。
加えて汚れが非常に付きやすいという事もあり、表面にコーティングの塗料を勧める業者もいます。
そうなるとその分のお値段はもっと上がります。
外壁塗装だけでは無く、構造からリフォームを行っている当社からすると、『断熱材を十分に入れた方が絶対コスパ良いのに』と思います。

こういった様に、ガイナには「向く家向かない家」がハッキリと有ります。

この記事を書いているケアフルリフォームでは営業マンでは無く、必ずベテランの職人が「家に一番合う塗料・工法」をご案内致します。

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こんな業者はやめておこう！外壁塗装工事に向かない３つの特徴

外壁塗装って、塗料の力よりも技術の方が出来栄えや耐久度を左右するものと言われています。

だからこそ、いい加減な施工だったり手抜き工事をされると、大きく影響を受けやすいのが屋根・外壁塗装です。
なので、必ずまともな施工業者を選ばなくてはいけません。

下記には、塗装工事に向かない業者３つの特徴をまとめましたのでご参考ください。

1.ネットやチラシであり得ない金額での塗装工事をうたっている業者

ネットやチラシを見ていると、30万円台で外壁塗装を行う等「異常に安い業者」が目立ちます。
こういう施工業者は当然ながら、薄利多売でしか利益を出せません。
一件あたりにかけられる時間が短く、多くの現場を掛け持ちで工事を行う為『雑な作業や塗料を必要以上に薄める施工』になりがちなんです。
安物買いの銭失いになり易いのが外壁塗装。くれぐれも価格の高いガイナで行う時には注意してください。

2.リフォーム会社紹介サイト＆塗装工事の一括見積もりサイト経由の業者

外壁塗装の見積もりは、どこに依頼すれば良いのか分からない…。そういう気持ちから「業者の紹介サイトや一括見積もりサイト」に見積り依頼を代行してもらう方もいらっしゃいます。
例外なく、これらのサイトはあなたが支払う代金からかなり高いマージンをピンハネします！20％以上のサイトも有る程です。
当然中間マージンを抜かれては、まともな工事は業者もできませんよね。
何十年も昔は利益率が良かった塗装工事も、今はそんなマージン抜かれたらほぼ赤字。
そうなると結果的に、『値段は安くもない薄利多売レベルの工事』になりがちです。
審査していると言っても、形だけのレベルがほとんどです。必ず見積り依頼は『自分で直接業者に問合せる』様にしましょう。
その際には、２～３社程度比較の為に比べて下さい。

3.ガイナの塗料を『オーバートーク』で売りつけようとする会社

セールス会社に多いのが、ガイナの塗料をオーバートークで売りつけようとする会社。
前述した様に、保証は10年なのに「15年は持ちますよ！」と無責任な事を発言したり。
どちらかと言えば、ガイナは汚れやすいのがネックでそんなに長持ちする塗料の部類ではありません。
室内の温度がクーラーいらずになる位にすずしくなりますよ！とオーバーな表現をしたり。（塗料塗るだけでそんな断熱材を超えるレベルになりません！）
特に訪問販売業者による、ガイナの強引な売りつけを良くお聞きしますので、飛び込み営業には注意して下さい。

さいごに

こういった様に、ガイナは優秀な外壁塗料の一つです。
断熱効果等、色々な効果望めますが、あくまでも「他の塗料と比べて」と言うレベル。
専門の工事をやった方が効果的でコスパが高いケースも多いです。

なので総合的にあなたの家を見て、一番ベストな塗料を提案してくれる業者に相談される事をお勧め致します。
この記事を書いているケアフルリフォームでは、ご相談は営業マンでは無くベテラン職人や建築士が直接乗っています。

塗装だけの会社では無いので、お家にとってどういう判断が一番良いのかご提案が可能です。

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屋根から雨漏りや瓦の剥がれ等の異常が確認されたり、築３０年近く経つお家などで「屋根の葺き替えリフォーム」を検討されている方も多いのではないでしょうか。
けれども、業者によっては勧めてくる屋根材や工法が違うので、どれが正解なのか分からなくなってしまう事も。
今回の記事ではそういった、現在使用されている屋根材別のリフォーム目安や、屋根の葺き替え工法別のメリットデメリットなどと言った「読むだけで分かるリフォーム前の基礎知識」をまとめています。
こういう情報を参考に、ご自宅の屋根の葺き替え工事を進めて下さいね。

あなたのご自宅はもう屋根の葺き替えが本当に必要？屋根材別に適正年数やタイミングは違う

良くご自宅に突然訪れた営業マン等に、「もう屋根の工事を行わないとまずいですよ」と指摘されてリフォームを検討される方がいます。
もちろん本当に屋根の葺き替え工事などが必要なケースもあるのですが、実際はまだ早かったなんて話も時折有ります。
また、状況によっては屋根材を変えなくても塗装工事で大丈夫な事も。
下記には、屋根材別の葺き替え工事の目安について詳しく解説していますのでご参考ください。

スレート屋根の葺き替え工事を行う年数目安は15～20年

一般的なスレート屋根は、耐用年数が15～20年なのでこの程度たった場合には葺き替え工事を行う事がベストです。
15年位の節目に塗装工事を行うと、7～8年寿命を延ばすことができますが何回も塗装工事を行う事は出来ません。
また、スレートは割れや欠けが起きやすい材料であり、地域や材質によっては10年程度で異常をきたすことも。
なので、10年位のタイミングで一度業者等にチェックしてもらうのも良いかも知れません。

金属屋根を葺き替える時の一般的な年数目安は20～30年

金属性の屋根材は、何もしないと耐用年数が10年程度。なので基本的には10年前後で塗装のメンテナンスを行うのがベストです。
メンテナンスの頻度により金属屋根の寿命を延ばす事が可能となり、20～30年ほどの寿命とする事が出来ます。
なので、築20～30年のお宅の場合には葺き替えを検討される事も良いでしょう。

瓦屋根を葺き替えする目安は長いけど耐震強度に不安

表面に光沢がある釉薬瓦の場合、耐用年数は50～60年と言われております。
まや、表面に光沢が無い燻瓦で、40年程と言われております。
瓦の場合瓦自体の耐用年数は長いですが、葺き替えが必要となってしまう原因は下地のルーフィングの劣化による原因が殆どです。
何かしらの原因でルーフィングが劣化してしまい、雨漏り等のトラブルを起こしてしまう事があります。
耐用年数は長いのですが、瓦屋根は重いので耐震強度的に不安が残ります。
不安な方は、耐用年数内で有っても金属屋根などへの葺き替えをおすすめ致します。

屋根の葺き替え工事とカバー工法でのリフォームどちらを選ぶのが良いのか？

屋根工事には、一般的な葺き替え工法とカバー工法の2つの工法があります。
近年ではコストパフォーマンスの高いカバー工法が多く支持されていますが、葺き替え工事にも大きなメリットが有ります。
下記にはそういった、カバー工法（重ね張り）と葺き替え工事それぞれのメリットデメリットについてまとめましたのでご参考ください。

屋根の葺き替え工事を選ぶメリットデメリット

既存の屋根材を解体撤去し、新規屋根を葺く工法です。
既存屋根材を全て撤去し新規屋根を葺きますので、屋根自体が新しい屋根になります。
メリットとしては、屋根をそっくり取り替える状態となりますので、屋根が軽くなり耐震性に富んだ建物にする事が出来ます。
既存屋根の解体撤去費用がかかってしまいますので、工事金額はお高くなってしまいます。

屋根をカバー工法（重ね張り）でリフォームするメリットデメリット

既存の屋根材はそのままにし、その上から新規屋根を葺く工法です。
既存の屋根を残したままその上から新規屋根を葺きますので、屋根が二重になり若干重たくなってしまうのが難点です。
しかし、既存屋根の解体撤去を行わないので、その分の手間と廃材処分費用が掛からずに済みますので、コストパフォーマンスが高いのが魅力です。
工程が少ない分工期も短くなりますので工期も短くする事が出来、既存屋根を壊さずに葺く工事ですので、季節を問わず工事が可能となります。
また、屋根を重ねて張るので雨漏りの心配が無くなります。
こういう多くのメリットより、近年はカバー工法（重ね張り）が人気の工法となっております。

どの位費用が違うのか？屋根の葺き替えとカバー工法（重ね張り）の価格を比較すると…

先にも触れたように、屋根工事の際にはカバー工法の方が費用はお安く済みます。
実際にどの程度費用は変わってくるのか？下記に価格を比較してみました。

※それぞれ通常の30坪前後のお宅の場合
こういった様に、およそ50万～60万円もの値段が変わってきます。
結構大きい金額が変わってきますので、リフォーム会社としっかり相談しながら屋根の工事は進めて行きましょう。
ケアフルリフォームでは、熟練の職人がお宅の屋根材や状況で一番お得で長持ちするリフォームをご提案しています。
無料で診断＆お見積りを行っていますので、いつでもご相談下さい。下記には事例なども掲載しております。

こういう事を事前に知っておこう！５つの屋根の葺き替え工事の注意点

ここまで読んで頂いて、屋根の葺き替え工事を行うタイミングや、工法別のメリットデメリットはお分かりいただけたと思います。
けれども、屋根工事を行う際にはいくつかの注意点も存在しています。
下記にはそういった、これから屋根の葺き替えやカバー工法で工事を行う時の５つの注意点についてまとめしたのでご参考下さい。

屋根の葺き替えやカバー工法はガルバリウム鋼板などの軽い物を採用しよう

屋根の葺き替えを検討する場合は、今の屋根材よりも軽い物を葺く事を検討するようにしましょう。
葺き替えでもカバー工法でも、今の屋根よりも重くなるという事はそれだけ耐震性を失ってしまう事となります。
建物の頭は軽い方が耐震性が高くなるので、なるべく軽い材料を採用する事が望ましいです。
1番のおすすめがガルバリウム鋼板であり、軽くて防音効果もありますので快適になります。

太陽光パネルの屋根の場合には葺き替えよりカバー工法がおすすめ

良くある間違いとしては、太陽光パネルの屋根は葺き替え工事の方が良いと言う所が有りますが、ほとんどの場合にはカバー工法がおすすめです。
というのも、太陽光パネルと言うのは基本的に屋根材自体に打ち付けて設置しています。そうなるとその個所から雨漏りする可能性が有るんです。
けれども、カバー工法の場合に一旦パネルを取り外して穴の開いた屋根の上からかぶせて新しい屋根材を設置します。
また、かぶせた屋根材には太陽光パネルは打ち付けるのではなく、挟み込む形で設置を行うので雨漏りの心配が解消されます。

昔ながらの瓦屋根の場合にはカバー工法は不向きです

瓦屋根は、カバー工法は不向きですのでオススメ出来ません。
瓦屋根の場合凹凸があるので、カバー工法の新規屋根の納まりが良くありません。
不可能ではありませんが、後々トラブルを起こしてしまう可能性がありますのでオススメ出来ません。

中古住宅を購入する時には「屋根工事」が必要になる事を想定しよう

中古住宅を購入の際は、既に屋根材の寿命が発生している事が大半です。
屋根は目に付きにくい部位ですので検討しにくいですが、建物を雨風や紫外線から守るための大事な部位です。
中古住宅の場合、空き家状態が続いているので、建物の劣化が激しく進んでしまいます。
同時に屋根材の劣化も進んでしまい、同じ年数の住み続けている建物の屋根とは比べ物にならない程に劣化してしまいます。
中古住宅購入の際は屋根の葺き替えを必ず行い、万全な状態にするようにしましょう。

屋根工事の悪徳業者に引っかからない為こんな事に気を付けよう！

屋根は外にある部位ですので、悪質な業者が漬け込んで営業をかけてくることが有ります。
全部では無いですが訪問業者の中には悪徳業者が多いので、下記の事を参考に飛び込み営業のセールスは話半分で聞くようにしてください。

「今すぐ葺き替えないといけない」は信用しない
一刻を争う気持ちを持たせる為に、「今すぐ葺き替えないといけない」という口車に乗せようとしてくる悪徳業者が居ます。
確かに雨漏りを起こしていたり緊急性を問われる屋根もありますが、その心情を煽るようない方は悪徳業者の手口ですので絶対に乗ってはいけません。
気になる場合は、地元の業者に相談をするようにしましょう。

無駄に高価な屋根材を勧めてくる
悪徳業者のよくある話の進め方といえば、無駄に高価な素材を勧めてくる事です。
先にもご紹介した様に、葺き替えで180万前後、カバー工法で130万前後が若干余裕を持った相場です（30坪前後のお宅の場合）。
それよりもかけ離れた金額で提案してくる所は、ちょっと注意した方が無難でしょう。

屋根工事を行う基本的な知識＆カバー工法と葺き替えの違いをまとめると…

こういった様に、屋根の葺き替え工事と言っても色々な注意点や選択肢が存在しています。
こちらを読んで頂ければ基本はお分かりいただけますが、当然この他にもプロ目線での注意点がいくつもございます。
ケアフルリフォームではこういった、屋根の葺き替え工事でみなさんが後悔されない様に、熟練の職人がしっかり現地調査を行った上で正しい施工をご提案しています。
下記には施工事例等も載せていますので、ご確認の上いつでもご相談下さい。
「依頼して本当に良かった」と言って頂ける屋根のリフォームをお約束致します。

屋根の塗装工事は色々迷ってしまう事が沢山有ります。
例えばどういう業者で行えばよいかとか、どんな塗料を使えばいいのか、そもそも屋根の塗装工事をする意味は有るのか？
特に初めて屋根の塗装工事等の場合には、ネットで調べて行くうちに何が正しいのかわからなくなってしまうものです。
今回はそういった、ご自宅の屋根の塗装工事を行う時に正しい進め方についてまとめました。
最後まで読んで頂くだけで、屋根の塗装工事を進めて行く際の必要知識が身に付く様になっています。
現在屋根の塗装を検討されている方は、失敗しない為にご参考ください。

そもそもやる意味あるの？屋根の塗装を行う必要性や意味とは？

皆さんのご自宅を強い日差しや雨から守っているのは、当たり前の事ながら屋根材です。
けれども屋根材も水分には強くなく、屋根の素材を守るために表面をペンキの「塗膜」が水分などから屋根を守っているのです。
従って、塗膜がしっかりしている事でしっかりとした屋根素材を維持する事が出来ます。
しかし屋根というのは太陽光の影響を大きく受ける場所であり、太陽光の影響により塗膜が劣化してしまいます。
塗膜が劣化してしまうと屋根の素材を守る事が出来なくなり腐食などを招き、雨漏りなどのトラブルを起こしてしまうのです。
なので、大切な家を守る為にも「屋根の塗装工事」は定期的に必要なのです。

屋根の塗装工事を行うタイミングはいつなの？ひび割れや剥がれなど知っておきたい５つのサイン！

ではどういう状況になったら、屋根の塗装工事は必要になってくるのか？
塗装工事を行うタイミングを知る事はとても重要です。
下記には基本的な「屋根の塗装を行うべき５つのサイン」をまとめていますので、こういう症状が現れたら塗装すべきタイミングだと思う様にしましょう。

ヒビや割れや剥がれ
屋根は、寿命や様々な飛来物によって、ヒビや割れを生じてしまう事があります。
ヒビや割れや剥がれが生じてしまうと、そこから水が浸入してしまいますので、雨漏りを引き起こしてしまいます。
軽微なヒビや割れや剥がれは塗り替えにより補修が可能ですので、速やかに行う様にしましょう。
ヒビや割れの状態によっては、塗装ではなく交換が必要になる場合もあります。

棟の浮きや釘浮き
棟が浮いたり釘が浮いている場合は、水の侵入やサビが発生してしまう恐れがありますので、早急に補修が必要となります。
棟の浮きや釘の浮きを調整し、塗装する事でメンテナンスとする事が出来ます。

コケやカビ
コケやカビが発生している屋根材という事は、屋根材の防水力が低下している状態となります。
放置しておくと塗膜がどんどん侵されて雨漏り等の不具合を発生してしまいますので、早めの塗装工事が必要となります。

変色
屋根材の変色も屋根の材の防水力の低下がうかがえるので、早急な塗り替えが必要となります。

屋根から雨漏りが感じる場合
明らかに屋根からの雨漏りが感じる場合は、屋根を塗り替える事で塗膜が出来るので雨漏りを回避させる事が出来ます。

いくら位かかる？屋根塗装の一般的な価格相場の目安と耐久年数は？

ここまで読まれてみて、屋根塗装を行う意味ややらなくてはいけないタイミング等を把握されたかと思います。
でもいざ行わなくてはいけないと思った時に気になるのが予算ですよね。
下記には、一般的な屋根塗装を行う際の価格相場の目安について詳しくまとめてみましたのでご参考ください。

アクリル塗料
耐用年数：3年程
価格相場：20～30万円程

ウレタン塗料
耐用年数：3～6年程
価格相場：25～30万円程

シリコン塗料
耐用年数：5～7年程
価格相場：30～40万円程

フッ素塗料
耐用年数：10年程
価格相場：45～65万円程

この他に、足場や屋根洗浄、錆落とし、養生代等10～15万円前後の料金がプラスされます。
最も多く選ばれているのは、コスパの良さから「シリコン塗料」が選ばれる事が多いです。

屋根塗装の相場より費用を安くする事は可能？無理のない見積もり料金から値引きを行うポイント

誰もが価格相場を聞いた時に頭をよぎるのが「値引き」を行って見積もり料金を安くできないものか？という点ですよね。
基本的に相場＝適正価格であり、それ以上に安くすると塗料を薄めている業者だったり手抜き工事を行う業者に当たる可能性も。
まともな業者に値引き交渉を行うポイントとしては、「一緒に外壁塗装も行う」事が無理なく値引きを行う秘訣です。
外壁塗装も大体屋根の塗装とメンテナンスサイクルは近いものがあります。
なので一緒にやる事で足場代が一回分で行える上、職人の作業効率も上がるので業者さんにとっても無理のない値引きを行う事が可能なのです。

屋根の塗装を行う時には塗料選びも大事です！塗料の種類とそれぞれの特徴

アクリルやウレタン塗料の様に平米単価が安い塗料は、耐用年数が短い傾向があります。
また、フッ素塗料は耐用年数が長く長持ちしますが、多くの費用がかかってしまいます。
更に、遮熱塗料などの機能性塗料は高機能と言われていますが、高いうえに実際想像以上の効果が出ない傾向がありますのでオススメできません。
なので、その中間を取ったシリコン塗料が屋根の塗装では人気になっています。
金額や耐用年数等、塗料比較によりどのような目的の屋根塗装工事にするかにより、最適な塗料を選ぶと良いでしょう。

屋根の塗装でおすすめな塗料は「ヤネフレッシュ」！水性では無く油性の方が強度が高くコスパが良い

屋根の塗装に使う塗料は多くの種類がありますが、太陽光という強敵に負けない為には耐久性とコスパに富んでいる塗料が1番のおすすめです。
1番最高峰の屋根塗料といえば、エスケー化研のヤネフレッシュSi油性2液タイプです。ヤネフレッシュには水性の物もありますが、油性の塗料の方が強度が高くおすすめです。
ヤネフレッシュSiは、NAD型特殊シリコン樹脂塗料であり、機能性塗料ではありません。
しかし、屋根に対し1番優れている高い強度を持っており、下塗り中上塗りを含めて㎡当たり3,000円台という事でコスパも物凄く良いのも大きな魅力となります。
水性ではなく溶剤系ですが、屋根に強靭な塗膜を作る為には水性は適しておらず、溶剤系が最適となります。
フッ素系塗料や遮熱塗料等、ヤネフレッシュSi以上のグレードの屋根塗料もございますが、ヤネフレッシュSiはそれらと強度は変わらなくコスパが良い上、剥がれにくく長持ちしますので、屋根には最高に適した塗料となります。
手頃な金額で評価も高い塗料ですので、是非目を向けてみましょう。

屋根の塗装は基本的に2回まで！ライフサイクルコストを考えると葺き替え工事がお得

屋根の塗装工事は、基本的には2～3回までが限界と言われております。
その理由は、2～3回以上になると塗膜が厚くなってしまいひび割れなどの不具合を発生させてしまうからです。
なのでそれ以上のメンテナンスになると葺き替え工事が必要になってきます。
それを見越して、先に葺き替え工事を行う事で余計な出費を削る事も出来ます。

この記事を監修している「ケアフルリフォーム」では熟練職人がそういった事を無料でご提案を行っています。

屋根の塗装やリフォームを検討されている方は、下記よりお気兼ねなくご相談ください。

>> ベテラン職人が適切な屋根工事を無料でご提案！ケアフルリフォーム

屋根の色選びで迷った時には！この人気色４つの中から選定しよう

屋根の色選びは簡単そうで難しいと思われる方も多く、すんなり決める事が出来ない方も少なくないと思います。
屋根の色選びに迷ったら、1番無難といえば暗めの色を選ぶ事です。
屋根を外壁より暗めの色を選ぶ事で、建物の頭がしっかりとした色あいとなる事でバランスの取れた建物としてみる事が出来ます。
チャコールグレーやグレーブラック、ダークブルー、ダークグリーン、この辺の色合いはどの外壁の色とも似合う傾向があり、間違いのない色合いにする事が出来ます。
色選びで悩んでしまった時には、こういった人気の４色中から好みの物を選ぶと失敗しません。
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屋根塗装を行う前に知っておきたい注意点！6つのポイントをおさえておこう

ここまで読んで、大体の屋根塗装の進め方を把握された方が多いと思います。
けれども、屋根の塗装工事を行う際にはこれまでご紹介したポイントに加えて注意点がいくつか存在しています。
下記にはそういった、屋根の塗装工事を行う前に「必ず知っておきたい６つの注意点」をご紹介していますのでご参考ください。

1.塗装前には必ず屋根の不具合を補修してから！適切な処置を業者にお願いしよう

屋根の塗り替えが必要なタイミングに併せて、屋根材の劣化が始まっている場合があります。
著しい屋根材の劣化が発生している場合は、塗膜を張るだけでは解決できません。
その場合は、屋根の補修をきちんと行った後に、屋根塗装を行うようにしなければいけません。
屋根塗装の前に、屋根の点検をしてもらい不具合場所をチェックしてもらった後に、補修と塗装を行うようにしなければいけません。

2.梅雨の季節は屋根塗装が出来ない？実はしっかりした職人の施工ならそんな事ありません

屋根の塗装は、雨が降る時期や湿度が高い季節には不向きの工事と言われる事があります。
けれども、実際には梅雨の時期でも雨の多い季節でも屋根の塗装は行う事が可能です。
ただ、その際には水性の塗料では無く油性（溶剤系）塗料でしっかりとした職人さんの施工を行えば問題ありません。
油性の塗料だと水に強いので、塗装の途中の日程で雨が降っても「工事日が伸びる」だけです。
また、逆に梅雨の時期だと職人にも時間に余裕が有るのでサービス的な施工もいくつかやってくれる事も。
なので、雨季だからと言って敬遠する必要は実は無いのです。

3.屋根塗装を行う時には雨漏りを引き起こす「毛細血管現象」の対策が必要！

屋根材によっては、屋根の隙間を作る事で侵入した雨水を流し出す事が出来ますので、隙間がとても重要です。
例えばコロニアル屋根に隙間なく塗装をしてしまうと、新しい塗膜が作られる事でコロニアル材同士の隙間が埋まってしまう事で、侵入してしまった雨水の出口が無くなってしまい、雨漏りを発生させてしまいます。
これを俗に言う「毛細血管現象」と言います。
この毛細血管現象を誘発させない為にも、塗装工事を行う場合は、隙間を作る為にタスペーサーという材料を挟めて隙間を作らなくてはいけません。

4.太陽光パネル取り付けの前には屋根塗装が必要

太陽光パネルを1度設置してしまうと、その後屋根のメンテナンスが難しくなってしまいます。
太陽光発電を検討の際は、あらかじめ屋根の塗装を行っておく事が重要です。
理想的なのは、葺き替え工事を行ってメンテナンスの必要が無い屋根にしておく事がもっとも良い選択です。

5.屋根塗装で失敗しない為にも業者選びはしっかりと！訪問販売業者やリフォーム紹介サイトに注意

屋根塗装を失敗しない為には、業者選びはとても重要です。
注意してほしいポイントといえば、悪質な詐欺業者に依頼しない事です。
「無料で点検しますよ」「お役の止めは塗り直さないと大変な事になりますよ」このような口車は悪質な詐欺業者の手口ですので、絶対に鵜呑みにしてはいけません。
また、最近広告などで良く見かけるリフォーム業者紹介サイト等も、無料とうたっていますが実際には皆さんが契約した金額の内から多額の紹介料を搾取しています。
業者もその分値段を乗せて契約すると受注が取れないので、結果的に利益を守るために手抜き工事をせざるを得ない事も。
失敗しない為にもこういうポイントを抑えて業者選びはしっかり行いましょう。

屋根塗装のメリットや値段＆失敗しない為の必要知識をまとめると…

いかがでしたでしょうか。
長文ではありましたが、屋根塗装を進める上での必要知識が皆様もご理解されたと思います。
けれども、そうはいっても素人の方がこういうポイントを押さえて業者に指示を出されるのは至難の業です。
ケアフルリフォームでは、こういったポイントを初めから押さえた「ベテランの職人」がご提案から施工までしっかり行います。
ご相談やお見積り、プランニングも無料で行っていますのでいつでもご相談ください。
技術の高いベテラン職人がしっかりとあなたとご家族が不安なく快適に過ごせる施工をご提案＆ご提供致します。