間取りを好きできる「スケルトンリフォーム」っていくら位かかるの？

スケルトンにするのとしないとでは、どういった違いがあるの？

一旦スケルトンにする事を業者にすすめられてるけど、本当に必要なの？

中古のお家を購入したり、今のお家の間取りが使い辛い時に行う事が多いスケルトンリフォーム。
こういう疑問に直面し、スマホ等で調べている方も非常に多いと思います。

カンタンにいうと、スケルトンリフォームの費用は高額で、そこまでしなくても良いケースは多いです。
確かに自由度は高い工事なんですが、1500万以上かけてやらなくても…という事はかなりあります…。

こんにちわ！ベテラン建築士や宅建士、増改築相談員が多く在籍するリフォーム会社「ケアフル」代表の白子です！
今回はスケルトンリフォームのメリットデメリットや、必要ないのに高額な工事をさせられない為の注意点などをわかりやすく解説いたします！

わかりにくい建築用語は無く、知識が無い人も数分読んでもらうだけで、本当にスケルトンリフォームが必要かどうかがわかります。

それではご案内させていただきます！

スケルトンリフォームにかかる戸建て＆マンションのそれぞれの費用相場

スケルトンリフォームとは、躯体（骨組み）を残した上で全て新しくするリフォームです。
戸建ての場合だと基礎と骨組みを残して解体し、まるっと壁や内装から取り換える事。
マンションは内壁や内装を取っ払い、コンクリートむき出しにした状態にしてリフォームするやり方です。

解体を行った上でリフォームを行う為、工事期間は長く改修工事の費用も高額。
一般的な戸建の建物で1,500～3,000万円、マンションでも1,000万～1,800万程の費用がかかります。

スケルトンリフォームを行うと、自分の住みやすい間取りで新しいお家に生まれ変わります。
けれどもここまでお金を掛けなくても、実は結構住みやすい間取りにリフォームする事は可能です。
詳しくは後々ご案内いたしますので、最後まで読んでもらえればうれしいです！

スケルトンリフォームを行うメリット

建物の躯体部分を残し、それ以外をまるっと変える「スケルトンリフォーム」。当然費用は結構高額です。
わざわざ高額な費用をかけてまで行うメリットはどういう物があるのか？

下記にスケルトンリフォームを行う主なメリットについてまとめましたので、ご参考ください。

建て替えより安く「あなたの希望通りの家」に出来る

時代が変われば人の生活スタイルも変わります。
築年数が古いお家だと、ちょっと部屋の広さが足りなかったりデザイン的にも物足りない事も多いです。

そんな時にスケルトンリフォームを行う事で、生活しやすい間取り・断熱効果・耐震性やデザインなどを得られます。
建物の躯体（骨組み）を残して作り替えるので、新築に比べてコストは安いけれど、新築の様にリフォームを行えるのが最大のメリットです。

新築と比べてスケルトンリフォームは、コストを抑えられるのが最大のメリット。
加えて、税金面などでも優遇されているんです！

業者がリフォームの計画を立てやすい

これは工事を依頼する側にはあまりメリットはないのですが、リフォーム業者から見るとスケルトンリフォームって結構やりやすいんですよね。

施工業者からみると、リフォームは劣化を想定してコスト調整しつつ、家が長持ちする様に設計をしなくてはいけません。
つまり担当者の住宅に対する建築知識が非常に大事で、豊富な経験がないと行える物ではないんです。（本当は）

けれどもスケルトンや新築になると、躯体以外全部の建材を一新するから、比較的容易に設計できちゃいます。
なのでそこまで知識が無くてもカンタン。

だから知識が無い営業マンが担当の業者は、割高になると分かっていてもスケルトンリフォームを押してくるんです。

見えない部分も劣化を考えて、現場を確認しながら進めるのがリフォーム。
単純な建築知識だけではなく、本当は多くの現場経験が必要。
でもお客様目線で見ると、建築知識のある地元業者でリフォームした方が全然オトクです。

千葉県密着のケアフルでは「格安な上高品質」な全面リフォームを計画しています

この記事を書いている私「白子」が代表を務めるケアフルリフォームでは、千葉県内密着で格安な上高品質なリフォームをご提供しています。
なぜ当社がお安く、あなたが満足の行くリフォームが出来るかというと、こういう仕組みだから。

・営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が直接相談に乗るから柔軟で正しい施工計画
・リフォーム紹介サイトや一括見積りサイトに加盟せず、中間マージンの無い工事
・多能工といった便利屋の様な施工ではなく、経験10年以上の専門職人＆大工による施工
・少人数ながらも1級2級建築士4名、施工管理技士1名、宅建士3名、増改築相談員3名の少数精鋭集団
・100％自社管理施工で余計な中抜きがない
・千葉県密着だから、永久アフターサポート。万が一でも安心です。

お見積りやご相談・プラン作成は何度行って頂いても全部無料。
あなたが思い浮かべるリフォーム後を、VR・CGで仮想体験も無料でご提供しています。

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お電話は0120-017-246まで、Webフォームからのご相談は365日24時間ご対応しております。

スケルトンリフォームは本当に必要？デメリットも把握しよう

間取りを自由に一新できる、スケルトンリフォーム。もちろん新築と比べると格安で費用面ではオトクです。
けれども通常のリフォームと比べてどうなのか？

スケルトンリフォームを行った時の、具体的なデメリットについてこの項目からはご案内いたします。

新築かリフォームかの境目は2000万位！

現役リフォーム会社の人間からいうと、普通の広さのお家なら工事費用が2000万を超えてくるなら建て替えを検討する事が必要です。

スケルトンを始めとした全面的に家の間取りを変える工事をするお家は、基本的に築年数がある程度経ったお家だと思います。
見た目は新築の様になりますが、耐震性能などは当然今の新築よりも若干劣ります。

なので、2000万以上スケルトンリフォームにお金がかかるのであれば、新築を検討されるのも間違った選択ではありません。

ただ阪神大震災以降の築20年以内の家なら、耐震の心配はほとんどしなくても大丈夫。
この場合は建て替えよりもリフォームした方がオトクです。

築20年以内の建物は、耐震基準がとても高いのでわざわざ建て替えるのはもったいないのでリフォームがおススメ。
ただ間取りを大きく変えても、わざわざスケルトンにする必要はないかも。

スケルトンリフォームは工期は長く住みながらは厳しい！

通常のリフォームは、全面リフォームでも1ヵ月～2ヵ月ちょいが一般的。
けれどもスケルトンリフォームは、戸建てだと3ヵ月～4ヵ月かかってしまう事もあります。（マンションは1ヵ月半～3ヵ月）

というのも一度スケルトン状態に解体を行い、その上で配管工事なども全部やり直さないといけないから。
それらに時間を費やさなければいけないので、通常のリフォームより時間多くがかかってしまいます。

工期が長く一度解体されるので、住みながらスケルトンリフォームを行う事は出来ません。
仮住まいを見つけて引っ越してから行う流れになります。

スケルトンを選ばず、間取り変更を部位毎に行うリフォームなら、住みながらでも対応可能です。
けれども結局移動費用や工事効率が悪く、ちょっと割高なので大規模工事は一度引っ越して行うのがベストです。

中古マンションはスケルトンでもリフォームの制約が有るケースも

自分が住みやすい様に丸っと変える事がメリットのスケルトンリフォームですが、中古マンションの場合には自由にできない事もあります。

導入したい設備を入れられなかったり、オール電化に対応出来ないなどの問題が、古い中古マンションだとありえます。

マンションは基本的に共有財産。
なので管理規約というのがあり、例え分譲で購入したとしても管理規約によりリフォームの際に融通が利かない場合があります。

バルコニーなどもマンションは共有部分。だから勝手にバルコニーをキレイにする工事は出来ないんです。
下記には、中古マンションを購入してリフォームを行う基礎知識をまとめたので見てね！

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※必ずチェック※中古物件を購入してスケルトンリフォームを行う際の注意点！

中古マンションや戸建てを購入してスケルトンリフォームを行うと言っても、万能な訳ではありません。
スケルトンにしても問題を解消できない部位や、リフォームを進めるにあたって注意すべきポイントもいくつか存在しています。
下記にはそういった購入すべきではない物件や、後で後悔しない為のリフォームポイントを解説していますのでご参考ください。

構造体にひび割れが無い物件を購入する様にしよう

構造体にひび割れ等の問題がある場合は、その部分の補修や補強が必要となってしまいます。

純粋なスケルトンリフォームの費用とは別に費用がかかってしまう上、補強をしても構造的に頼りにならないケースもあるのでオススメ出来ません。
なので物件購入を行う不動産会社等に「明確に」確認を行う様にしましょう。
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中古マンションは1981年6月以降に完成している物件を購入しよう

一般的な耐震基準は、1981年6月より改正されております。
新耐震基準となり、震度6～7でも倒壊崩壊しない構造となっております。

それ以前の建物とは耐震状態が全く違うので、きちんとチェックした上で購入をするようにしましょう。
住宅の耐震は、スケルトンリフォームを行ったからと言って大きく変わる物ではありません。

スケルトンリフォームの際には充分に近隣の住人の方には配慮しなくてはいけない

スケルトンリフォームは大規模改修工事となるので、近隣の住人へ配慮が必要です。
騒音、振動、工事の時間帯等を細かく確認し、近隣住人にご迷惑を掛けないように工事を行わなければいけません。

土日は工事を行わない場合が多く、連休なども工事の対象外となります。
また、工事車両の駐車や材料搬入の経路などにもマンションの成約がありますので、マンションの指示通りにリフォームを行わなければいけません。

中古マンションのリフォームでは使える建材に制限がある場合がある

マンションは一つの建物で多くの方が生活をしている共同住宅ですので、使う材料の制限がある場合があります。
1番多く言われるのが、床の防音等級の制限です。

フローリングでは音が響くので禁止であったり、防音効果のある床材の使用等、制約を受ける事があります。

自分流儀の材料を使う事が出来ない事も多く、全てはマンションの規約通りとなってしまう場合もあります。
リフォームの際はマンションの管理規約を細かくチェックし、それに似合った材料を採用してリフォームを行わなくてはいけません。

こういった様に、リフォームはしっかりした知識がないと安心して任せられません。
なのでスケルトンをはじめとしたリフォームは、必ず知識と経験が豊富な業者にご相談する様にしてくださいね。

スケルトンリフォームを行う時の最低限の基礎知識や注意点などをまとめると…

いかがでしたでしょうか？

ちょっと長くなってしまったので、スケルトンリフォームのポイントについてまとめると…。

こういった様に、スケルトンリフォームは色々と考えなくてはいけないポイントが非常に多く有ります。
ケアフルリフォームではスケルトンリフォームを検討されている方に対して、本当にスケルトンにすべきなのかどうかも踏まえて「ベテラン建築士や熟練職人」が直接ご相談に乗っています。

営業マンでは無いので、口先だけや売上重視では無く本当に必要なリフォームをご提案しています。
お客様のご要望を聞くと、スケルトンにしなくても充分に対応可能なケースが非常に多く有ります。そうなると費用も大分抑える事が可能です。

なので、スケルトンリフォームを検討されている方はケアフルまで一度ご相談下さい。
無料でお見積りやプランニングをしっかり行わせて頂きます。

キッチンやトイレが古くなってきた…水回りのリフォームの相場はどの位？

水回りのリフォームはどう進めるのが間違いないの？

浴室や洗面台等の水回りの選び方ってあるの？パックってアリ？

毎日ご家族が使う、浴室やキッチン等の水回り。

水回りの交換といってもどういう情報を知れば良いのか、どう計画したら良いかって悩みますよね。

でもポイントさえおさえておけば、水回りのリフォームを失敗せず進めるのはカンタンです。

そんな所でこんにちは！ケアフルリフォームの中の人「白子ちゃん」です！

今回の記事ではそういった、水回りのリフォームを検討する時に失敗しない基礎知識や、費用相場・設備の選び方等をわかりやすくまとめました！

千葉県内で年間1000件以上の方から相談をもらう、リフォーム会社の中の人が『はじめて水回りリフォームをする人でも分かる』様に、わかりやすくまとめました！

専門的な言いまわしなく、７分程度読んでもらうだけでポイントがわかる様にまとめていますのでご参考ください。

それでは、ご紹介いたします！

築何年位がベスト？一般的な水回りリフォームのタイミング

キッチンやユニットバス等の水回りは、築何年位でリフォームするのが良いのだろう？まだウチは早いかな？

そう考えている方も多いと思います。

元々の設備のグレードにもよりますが、一般的には10～18年前後で水回りのリフォームを行うお家が多いです。

キッチンやお風呂、トイレや洗面も全部同じタイミングなの？と思う方も多いかも知れませんが、もちろん商品ごとに若干の差はありますが基本的に同じ。

また、水回りリフォームはタイミングを一度にまとめる事で、業者の移動経費や作業の効率化になり、部分ごとにやるよりも格安でお得。

なので築10～18年以上のお宅であれば、そろそろ設備交換の時期と考えて間違いありません。

水回りの設備は、基本的に工事する職人さんは同じです。

一度にまとめて工事する事で、作業効率よく移動経費もかからないから、リフォーム会社も無理なく値引きする事が可能なんです。

水回りリフォームの価格相場はどの位？商品グレード別の概算を知ろう！

リフォームを計画する上で、大事な事の一つは『予算感』や『相場』を知る事。

いくら位かかるのか把握するのはもちろん、相場を知る事で割高な業者なのか「安かろう悪かろうな業者」なのかを判断する材料になります。

２～３社から見積りを比較する方が多いと思います。皆さん割高な所は自然に避けますが、激安業者は選んでしまいがち。

リフォームや建築業界は相場以上より安いと当然、手抜き工事や雑な施工になってしまうもの。

以前ニュースでも話題になった様に、大手業者が作ったマンションの杭が足らないなんて事も有りました。大手だって「安かろう悪かろう」の例外ではありません。

下記には実際に部位別に、千葉県内で水回りリフォームする概算価格相場（工事費コミ）をまとめてみたのでご参考ください。

キッチンリフォーム費用相場

キッチンは大きく分けて、ほとんどのメーカーが３つのクラスに商品を分けています。

• スタンダードクラス…70万～110万前後
• ミドルクラス…120～180万前後
• ハイグレードクラス…200万～（プランによっては500万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…70～100万前後

チラシなどで上記より安い場合には、一般住宅では無く賃貸住宅サイズだったり、必要な工事がカットされている事がほとんど。

なので見積りは値段だけでは無く、内容もしっかり確認して下さい。

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浴室（お風呂）リフォーム相場

システムバスは大抵のメーカーは2つのグレードに分けています。

• スタンダードクラス…75万～120万前後
• ハイグレードクラス…120万～（プランにより250万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…80～120万前後

浴室はマンションと戸建てとで、設置できる商品が違う事が多いです。

折角ショールームで良い浴室を見つけても、マンションだから付けられない…なんて事も。なのでリフォーム会社の担当者と一緒にシステムバスは選びましょう。

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トイレリフォーム費用相場

トイレは大きく分けて２グレードです。

• スタンダードクラス…10万前後～30万前後
• ハイグレードクラス…30万～（プランによっては60万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…20～40万前後

今のトイレはお掃除がとってもカンタンな物が増えています。

便器の掃除を半自動で行ってくれたり、男性が用を足しても水ハネしにくい物だったり。そういう機能面も考えて選んでくださいね。

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洗面脱衣所のリフォーム相場

洗面化粧台の価格帯も２つのグレードに分けると下記の通りです。

• スタンダードクラス…7万前後～15万前後
• ハイグレードクラス…30万～（プランによっては60万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…20～40万前後

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上記がおおまかな相場感になります。
もちろんあなたのお家の配管状況などにより、お値段は大きく変わる事も。

概算だけ格安に見せて、後で高額な追加を求めてくる様な業者も多いので、必ず正式な見積りを取得される事をお勧め致します。

この記事を書いている私が在籍しているケアフルリフォームは、ベテラン建築士や熟練の職人による中間マージンの無い格安な上高品質なリフォームが自慢です。

下記では水まわりのリフォーム事例や、『業者に騙されない３つの基礎知識』を無料で配布しています。

ご自宅のリフォームを計画している方は、一度目を通しておいてくださいね。

水回りリフォーム前に知っておきたい！「中の人」が教える４つの注意点！

リフォーム時期や大体の予算感をご理解頂いた所で、必ず知って頂きたいのは『水回りリフォームを行う注意点』。

下記には当たり前の事かも知れませんが、私もプロのリフォーム会社の者として代表的な４つをまとめました。

業者の選び方や計画の進め方で間違わない様に、必ずご確認頂く様お願い致します！

1.工事日数はどの位かかるかを逆算して水回りリフォームの計画を始めよう

よくリフォームを計画する時、業者さんもすぐに工事に入れると思って、工事希望日の直前に相談される方もいらっしゃいます。

けれども、水まわりの設備はどの業者も受注生産。契約してからメーカーに発注します。

納品されるまで２週間～４週間位かかる事もあります。

見積りも、まともな業者は相談してから現場調査までの時間と見積り作成の期間に1週間～2週間前後掛かります。（規模による）

下記にはそういった事も踏まえて、水まわりの部位別の相談開始すべき時間をまとめましたのでご参考ください。

キッチンの工期＆相談開始目安

• 工期…2日～4日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月半前

お風呂の工期＆相談開始目安

• 工期…3日～5日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月半前

トイレ・洗面の工期＆相談開始目安

• 工期…1日～3日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月前

※年末年始や増税前の業界的な繁忙期は、上記よりお時間が一般的にかかります。

水回りのリフォームは、バタバタと計画しても後で「こうしておけば…」と後悔しがち。

なので余裕をもって、3ヵ月前位から業者に相談する事がおすすめです！

2.水回りのリフォームはDIYをテレビ番組の様に自分でやるのは絶対危険！

ここ数年リフォームのテレビ番組が増えてきており、DIYもかなり身近になりました。

けれどもテレビ番組は、あくまで「プロの職人がマンツーマンで付いて」DIYを行っているから可能です。

素人の方が自分でやると、途中で失敗して最悪水漏れなどでかなり大きな問題になる事も。

日頃工事を行っている職人ですら、腕の悪い職人の工事だと1～2年経ってトラブルが有る事が多いのがリフォームです。

周辺部位や該当箇所の劣化具合を見ながら施工するので、リフォームは新築よりも技術と経験のいる工事です。

テレビの様に絶対にうまくいきませんので、ご自身でDIYされるのはトイレの『便座交換』位までとしましょう。
（リフォーム業者だから言ってる訳では無いですよ！）

水回りのリフォームは、バタバタと計画しても後で「こうしておけば…」と後悔しがち。

なので余裕をもって、3ヵ月前位から業者に相談する事がおすすめです！

3.チラシなどで見る水回りのリフォームパック（セット）に要注意！

新聞折り込み等で時折、ビックリする様な価格のリフォームパック（3点、4点セット等）が掲載されている事が有ります。

本当にこの値段でリフォームできるのか？って思う方がほとんどだと思います。

なんだかんだ追加追加でお値段は上がって割高になる事が多いです。

大抵は標準工事費コミ！と書いてあっても小さく注意書きがあったり、普通のお宅ではまず設置出来ない様な小さいサイズの物だったり。

激安価格に飛びついて契約したけど、後々高額になってしまった…。
安かろう悪かろうな工事になってしまった…。営業の連絡がしつこい…。

そうならない為にも、安易にチラシに飛びつかない様にしましょう。

リフォーム直後はよくても、水漏れ等の施工不備は後々わかる事。

安心して家族が生活する為にも、リフォーム会社はしっかり選びましょう。

4.リフォームで業者選びで「複数の審査した会社を紹介」と言うサイトにご注意！

また業者選びで注意したいのは、インターネットなどで見かける『審査した複数の会社を紹介！』と言うサイト。

こういうサイトは、利用者がリフォーム店に払う代金から高額な中間マージンを搾取しています。

なので、実質無料ではありません。数十万～百万単位抜かれる事もザラです。

当然そうなると、紹介された会社は利益が出ませんよね。
結果的に、安かろう悪かろうな工事や手抜き工事になりがち。

また審査をしていると言っても、工事品質を目で見て判断するのでは無くペーパーでの判断がほとんど。

法令違反や多額の赤字が続くよっぽどな会社で無ければサイトの審査は通ります。

サイト側が、リフォーム会社に「加盟店にならないか？」とテレアポやDMを手当たり次第にする位です。

なので無駄な中間マージンをサイトへ払って粗悪な工事になる可能性を取るよりも、ご自身で２～３社直接見積り依頼する事で中間マージンの無い正しいリフォームを行えます。

この記事を書いている私がいるケアフルリフォームは、そういったサイトに加盟せず中間マージンをカットした『千葉県密着』の会社です。

お見積り・CG及びVRでのリフォーム体験は無料で行っていますので、いつでも見積りご依頼ください！（相見積もり歓迎）

中間マージンを抜かれる分、施工品質は当然落ちます。

なので水回りリフォームは、必ず直接自分で業者に問合せしましょう。

ご存知でした？水回りは部位別におすすめメーカーが異なります！

参考：https://www.reform-online.jp/news/manufacturer/13344.php

水回りのリフォームは施工品質も重要ながら、部位ごとの設備によって一流と言われるメーカーは異なります。

下記にはそういった、水回り部位毎に定評の高いメーカーと代表的な商品についてまとめましたのでご参考ください。

システムキッチン：クリナップ

▲クリナップ「ステディア」

スタンダードな物から、高級グレードまでキッチンはクリナップ社の製品が最も品質が高いと人気です。

中でも人気なのは「ステディア」（次点はクリナップ「ラクエラ」）。ミドルグレードの商品です。

元々はクリンレディと言う名前だった商品で、お名前を聞いた事が有る方も多いのではないでしょうか。

調理動線を考えられた使いやすさはもちろん、デザインも美しいので多くの料理研究家からも支持されています。
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システムバス：TOTO

▲TOTO「サザナ」

お風呂のリフォームで多く選ばれるのは、やはり老舗メーカーTOTO。

中でも中級価格帯の「サザナ」は取り立て人気が高いシステムバスです。（次点はリクシル「アライズ」）

断熱性が高く、真冬でも暖かい浴室内と温度が冷めない浴槽が魅力的な商品です。

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トイレ・洗面化粧台：TOTO

▲左からTOTO「ネオレスト」、TOTO「サクア」

お風呂に続いて、トイレや洗面台もTOTOの商品が人気になっています。

トイレについては、テレビCMでもよく見かけるネオレストが最も人気が高い商品。（次点はTOTO「ピュアレストEX）

流石トイレと言えばTOTO言われるだけあって、プロから見てもTOTOのトイレは壊れにくいと実感しています。

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洗面化粧台については、スタンダードクラスのTOTO「サクア」が人気です。

格安な上に収納力が抜群で、節水効果も高い所が選ばれる理由。

お掃除のしやすさなども、主婦にはうれしいポイントですね。

この他にも、水回り商品はリクシルやタカラスタンダード、トクラスなども一流メーカーとして人気です。

可能であれば、ご相談されるリフォーム会社の担当者と一緒にショールームに行くと、具体的なイメージが付きやすいですよ。

水回りのリフォームを行う前に知っておくべきポイントをまとめると…

こういった様に、ひとえに「水回りリフォーム」と言っても知っておくべき知識がいくつかございます。

施工不備が水漏れ、シロアリ発生につながるのが水回りリフォームです。

下記では、水回りのリフォーム事例と『知っておくべき3つの基礎知識』を無料配布しています。

水回りのリフォーム計画中の方は、一度目を通してくださいね。

洗面台をTOTO「サクア」で交換しようと思うけど、後悔しないだろうか…。

リフォームをサクアで行う総額費用ってどの位がまともなの？

他の洗面台と比べて、サクアの使い勝手はどう？評判が知りたい！

サクアはどんな所が「売り」なの？他メーカーの商品との違いは？

洗面台のリフォームを検討されている方で、こういう事が知りたくて色々調べていらっしゃる方も多いと思います。

こちらのページではそういった、TOTO「サクア」で洗面台を交換する前に知っておきたい基礎知識や実際の評判を、リフォームの専門家集団「ケアフル」が詳しくまとめています。

カタログや提案資料を見るより読みやすいので、ぜひご参考になさってくださいね。

工事費を入れたTOTO「サクア」のリフォーム見積り費用の相場を知ろう！

TOTOサクアでリフォームを行う際の相場は、15万～35万前後が一般的。
オプションや大きいサイズだったり、周辺部位の施工を入れるとこれを超える事も有ります。
リフォームを考え始めた時に、まず皆さん行うのが業者への見積もり依頼。
最近ではネットやチラシ等で激安価格で洗面台交換を行う事をうたう業者がいます。
激安でやるという事は、当然ながら薄利多売。という事は、手抜き工事をしてでも工期を短くしたり、沢山の現場を掛け持ちで工事しなくては回転数を稼げません。

結局安かろう悪かろうな工事になり、水漏れを起こしても「保証条件に満たないから…」等とトラブルになりがち。
だからこそ、洗面台等の水回りリフォームは適正な相場を知って、見積もりを比較する事が大事なんです。

【注意】リフォーム業者紹介サイト経由の見積りは『中抜きされて低品質の工事』になりがち！

いざリフォームの見積もりを依頼しよう！と思った時には、『リフォーム業者紹介サイト』経由での見積り依頼は中抜きされるのでお勧めできません。

審査をしていると言っても、ほとんどの会社は通過します。その証拠に毎日の様にリフォーム紹介サイトから営業が業者にはかかってきます。

審査通過率はわずか数％！とうたうサイトは、営業かけて断られた事を審査落ちたカウントにしてるのでは…。と思うくらいに審査に落ちた話も全く聞きません。

結局の所、リフォーム業者紹介サイトは高額な中間マージンを抜くのが商売。

マージンを中抜きされた業者は当然まともにやっては利益は出ず、激安業者同様の施工になりがち。
なので、見積り依頼は必ず『自分で直接業者に依頼する』事をお勧めします。

この記事を書いているケアフルリフォームでは、中間マージン無く「格安な上、高品質な工事」が売りのリフォーム会社です。
営業マンでは無く、直接ベテラン建築士や職人が相談に乗るので間違えの無い柔軟な対応が可能。
下記には施工事例等も掲載しておりますのでご参考ください。

サクアはどんな所が評判が良いのか？６つの他の洗面台に無い特徴を知ろう！

TOTO「サクア」公式ページ

リフォームをするなら、使い勝手が良くて「これを選んで正解だった！」と言える洗面台を選びたい物。

なので他の洗面化粧台と比べて、何がどう違うのかってかなり気になる所だと思います。

下記にはそんな、TOTOサクアはリフォームした人からどんな所が評判良いのか？６つの特徴についてまとめましたのでご参考ください。

1.収納スペースは20％も広い！大容量で使い勝手の良いキャビネット

サクア洗面ボウル下のキャビネットは、他の洗面台より大容量。
と言うのも「奥ひろし」と言う仕様で、これまでの洗面台で場所を取っていた排管をスッキリ格納したから。
なので、デッドスペースになっていた部分までしまえるから、なんと20％も収率がアップしてるんです。

もちろん容量が大きいだけでは無く、小物もスッキリしまって置ける様な設計。

その他にも、背の高い位置に収納しても簡単に引き出せる「クイック昇降ウォールキャビネット」だったり、
温風や冷風を脱衣所に送ってくれる「快適涼暖ウォールキャビネット」等も選べて、サクアの収納は至れり尽くせりなんです。

2.お掃除が楽なだけじゃない！除菌防カビ効果を得られる機能も有るんです

サクアの洗面ボウルは、セフォインテクトと言われる表面の凹凸を100万分の1mmにする技術が採用されています。

簡単に言うと、表面に汚れが付かないレベルでツルツルだから汚れがサッと落ちるんです。

また、排水口の部分はつなぎ目が無いから汚れが溜まらず、ヘアキャッチャー付きなので髪の毛もポイっと簡単に捨てられます。

他メーカーに無い！「きれい除菌水」
何よりも他メーカーの洗面台に無いのは「きれい除菌水」と言う機能です。
これは水道水から人体に無害な除菌・防カビ効果の有る水を出す機能。
毎日の歯ブラシや手洗いをこれまで以上に清潔に行える上、排水口等のお掃除の仕上げにかけるだけでヌメリを防止します。
お掃除簡単な上、衛生面でも家族を守ってくれるのがサクアなんです。

3.水栓は自由に動かせて省エネ効果バツグン！壁付けで汚れ知らず

水栓まわりだって、サクアは特別。
ノズルで引き出せるのはもちろん、引き出さない状態でも左右上下に水栓を移動出来るんです。
なので洗濯の予洗いや、小さいお子さんの手洗い、洗髪等がストレスなく行える様になっています。
もちろん水栓は壁付けなので、あの水栓まわりの汚れやビチャビチャに悩まされる事だってありません。

ダメ押しみたいですが、省エネ効果もサクアは優秀。
水の中に細かい空気を含ませているので、20％も水道代をカット。加えてガス代もカットできる水栓形状になっています。
使いやすさ・清潔さだけでは無く、お財布にもサクアはやさしいんです。

4.洗面ボウルは深くて漬け置き洗いがしやすい！水ハネだって無くなります

洗面ボウルは他の物よりも広くて深い様に設計されています。
なので、漬け置き洗い等をするのにとっても便利。しかもボウルの両サイドには小物を置いておけるスペースを確保で使い勝手が良いんです。
これまでの洗面台は、水ハネ等がどうしても気になってしまっていましたが、サクアならボウルが深いからそんな心配はいりません。
もちろんボウルの素材は陶器。だからいつまでも長持ちする素材です。

5.三面鏡は「見やすく・収納できて・曇りにくい」仕様！メイクのしやすさが違います

これまでの洗面化粧台って、スキンケアやメイク、コンタクトを入れる時「鏡が遠いな～」って感じた事ありませんか？

なんとサクアは三面鏡を手元に引き寄せる事が可能なんです！だから細かいアイメイクもとっても楽ちん。

もちろん曇りにくい仕様なので、お風呂上りのスキンケアもはかどります。

ミラー裏の収納も大容量。電源も取れる様になっているので、充電式の物もすぐに使えるうれしさです。

6.格安だけれど「高級感」の有るデザイン！カラーは11種類で３パターンから選べるんです

サクアはデザインだって普通の洗面台と違います。
選べるカラーは11種類で3つのパターンから選べるうれしさ。
個性的な洗面台や、清潔感の有る物など、あなたの好みにカスタマイズ可能。
カラーシュミレーション等も用意されているので、「この色にしておけば良かった」という事も有りません。

もっと家事が楽になる！サクアに用意されているオプション一覧

サクアは通常の仕様でも、素晴らしい機能が充実している商品。
けれども、予算に余裕が有ればオプションでもっと奥様の家事が楽になる物が有るんです！

フットスイッチユニット
つま先で水の出し入れが可能なので、手が塞がっている時とっても便利。
整髪料や化粧品が付いた手や、付け置き洗いをしている時かなり活用できます。
税込：42,984円

水飛び防止パネル
思い切り洗顔したいけれど、水ハネが気になる・・・。
そういう方にお勧めなのが、水飛び防止パネル。どれだけ一生懸命洗顔してもまわりに水が飛び散りません。
税込：5,886円

棚付きタオルバー
洗面所には、やっぱりタオルをかける所は多い方が良い。収納も沢山欲しい。
そういう方は、棚が付いたタイプのタオルバーがお勧めです。
税込：17,712円

まとめ

ここまで読んで頂いて、TOTOサクアの魅力やリフォームを行う上での注意点について把握できたのではないでしょうか。
けれども、どれだけ優れた洗面化粧台でも、取り付け工事が雑なら漏水トラブルやシロアリ発生で悩まされる事も。

なのでリフォームする業者は「中抜きする見積もり代行サイト」では無く、ご自身で直接業者へ見積り依頼する事が大事。

この記事を書いているケアフルリフォームでは、営業マンでは無く最初からベテラン建築士や職人が無料で相談や見積りを行っています。
なのであなたの思い描くリフォームを、「格安な上高品質」にご提供する事が可能。
下記には実際の施工事例等も掲載していますので、いつでもご連絡下さいね。

タカラスタンダードの「ファミーユ」ってどんな洗面化粧台なの？
リフォーム会社にファミーユをおすすめされたけど、他の洗面台とどう違うの？
ファミーユで洗面台のリフォームを行うと、いくら位の費用を見込んでおけば良いのかな？

こういう事を悩んで、ネットで調べている方も多いのでは無いでしょうか。

こちらの記事では、タカラスタンダード「ファミーユ」でリフォームを行う価格相場や、他の洗面台と違うメリットデメリットについて詳しく解説しています。

これからリフォームを検討されている方は、こちらの記事をご参考ください。

「ファミーユ」で洗面化粧台をリフォームする総額価格相場はどの程度なの？

タカラスタンダード「ファミーユ」でリフォームするとき、まともな業者の場合20万円前後になります。

もちろん、壁紙や床も同時に工事を行えば、この金額よりも当然高くなります。こういう適正価格を知る事が、リフォームで失敗しない大切なポイントです。

激安のリフォーム業者の場合、もっと安い金額で取り扱っている場合もありますが、要注意！

大抵の場合、「お客様のお宅ですと～」と結局高額な追加費用を取られたり。その他にも部品をケチったり素人同然の職人を使っていたりして、まともな工事ができていない事が殆ど。

相場以上に安いのには、しっかりとした理由があるんです。

水回りの工事は、きちんとした技術をもった職人が行わないと、その時は良くても数年で水漏れや排水のつまりなどトラブルになりがち。
※「複数社から見積もりが比較できる」とうたう、リフォーム紹介サイトは全て中間マージンを抜いています。必ず『ご自身で直接見積り依頼』を行いましょう。

ケアフルリフォームでは営業マンでは無く、熟練の職人や建築士が最初から『間違いの無いリフォーム』をしっかりご相談に乗っています。
格安で最高レベルの施工品質をお約束。長年使いやすい工事をご提供しています。
下記には、施工事例を掲載していますので、ご参考ください。

ファミーユが評判良い機能はどこ？リフォームした方から人気な６つの特徴をまとめ

参考：タカラスタンダード「ファミーユ」メーカーページ大体のリフォーム価格の目安が知れた所で、次に気になるのは「ファミーユ」にはどういう機能が有るのか？ですよね。

下記には、清潔なホーロキャビネット、選べるミラーなど「ファミーユ」の評判の機能をまとめてみましたので、ぜひご参考にして下さい。
他の洗面化粧台とどういう所が違うのか、詳しく知りたい方はご参考ください。

１.キャビネットがまるまるホーローだから、汚れやカビを寄せ付けない！

「ファミーユ」のキャビネットは、扉の表裏、キャビネット全面、引出し底板とすみずみまでホーローでできています。
ホーローは、丈夫な金属のベースに清潔なガラス質を850℃の高温で焼き付けた素材。
よく見るＣＭはキッチンですが、ホーローは水分や汚れに強いから、湿気の溜まりやすい洗面所にもピッタリなんです。
お手入れはさっと拭き取るだけでとても簡単。
いつまでも美しい洗面化粧台を保つことができます。

２.アクリル人工大理石のボウルは、継ぎ目がないからお手入れしやすいんです。

カウンターまで一体成型のボウルは、汚れがたまりがちな継ぎ目がないからお手入れ簡単です。
人工大理石は樹脂成分がアクリル100％という高純度。
美しい輝きが長く続くから、洗面室の印象をグレードアップしてくれます。
作業しやすい底面フラットな形状で、17Ｌの大容量だから、水ハネを気にせずに洗い物もできとても便利。
排水口は、隙間がなく汚れがたまりにくいフランジレス仕様です。
さっとお手入れできるので、いつも清潔です。

３.ハンドソープもタオルも置けて便利な２Ｗａyカウンターは「ファミーユ」の特長！

濡れたハンドソープや石鹸を置くカウンターに、タオルなど乾いたものは置きたくないですよね。
「ファミーユ」の２Ｗａyカウンターは、ウェットエリアとドライエリアに分かれているので、便利に使い分けできます。
さらに、水栓の根元に水がたまらず汚れにくいハイバックカウンターだから、キレイが長持ち。

出っ張りを抑えたコンパクトな水栓は、顔を洗うのに邪魔になりません。
蛇口の切り替えでストレートとシャワーが選べるから、作業もはかどります。
＋1,000円で替えられる「エコ水栓」もおすすめ。
レバー中央は水が出る設定で、お湯への切替は「クリック感」があるから手軽に省エネできます。

４.照明や収納で選べるミラーは７種類。どれもＬＥＤ照明だから明るく長持ち！

「ファミーユ」のミラーは７種類。
欲しい収納や機能、間口サイズなどに合わせて選びましょう。
ショールームなどで実物を見てみるのがおすすめです。

フェイスクリアミラー（１面鏡・２面鏡・３面鏡）
縦型のＬＥＤ照明で上から下まで光があたります。
顔に影ができないから、メイクにぴったり。
正面からの光で、背丈の小さなお子様のお顔も明るく映すことができます。
ミラー裏は収納たっぷり。
電動歯ブラシやシェーバーなど、収納しながら充電もできる内部コンセント付きで便利です。

スタイリッシュ３面鏡
広範囲を照らすワイドなＬＥＤ照明です。
フルミラーデザインだから、美しくスタイリッシュな印象になります。
ミラーの下には引出しがついていて、化粧品などの小物の収納にとても便利。
ミラー裏の収納も充実していて、内部コンセントもついています。

両開き３面鏡
両開きの３面鏡です。
引き出せるミラーは、前にかがまずにメイクや髪のセットができ便利。
ミラー裏の収納部分は垂直の仕切りがないので、たくさん収納できます。
内部コンセントや歯ブラシ立てもついています。

３面鏡
ベーシックな３面鏡です。
ミラーを開くとたっぷりの収納になっているので、使いやすさ抜群です。
内部コンセントや歯ブラシ立てもついています。

大型ミラー
継ぎ目のないワイドなミラーです。
高演色の自然な光が、全体を明るく照らします。
大きい鏡は、身だしなみのチェックにもピッタリ。
ミラーの下には便利な小物置きとコンセントがついています。

１面鏡（鏡裏収納付き）
ミラーの裏に収納がたっぷりの１面鏡です。
オープンラックがミラーの横にもついているからすぐに使いたいものをしまえます。
取り付け取り外しのできる収納ラックや、内部コンセントも便利です。

１面鏡
取り出しやすい便利なオープン棚のついた１面鏡です。
外部コンセントと歯ブラシラックがついているので、使いやすくお手頃なミラーです。

５.すっきり整頓して収納できる３種類のキャビネットは使いやすさ抜群。

キャビネットは、どれも収納たっぷりの３種類から選べます。
「２段スライドタイプ」は、奥のものまで見やすく手が届きやすい引出し型収納。

「扉（引出し付）タイプ」は、奥まで見やすい引出しと、背の高いものもしまいやすい扉がセットに。

花瓶やバケツなど、大きなものや背の高いものを収納したい方には「扉タイプ」がおすすめです。
奥行き55ｃｍとスリムながら、奥までしっかり収納できるよう設計されています。
キャビネット内はホーロー素材だから、オプションの間仕切りやポケットも使えて便利です。

６.明るいパステルカラーも評判がいい「ファミーユ」の扉カラーは、８種類から選べます

「ファミーユ」のシンプルなデザインを引き立てる扉カラーは８種類。
最近流行の木目調のなかでも、大きな木目が特長のウォルナットシリーズは落ち着いた印象です。
明るい雰囲気の洗面空間にしたいなら、ライトブルーやピンクも人気色。
汚れが見えやすく清潔なパステルカラーは、洗面化粧台にぴったりです。

もっと使いやすい洗面化粧台にしたいなら、こんなオプション５つがおすすめです！

「ファミーユ」にリフォームするなら、さらに使いやすくできるオプションを追加するのがおすすめ。
特にホーローならではの機能は、他にはない便利さで毎日の家事をサポートしてくれること間違いなしです。

ホーロークリン洗面パネル
洗面化粧台の側面など、周辺に設置できるホーローパネルです。
さっと拭き取ってお手入れできるので、清潔です。
さらに、マグネットが付くのでタオルハンガーや収納を自由にレイアウト。
５色のカラーバリエーションで洗面室のコーディネイトも可能です。（＋8,400円～）

どこでもラック
キャビネットがホーロー製の「ファミーユ」は、マグネットが使えます。
使いやすい場所に自由にレイアウトすることができるので便利です。
タオルハンガーＳ（1,100円）、小物置きＳ（1,500円）など種類豊富です。

かくせるラック
引き出しの中に設置できるマグネットラックです。
化粧小物入れもついていて、こまごましたものの収納に便利です。（＋7,100円～）

間仕切り名人
引き出しの中を自由に仕切ることができるマグネットの仕切りです。
きちんと整頓して収納できるから、いつもすっきりでストレスフリーです。（＋1,600円～）

ランドリーウォールキャビネット
洗濯機上に設置できるスイングアップ扉の便利な収納です。
デッドスペースに洗剤やストック品、洗濯小物などをしまっておくことができるから、収納力は大幅にアップできます。
69,500円で設置可能です。

「ファミーユ」はサイズ豊富でリフォームに最適！おうちにあった洗面化粧台をチョイスできます。

ファミーユのサイズは下記の通りです。

間口　60ｃｍ、75ｃｍ、90ｃｍ、100ｃｍ、120ｃｍ
高さ　75ｃｍ、80ｃｍ　（75ｃｍは受注品）
カウンター　55ｃｍ、キャビネット50ｃｍ
（間口60ｃｍの場合は、カウンター50ｃｍ、キャビネット45ｃｍ）

タカラスタンダード「ファミーユ」の評判のよい機能とリフォームの注意点をまとめると・・・

こういったように、タカラスタンダードの「ファミーユ」は、シンプルで使い勝手のよい洗面化粧台です。

ホーローならではの便利な機能や、お手入れのしやすいカウンターなどが毎日の暮らしを便利にしてくれます。
けれども、設置を行う業者がいい加減に取り付けを行うと、数年で水漏れ等の問題が発生する事も。
※「複数社から見積もりが比較できる」とうたう、リフォーム紹介サイトは全て中間マージンを抜いています。必ず『ご自身で直接見積り依頼』を行いましょう。

ケアフルフォームでは、現場知識の無い営業マンでは無く、熟練の職人やベテラン建築士が、最初からしっかりご相談に乗っています。
下記には施工事例等も掲載していますので、気になる方はいつでも無料見積り・ご相談をご依頼下さいね。

クリナップの洗面化粧台「ティアリス」は、これまでの家庭の“洗面所”のイメージを変える、美しく機能的な洗面化粧台です。
このたび５年ぶりにリニューアルされ、さらに美しく、快適さが進化しました。

cleanup.jp

 

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洗面化粧台│ティアリス│クリナップ

http://cleanup.jp/wash/tiaris/index.shtml

クリナップの洗面化粧台「ティアリス」のページです。あなたのライフスタイルに寄り添う、上質な洗面化粧台。洗面化粧台の最上級モデルです。

今開いて頂いているページ内の記事では、クリナップ「ティアリス」のこれまでの洗面化粧台にはなかった特徴と、リフォームする際に気をつけるべきことや費用相場を解説しています。
洗面化粧台を「ティアリス」でリフォームする前に必要な知識が、読むだけで分かる様になっていますのでご参考ください。

ティアリスのようなグレードの高い洗面化粧台にリフォームする費用相場はどのくらい？

洗面化粧台のリフォーム費用は、洗面化粧台のグレードとサイズによって大きく変わってきます。
クリナップの「ティアリス」はハイグレードな洗面化粧台です。そのため、商品価格は通常の洗面化粧台に比べると少しだけ高め。
間口の大きさにより価格に幅がありますが、工事費込みの費用相場は、25～30万前後です。
別途クロスや床材などの張替えや、オプション追加も同時に行うなら、5万～10万くらいはプラスでかんがえておかれる事をおすすめ致します。

洗面台のリフォームは激安業者に依頼するのは危険です！

インターネットの広告等で工事費込みで激安！という様なものもありますが、そこは要注意。
「ティアリス」は洗面化粧台本体の価格がやや高いので、費用を抑えるために工事の質を落とす手抜き工事をすることで激安を実現している場合がほとんど。
水まわりの工事をいい加減な業者に任せると、後々水漏れなどの重大な不具合が発生し、大変なことになります。
そうならないためにも、安心して相談でき技術のしっかりしたリフォーム業者に依頼することが大切。
ケアフルリフォームで.は、見積りから施工までベテランの職人や建築士が責任を持って対応致します。
まだ本決まりではないけど…と言う方でも丁寧にご対応させて頂きます。
営業マンでは無いので、本当に家に合ったプランニングをしますのでいつでもご相談下さいね。

クリナップ「ティアリス」が今までの洗面化粧台のイメージを変える！評判の良い7つの特徴

クリナップの「ティアリス」は、洗面化粧台のある空間を、まるでホテルのように上質でくつろげる場所にできると好評です。
そんなデザイン面以外においても、ティアリスには色々な機能が詰まっています。
こちらではそんな、ティアリスの持つ機能の中でも評判が良い7つの特徴をまとめましたのでご参考ください。

1.ティアリスは「センターポジション設計」だから美しくて使いやすい！

従来の洗面室だけでなく、玄関の近くやベッドルームなど、ライフスタイルに合わせてインテリアのように馴染んでくれます。
リニューアルされた「ティアリス」は、センターポジション設計。左右対象で美しく、中央の洗面ボールの前に立てば必要なものにさっと手が届く使いやすさです。

2.ステンレスキャビネットはカビや湿気に強くキレイが長持ち！

クリナップ「ティアリス」の特徴は、何といってもステンレス構造のキャビネット！
ステンレスは湿度や温度の変化にも強く、湿気のたまりやすい洗面室や脱衣所に設置されることの多い洗面化粧台に最適です。
カビ、錆び、においを寄せ付けないので、きれいが長続き。
引出しの底板にもステンレスを使っているので、化粧品などがこぼれてもさっと拭き取るだけでお手入れ簡単です。
いいものを大切に長く使い続けるライフスタイルは素敵ですよね。

3.洗面カウンターもインテリアと調和するクリナップこだわりの美しさ

無駄な曲線を省いて直線と平面で作られたキューブデザインの「ティアリス」は、すっきりとしてインテリアになじみます。
カウンターは、クリナップ独自の人口大理石「アクリストンクオーツ」を採用。
カラーは４色あり、どれも透明感がある美しい色あいです。表面がとてもなめらかなので、さっと拭き取るだけでいつまでもきれいが持続します。

4.「流レールボール」は普段の使い方で勝手にきれいに。排水口もお手入れラクラク。

手洗いや洗顔で使った水が、洗面ボールをきれいにしてくれる「流レールボール」が標準装備。
やや高くなった洗面ボールの中央から、周りに流れる水の流れを使って髪の毛や石鹸の残りなどは「流レール」へ集まり、自然と排水口へ。
ボールと排水口の隙間をなくしたので、汚れがたまりにくくお手入れラクラク。
ヘアキャッチャーも簡単に分解して洗えるので掃除が苦になりません。
家族みんなが毎日使う洗面化粧台を、いつも清潔に保つことができます。

5.たくさん入る収納キャビネットも便利！洗濯カゴを隠して見た目もすっきり

「ティアリス」はライフスタイルに合わせてキャビネットを選択できます。
ランドリータイプは洗濯カゴになっていて、来客時にたまった洗濯物を見られる心配もなく、洗面室の見た目もすっきり。
オールスライドタイプは引出しの高さが工夫されており、今まで入らなかった背の高い洗剤やバケツも収納でき便利です。
オープンタイプは、座ってメイクやドライヤーができるドレッサーに。足元全体にも扉材が使われるので、インテリアとしても違和感なく使えます。
スライドスツールタイプは、下段の引出しが椅子になり、脱衣や入浴後のお手入れを座ってできる優れもの。
お年寄りが脱衣の際に転倒する危険を回避できるので安心です。スツール内部は収納になっているので、ストック品などをたっぷり収納できます。

6.毎日使うものだから、体の負担を軽減。カウンターの高さを８５cmに！

「ティアリス」は業界に先駆けて、洗面カウンターの高さ８５ｃｍが標準仕様になっています。
これまでの一般的な７５ｃｍのカウンターの高さは、洗顔のときなどにかなり前傾姿勢になり、知らず知らず腰に負担をかけていました。
「ティアリス」は、クリナップのキッチンでの実績をもとにカウンターを高くすることで、腰への負担を２２％も軽減しました。

7.メイクやスキンケアが楽になるミラーキャビネットが用意されています

2本のLEDが鏡面に内蔵された「ビテラスミラーキャビネット」は、業界初登場。
正面からのＬＥＤ光で顔全体を明るく均等に照らし、メイクやスキンケアに最適です。
キャビネット内のアルミ棚は取り外し可能で、鏡面もフラットなため、お手入れがしやすくきれいが長続きします。

失敗しないリフォームの基礎知識が分かる情報サイト

洗面台のリフォームする時の費用相場＆希望通りにリフォームする正しい知識１０選！

https://reform-knowledge.com/wash-basin

読むだけでわかる！洗面所をリフォームする時に失敗しない正しい進め方洗面所をリフォームする時、お風呂やキッチン等と違いいい加減に考えてしまう方も少なくありません。けれども洗面所は、しっかりとしたリフォームを検討しないと後々後悔する結果になってしまう事の多い部位です。洗面所は忙しい朝にご家族が身だしなみを整える大事な部位です。だからこそ、しっかりとリフォームを計画していく事がとても大事です。今回はそういった、記事を読むだけで洗面所の正しいリフォームを行える様になる必要知識についてご紹介しています...

「ティアリス」はオプションもいろいろ。もっと快適に使えるオプションを３つ

いままで紹介してきたもの以外にも、「ティアリス」には快適な洗面空間のための機能があります。
下記にはそんな、クリナップ「ティアリス」がもっと便利になる、おすすめのオプション3つをご紹介しています。

ホットウォール
輻射熱で洗面室全体をまんべんなく暖める壁付暖房が「ホットウォール」です。
薄型で壁にとりつけるので場所をとらず、熱くなりすぎないのでさわっても安心。
バスマット掛けが付いているので、置き場に困るバスマットを乾かすこともでき助かります。
定価：140,000円

ムーブキャビネット
使う時だけ簡単に引きおろせるので便利なムーブキャビネットは、洗濯機の上などに最適です。
定価：63,200円

窓対応サイドミラー
洗面台の設置場所が窓下になってしまう場合に、側面の壁に設置できるミラーです。
扉の両面が鏡になっており、開けたまま使えば洗面台の正面が鏡になるので便利。
定価：34,300

「ティアリス」に用意されている分かりやすい寸法リスト

「ティアリス」は間口のサイズが豊富で、細かい調整もできます。
寸法リストをまとめましたので、リフォームの参考にしてみて下さい。
パッケージプラン

間口の調整も可能
空間に合わせて120cm～180cmの間でmm単位で調整可。

クリナップの洗面化粧台「ティアリス」の特徴とリフォーム費用をまとめると･･･

クリナップの「ティアリス」はこれまでになかった上質さを追求した洗面化粧台です。
どこにおいても違和感のない見た目の美しさはもちろん、こだわりのステンレスキャビネットをはじめとした機能も充実していて、毎日の生活に潤いを与えてくれると好評です。
カウンターや扉の色も選べて、いろいろなサイズにも対応しているので、こだわってリフォームしたい方には特におすすめです。
イメージ通りの洗面化粧室にリフォームするためには、何でも相談しやすく技術のしっかりした業者を見つけることが第一。
ケアフルリフォームでは、営業マンでは無く建築士やベテラン職人がしっかり見積もりからご提案しています。
あなたに「依頼して良かった」と言って頂けるリフォームをお約束致します。
無料見積り等も行っており、下記のバナーをタップすると実際の施工事例もご確認頂けます。是非ご参考ください。

TOTOオクターブは、シンプルでおしゃれな見た目に加えて、収納や機能が沢山備わった人気の洗面化粧台です。
洗面台のリフォームで、TOTOオクターブを採用しようと検討されている方も多いのではないでしょうか。

www.toto.co.jp

 

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オクターブ | 洗面所 | 商品情報 | TOTO

http://www.toto.co.jp/products/groom/octave/

TOTOの洗面化粧台オクターブは、高い収納力と新機能で快適な洗面空間を実現します。

でもリフォームを行う際に商品を決める時、「本当にこの洗面台で良いのか？」って悩んでしまったり、意外とメリットデメリットを把握できてない事も。
今回は読むだけでTOTOオクターブでリフォームする予算相場や、どういう機能やメリットデメリットが有るのか等、リフォーム前に知っておくべき知識をまとめました。
これからオクターブで洗面台を交換しようか迷っている方は、こちらの記事をご参考ください。

TOTOオクターブはどんな洗面台？評判になる７つの特徴＆魅力を知ろう

洗面化粧台選びで迷った時に抑えておきたいのが、商品の特徴やメリットデメリット等の部分。
いくら評判が良い商品でも良く知っておかないと、後で「私にはこの機能必要ない」とか、「他の洗面台にはこんな機能が有ったのに」と言った後悔する結果に繋がります。
下記にはそういった、TOTOオクターブが持つ７つの特徴や魅力について詳しくまとめています。
どういう所が評判良いのか、どんな機能があなたに合っているのかチェックしてみてくださいね。

収納力がピカイチ！オクターブのキャビネット「奥ひろし」

これまでの洗面化粧台のフロアキャビネット内には配管スペースにより、その分収納に広さを求めることはできませんでした。
そういった、排水管があるのだから仕方がないという考えを払しょくしたのが、オクターブに採用されている「奥ひろし」です。
フロアキャビネットの中の排水管を奥に配置し、フロアキャビネットの収納の奥行きを広くしました。
従来のフロアキャビネットよりも30～50％もの収納力UP。
かさばるお徳用洗剤やバケツなども収納できるので、オクターブは収納力が強い洗面台です。

収納は使いやすさにもこだわってます！オクターブの3wayキャビネット

縦に長い引き出しと横に長い引き出しが2段のスタイルですので、様々な物を収納することができます。
縦に長い収納には背の高いもの、上段の引き出しには良く使う小物、下段の引き出しには重い物を入れる等と言った用途に合わせて使い分けが可能。
巾木の部分も有効的に使われており、体重計を収納できる引出しをオプションで設けました。
また、引出しのレールにはサイレントレールを使用し、引き出しの開け閉めの際の衝撃をやわらげてくれます。
勢いよく閉めても、サイレントレールがブレーキを掛けて優しく閉めてくれます。

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水栓部分はエアインシャワーを採用！オクターブの水栓は使いやすくお財布に優しい

水栓はエアインシャワーを採用し、水滴に空気を含ませて吐水させることで節水してくれる水栓金具です。
エアインシャワーとなると十分な水量が期待できないような気がするかもしれませんが、オクターブのエアインシャワーは1粒が大きいので満足できる水量を感じることができます。
節水効果はとても高く、最大20%もの節水に繋げる事ができます。
またお水とお湯の境目にクリック感を設ける事で、お湯と水の使用を使い分けけられて余計な光熱費をカットできます。

オクターブの洗面ボウルは髪の毛がスッと流れる！排水口もお掃除が楽な「すべり台ボウル」を採用

洗面ボウルにはすべり台ボウルを採用し、緩やかな傾斜が付いていることで排水口までまっしぐらに流れてくれます。
泡や髪の毛などを綺麗に流してくれますので、手で抜けた髪の毛などをまとめて流す必要が有りません。
また、汚れやごみがたまる排水口には簡単にゴミを捨てる事が出来る「らくポイヘアキャッチャー」を採用。
手を汚すことなく、排水口もきれいにお掃除が可能です。

お子さんのいる家庭に安心！いつでも清潔で衛生的な洗面台を保つオクターブ「きれい除菌水」

オクターブにはきれい除菌水と呼ばれる、殺菌成分の入ったミストを噴出する事が出来ます。（オプション）
しかも薬品などを使わず、イオンを分解して殺菌するので歯ブラシなどに噴霧して歯磨きが可能なくらいに人体に無害。
小さいお子さんが居るお宅でも、手洗い等にも有効です。
家に帰ったらアルコール消毒しなくても、これさえあれば安心なのがきれい除菌水です。

オクターブは水ハネ少なく継ぎ目がなくてお掃除しやすい！「ハイバックガード」

洗面所のボウルとミラーの間には、ハイバックガードを採用しました。
洗面ボウルとの継ぎ目が一切なくゴミがたまらず、水ハネしにくいので洗面台でバシャバシャしても飛び散りが気になりません。
洗面台を清潔に使うことができる、画期的な仕様です。

オクターブのミラー部分は物を沢山入れられる上に使いやすい！「スイング三面鏡」

ミラーは「スイング三面鏡」を選ぶ事が出来、細かいメイクも手元に引き出せてとても便利。
しかも、鏡の裏収納は沢山物が入る様になっているので見た目もスッキリ。
また、洗面化粧台のミラーといえば曇らないようにくもり止めで電気を使うことが一般的でしたが、オクターブはミラー自体が曇りにくいくもり止めコートを施しました。
なのでお風呂上りに見ても曇らないのですが、なんとこれが電気を使わない仕様。
エコで使いやすい三面鏡です。

TOTOオクターブで洗面台を交換する価格（工事費込）は30万～40万前後

これまで機能について詳しく解説しましたので、TOTOオクターブが優れた洗面化粧台なのはご理解頂けたかと思います。
けれども、実際にTOTOオクターブでリフォームするのに総額いくら位かかるのか？平均的な価格相場は30万～40万前後になる事が多いです。
オプションを付ければ高くなる事は当然ありますが、この適正価格よりも大幅に値段が下がる事はあまり考えにくい所です。
時にはチラシや激安業者の見積もりで、この値段よりも大分安い金額が提示される事も有ります。
しかし結局後で高額な追加工事が有ったり、手抜きな工事で漏水騒ぎになって高額な補修費用が必要になってしまう事も。
なので、リフォーム工事を依頼する業者はしっかり選ばないと後悔する結果に繋がります。

リフォーム見積りの比較は「自分で」行おう！一括見積もり＆紹介サイトはおすすめできません

業者選びを行う時に、皆さんリフォーム会社の比較をされる方が殆ど。
比較自体は当然大事な部分ではあるのですが、これをリフォーム業者紹介サイトや一括見積もりサイトを利用して行うのは注意です。
問合せを代行しているだけで、ビックリするほど高額な中間マージンをあなたの工事代金から搾取しています。
業者を厳選していると言っても「サイトに加盟金を支払った登録業者」なだけ。
そんな登録業者を複数社見積り案件が有ると仲介し、あなたがリフォーム会社に払う費用から高額な手数料を抜いているのです。
当然業者は、その分手を抜いたりスピード重視の「品質の低い薄利多売の施工」になります。手数料分料金を上乗せしたら、複数業者紹介されているので値段で絶対負けますから。
なのでリフォームを検討されている時には、ご自身が気になる業者２、３社に直接あなたが見積もり依頼をされる事をおすすめ致します。
ケアフルリフォームでは、見積もり比較サイトや紹介サイトには一切加盟していません。
その分、安心頂ける品質の高い施工でのお見積りを「ベテラン建築士や職人」が作成致します。
洗面台だけでは無く、お家のリフォームの事なら何でもご相談下さい。もちろん無料でお見積りやプランニング致します。

TOTOオクターブのリフォーム時に採用したい！おすすめオプション一覧

洗面台のリフォームを行う予算感が分かった所で、ちょっと余裕が有るなと感じたら、オプションなどでよりオクターブを便利にする事が可能です。
こちらではそういった、TOTOオクターブのリフォームを行う時に「有ると便利なオプション一覧」を掲載していますのでご参考ください。

フットスイッチユニット
洗面化粧台の巾木の部分に取り付ける、フットスイッチです。
つま先でポンと押せば、水の出し止めが可能場便利なスイッチです。
手が汚れている時等に大変重宝します。
お値段は40,000円ほどと、お手軽に取りつけることができます。

タオルバー
オクターブの雰囲気を壊さない、オシャレなタオルバーです。
使いやすい所にタオルを掛けることができますので非常に便利です。
お値段は5,500円と、お手頃価格です。

体重計収納
洗面化粧台の巾木の部分に取り付ける、洗面化粧台収納の引き出しです。
27,000円ほどですので、気軽に取り付けることができます。

きれい除菌水
きれい除菌水は、オプションで有り無しを選ぶことができます。
プラス30,000円ほどであり、お安く取り付けることができます。

ウォールキャビネット
ウォールキャビネットは、洗面化粧台上部のデッドスペースを有効に使うことができる収納です。
間口により価格は違い、30,000円～50,000円ほどで取り付けができます。

トールキャビネット
洗面化粧台の横にスペースがある場合は、トールキャビネットを設置することで隙間を有効的に使うことができます。
間口により価格は異なりますが、16,000円～100,000円で購入ができます。

間口や寸法はどういうパターンが有るの？オクターブのサイズリスト

これまでの記事を読んで、どんなにオクターブが良いと感じても、ご自宅のサイズに合わなくてはリフォームできません。
TOTOオクターブの、各パターンのサイズリストをまとめました。
こういう情報を参考に、リフォーム業者と相談しながら自宅に設置できるか検討してくださいね。

洗面化粧台をTOTOオクターブにする総額費用やリフォーム前の基本知識をまとめると…

いかがでしたでしょうか？
TOTO自慢の洗面化粧台「オクターブ」の魅力や、リフォームする際の注意点等ご理解頂けたかと思います。
衛生的で収納力が高いので、どんなご家庭でもオクターブを採用すると生活のしやすさがワンランク上がります。
けれども、水まわりのリフォームは手抜き工事等を行われると、後々面倒なトラブルが多いので注意が必要です。
ケアフルリフォームでは、洗面台が長持ちする様なしっかりした施工のお見積りを無料で作成しています。
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どんな事でもお家の事なら、ベテラン建築士や職人がしっかり対応致します。

中古住宅を購入してリフォームを考えているけれど、何に注意したら良いの？

古くなってきた自宅を、長く気持ちよく住める様にリフォームを考えている…

子供や両親と同居するから二世帯へリフォームしたいけどどう進めたら良いの？

こういったフルリフォームをこれから進めるにあたって、どういう事に気を付けたら良いのか、どう進めたら良いのか等迷ってしまうもの。

でも実は、フルリフォームは正しい進め方や注意点を知れば、スムーズに進めるのはカンタンなんです。

と言うところでこんにちは！

格安な上高品質な工事がウリの「ケアフルリフォーム」の中の人こと、リフォームナレッジ編集長の白子です！

ご自宅の全面リフォームなんて初めてで、どう進めたら良いかわからない…。

そんな方の為に、年間約1000件ご相談を頂く中で実感した『失敗しない為の必要知識』をまとめました！

フルリフォームを計画する上で一番大事なのは、『親身に相談に乗ってくれる知識の深い業者』に相談する事。

と言うのも、リフォームは建物の劣化状況を見えない部分まで想定して進めて行きます。

なのでリフォームは新築よりも難しいと言われていて、全面工事なら尚更知識や経験が必要です。

フルリフォーム等の大規模工事になると、様々な注意点があります。

けれども、皆さん複雑な建築知識を深く知りたいのではなく、失敗しないリフォームの進め方や注意点のポイントが知りたい方がほとんどだと思います。

今回はそんな方の為に、建築知識が無い方でもわかる、フルリフォームの正しい進め方や注意点を解説させて頂きます！

それでは参ります！

全面リフォームを計画する時どう進めるのが正解？正しい流れを知ろう！

フルリフォームを検討する時、「こうしたい」「ああしたい」と言う希望は沢山ご家族達から出てくると思います。

けれども、実際にそれが可能なのか？予算はどの位かかるのか？どう進めたら良いのか？迷いますよね。

一般的には、下記の様な流れでフルリフォームは進めて行きます。

1.施工業者への相談

まず最初に取り掛かるのが、ご希望の工事が可能なのか？いくら位かかるのか？を業者に見積りやプランを作ってもらう事。

「審査した業者を紹介！とうたう相見積りサイト」は、必ず高額な中間マージンを抜き、その分工事は手抜きになりがち。フルリフォームだと何と100万単位でピンハネされる事が殆どです。

なので必ず、ご自身で直接そういう相見積りサイトに加盟していない業者2～3社に直接相談する様にしましょう。

ローンなどを希望される時には、どうすれば良いのか現場調査の時に相談してみましょう。

2.現場調査・見積り確認

業者に見積り依頼の連絡をすると、後日現場の確認にリフォーム業者が来てくれます。

その際にお家をどういう風にしたいのか伝えましょう。これからどんな生活になるのか等も教えてあげると、それに合わせたプランを業者も作ってくれます。

大抵はこの現場調査から３週間前後で見積りやプランが完成します。（提出が早すぎる所は、ざっくりと作られているので注意してください）

3.検討・契約

最初にご相談された２～３社から見積りやプランが提出されたら、内容から比較を行います。

その際には金額だけで選ぶのではなく、担当者の知識や提案内容、企業方針などから契約業者を選定しましょう。

出来れば大手と千葉県内の業者と比較する事をお勧め致します。

4.事前確認・着工

契約した後も希望が変わった際には、その都度相談するなどの事前確認を行いましょう。

あなたがこれからの人生を過ごす、大切なご自宅の工事の事です。遠慮せず何度でも相談してください。

また、着工前にはご近所に対して事前の挨拶が必要です。

基本的には、施工業者さんが行ってくれます。必要があれば、同行するとご近所の方に丁寧です。

5.完了確認・引き渡し

工事が終わったら、あなたの要望通りに工事が行われたのか完了確認を行い、引き渡しです。

気になる部分は遠慮せず、しっかり説明を求めましょう。

費用の支払いは、着手金→中間金→完了金と分けて支払う事が多いです。

契約時に交わした方法で、指定期日に振り込む様にしましょう。

フルリフォームの相談する業者はどこが良い！？プロが教える正しい選び方

大体の流れを知った所で、まずフルリフォームを進める一歩が「相談する業者を選ぶ」事。

業者選びはリフォームにおいて、最も大事なポイントの一つです。

先にもお伝えした「リフォーム相見積もりサイト」は利用せず、自分で直接２～３社にご相談される事をお勧め致します。

相談する時には、地元県内の業者と大手業者を比較する事が大事。

理由としては、下記の様にそれぞれメリットデメリットが有るからです。

大手リフォーム業者

メリット

デメリット

地元県内のリフォーム業者

メリット

デメリット

これ以外にも、家電量販店やホームセンター等の「異業種」のリフォームサービスも中には有りますが、基本的に地元の業者に丸投げ。

工事をする地元業者も、引き合いの無い暇な職人さんが行うので、雑な施工になりがち。

なので、上記の様な専業の大手業者と県内のリフォーム会社を比較される事をお勧め致します。

この記事を書いているケアフルリフォームは、千葉県内密着のリフォーム会社です。

営業マンでは無く、ベテラン建築士や熟練職人が直接ご相談に乗っているので、他社で断られた工事でも柔軟に対応可能。

お見積りやプラン作成、CGやVRでのリフォーム後の仮想体験まで全て無料で行っています。

宣伝みたいになってスイマセン…。

ケアフルの熟練職人や建築士が直接ご相談にのらせてもらって、本当に正しいリフォームをあなたに知って頂きたいんです。

他社との比較はもちろん、無料相談だけでも構いません。後悔の無いリフォームをご案内させて下さい！

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フルリフォームを行う価格相場を知ろう！建物の種類別にまとめました

まずフルリフォームを考え始めた時には、予算感は必ず知っておいて欲しい部分です。

どの位の金額を見込んでおけば良いのか？
今相談しているリフォーム会社は、内容と比べて割高なんじゃないのか？

そういった判断が出来る様に、価格面の知識を持っておくのが大事です。

下記には、戸建てやマンション、団地などのご自宅の状況別のリフォーム費用相場や安く抑えるコツをまとめてみましたのでご参考ください。

フルリフォームを一戸建てで行う費用相場＆価格を圧縮させる為のポイントや注意点

フルリフォーム費用：30坪で300～2,500万円程
平均坪単価：20万台後半～60万円程

戸建てのフルリフォームの場合、平均的な費用相場としては上記の様になります。
いわゆる「スケルトン」と呼ばれる骨組みだけ残してリフォームする場合には1000万円を大きく超えて2000万以上になる事もザラです。

なので、費用を抑えたいならスケルトンにせずになんとか出来ない物かプランニングしてもらう事も重要です。

事実、当社では他でスケルトンが必要と言われた工事も、そこまでせずに価格を抑えて工事した事例が多く有ります。

耐力壁を抜いても梁を設けたりと、ベテランが設計すれば希望通りのリフォームが可能。

なので担当者の提案にも遠慮せず、価格を抑えたいならしっかりと要望は出しましょう。

マンションのフルリフォームを行う際の価格相場＆金額を抑えるポイント

フルリフォーム費用：25坪で300～1,500万円程
平均坪単価：20～40万円程

マンションのフルリフォームの場合、戸建ての様に撤去出来ない壁が発生して自由度がが低いのと、構造体の補修少ない事からこの程度の費用でフルリフォームが可能となります。

その分、戸建てと比較すると自由なフルリフォームがしにくい傾向があります。

一般的に500万円前後の場合が多く、グレードを上げた材料や備品を使う事で1,500万円を超えてしまう場合もあります。

こちらも戸建て同様に、スケルトンにすると値段が上がってしまうので可能な限りスケルトンにせずにリフォーム＆専門御者に依頼される事が値段を圧縮させるコツです。

また、当然ながらマンションより戸建ての方がリフォーム技術や知識は必要になります。

なので水漏れ等のトラブル無く長持ちする施工を希望される方は、マンション専門では無く戸建てリフォームも行っている業者に相談される事をおすすめ致します。

団地のフルリフォームを実施した場合の平均価格相場と注意すべきポイント

フルリフォーム費用：25坪で300～1,000万円程
平均坪単価：12～20万円程

団地の場合壁式工法の場合が大半ですので、動かせない壁が多くあります。なのでフルリフォームが出来る範囲が狭くなってしまうので金額はマンションよりも抑えられます。

内装の変更や備品関係のフルリフォームに費用を費やす程度ですので、他の2つの建物形式と比べると費用が掛からない傾向です。

壁式工法ですので殆ど壁を動かす事が出来ないので、間取りを広くするなどのフルリフォームは出来ない事も多いのが難点ですね。

また、浴室は在来工法で周りに動かせない耐力壁に囲われている場合が多いので、ユニットバスにリフォームできなかったりと制約は色々と存在しています。

団地のフルリフォームを検討する場合は構造体が載った図面を良く確認し、どのようにフルリフォームが出来るのか業者にしっかり相談してください。（図面は管理組合が大抵は持っています）

※最近の団地はマンションの様な作りになっている事もあり、その際にはマンションの相場をご参考ください

フルリフォームを行う工事期間どの程度かかる？建物の種類別の日数をまとめると…

・戸建ての場合
戸建てのフルリフォームは大掛かりな状態になってしまう事が大半であり、１か月半～3か月半程度が一般的な期間です。
内容によっては3か月かかってしまう事もあり、新築の工期日数と変わらないだけかかってしまう事も。
フルリフォーム劣化した部分をこれからも長年使える様に補修しながら進めるので、それなりに工期がかかります。

・マンションの場合
マンションの場合は、動かせる壁と内装や備品の取り換えとなりますので、1～2か月半程の工期となります。

・団地の場合
団地の場合は間仕切りを動かす事が程不可能な場合が多いので、長くても1か月～2か月程の工事期間となる事が大半です。

大体の内容別の工事期間はこの位かかりますが、プランの作成や事前の打ち合わせ等々で工事に入るまでに1か月半～3か月位はかかる事が殆どです。

というのも、リフォームを計画を進めるうちに、「やっぱりこうしたい」「ここをこう変更したい」と誰もがかんがえられますので。

余裕を持ってフルリフォームを進めたいので有れば、半年前にはリフォーム会社にご相談される事をおすすめ致します。

こんな勘違いしていませんか？フルリフォームで間違いがちな４つのポイント

リフォームに対するイメージと実際は結構違うもの。

「こういう事簡単にできるんじゃないか？」「こういう会社だから依頼して安心」等々リフォーム前に想像している事も有るでしょうが、実際は皆さんが想像している事と違うなんてケースは良くあることです。

下記にはそういった、フルリフォームを行う時に失敗しがちな勘違いしやすいポイントについて取り上げていますのでご参考ください。

フルリフォームを住みながらやりたい → もちろんOK！でも結構割高な値段になりがちです

引っ越し費用がもったいない、工事期間中に別の家に住むのが面倒だったり、色々な理由で「住みながらフルリフォーム」を検討されている方は非常に多いです。

けれども、実際には住みながらフルリフォームを行うと想像されているよりも高い上に、間取り変更などが出来ない事も有るのであまりおすすめできません。

物を移動させながらリフォームを行うだけでも重労働なのですが、「これは動かしていい物なのか」等、リフォーム商品の搬入等が効率的に行えないので工事期間が伸びがちです。

工事期間が延びるという事は、当然人件費がそれだけ発生するという事。結果的に割高なフルリフォームになってしまうケースもございます。

なので「まともな価格でしっかり」フルリフォームして欲しいという方は、住みながらではなく一度仮住まいを見つけられてからのリフォームを検討される事をおすすめ致します。

フルリフォームの様な大規模工事だと想定外の事も有る！工事期間は余裕をもとう

中古住宅のフルリフォームの場合、早く新しい住まいに引っ越したいと言う気持ちから、工期は短めに設定したいという方が多いくいらっしゃいます。

しかし、中古住宅の場合はフルリフォームで壁などを壊した時に予想しないレベルの劣化が進んでいる事があり、そういった部分の補修等が必要な事も。

工期が短いとそういう予想していなかった部分の補修等が行えない為、しっかりリフォームして欲しいという方は余裕を持った工期を設定しましょう。

大事なご自宅のリフォームです。必要なリフォームは適切な期間を設けて工事してもらいましょう。

フルリフォームだと確認申請が必要な場合も！再建築不可物件のフルリフォームは注意

再建築不可物件の場合は、フルリフォームを検討される方が多くいらっしゃいます。

しかし、再建築不可物件の場合は借地権が付いている場合が大半ですので、フルリフォームをした後の借地権の期間を確認し、フルリフォームする価値がある物件なのかを考えるようにしましょう。

フルリフォームをしたはいいけれど、数年後に借地権の関係で建物が使えなくなってしまう事もありますので、注意が必要です。

また、フルリフォームの場合は大規模な修繕に該当しますので、建築確認が必要となる事も。
そういう場合には建築確認が通らないとフルリフォームが出来ないので、前もって業者に問い合わせてフルリフォームが可能なのかどうかを問い合わせておくようにしましょう。

二世帯住宅のフルリフォームは「防音が大事！」お互いの世帯が気持ちよく過ごせる施工を

二世帯住宅へのフルリフォームは、世帯ごとに過ごせる設備を備えるフルリフォームとし、お互いの間仕切りには防音効果を施す事が大事です。

上下での世帯区切りにする事が定番ですが、音の響きを考えると上下より左右の世帯区切りも快適な二世帯住宅とする事が出来ます。

また、上下での世帯区切りとする場合、互いの生活空間が上下で重なる事が無いようにする事が家庭がうまくゆく秘訣です。

寝室の上に寝室や寝室の上に子供部屋等、互いの生活の違いにより不快に感じてしまう事がありますので業者と相談しながら進めましょう。

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フルリフォームのデメリットって何？建て替えの方が良いのか違いを知ろう

ここまで読まれて、大体のフルリフォームを行っていく為の知識は最低限把握されたかと思います。

しかし、こういったフルリフォームを考えられた時に出てくる迷いとして「建て替えの方が良いのでは？」と言う疑問です。（戸建て住宅に限っての事ですが）

基本的には建て替えよりもフルリフォームを選ぶメリットとしては、「価格を大分抑える事が出来る」「思い入れの有るお家でこれからも過ごせる」事が大きなメリットです。

ではデメリットはどういった物が有るのでしょうか？
最も代表的なのは下記の様な「耐震強度」の問題です。

古い家だとフルリフォームしても基礎が弱い！場合によっては建て替えがおすすめ

フルリフォームを行うと、基本的に基礎などの部分はやり直すのではなく「補強」等の工事になります。

従って、今の工法での基礎と比べると耐震強度はどうしても弱くなってしまいます。

もちろん各種補強をする事によって耐震強度は増しますが築100年近い明らかな古民家と言える場合には「フルリフォームより建て替え」の方が耐震面ではおすすめです。

フルリフォームのメリットは「想いの有る家を残せる」のと「コスパが高い」事！

では逆に、建て替えでは無くフルリフォームを行うメリットは何なのか？色々理由は有りますが、大きく下記の2つが挙げられます。

1.小さい頃からお子さんが育ったり、思い入れの有るお家を残して新築の様に変えられる

2.建て替えより3割～４割位安く、見た目や機能を新築の様に変え、資産価値と住みやすさの向上

基本的に建て替えで家を建て直すと、解体やらなんやらで最低でも2000万以上はかかる事が殆ど。良いキッチンやバスを入れると、値段は上がって行きます。

けれども、フルリフォームの場合だとキッチンやシステムバスで良いグレードを使っても、300万～1500万前後です。※大手ではない、リフォーム専業業者の場合

なので、思い入れを有るお家を残せる上に、最新の設備で新築の様に家を生まれ変わらすのがフルリフォームの最大のメリット。

ご家族が独立されたり、ご主人様が定年を迎えられると、ご家庭内の生活スタイルは当然変わって行きます。そういったタイミングでフルリフォームをご検討されてみてはいかがでしょうか。

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フルリフォームを行う時の必要知識や見積もり値段の例をまとめると…

いかがでしたでしょうか？

こちらでご紹介した事を振り返ると…

こういった事を抑えてリフォームを行って頂ければと思います！工事が終わった後、ご家族みんなが喜ぶ工事になれば、とっても嬉しいです。

この記事を書いているケアフルリフォームでは、営業マンでは無くベテランの建築士や職人が「正しいフルリフォーム」無料でプランニングしています。

なので「リフォームの相談はどこにすれば良いの？」と言う方はいつでもご相談ください。

重ね重ね宣伝になって申し訳ありません。

ケアフルは営業マンでは無く、ベテラン建築士＆熟練職人が無料で直接ご相談に乗っています。

もちろん、結果的に他を選んで頂いても構いません。

ご家族みんなが満足頂ける、『正しいリフォームプラン』を知って頂きたいんです。お気軽にご相談下さい。

下記には当社の施工例や、他社との違いなどについて詳しくまとめていますのでご参考ください。

最後までお読み頂き、誠に有難うございました！

あなたやご家族にとって、良いリフォームになります様お祈りしています。

洗面所をリフォームする時、お風呂やキッチン等と違いいい加減に考えてしまう方も少なくありません。
けれども洗面所は、しっかりとしたリフォームを検討しないと後々後悔する結果になってしまう事の多い部位です。
洗面所は忙しい朝にご家族が身だしなみを整える大事な部位です。
だからこそ、しっかりとリフォームを計画していく事がとても大事です。

今回はそういった、記事を読むだけで洗面所の正しいリフォームを行える様になる必要知識についてご紹介しています。
これから洗面台のリフォームを検討されている方は、是非ご参考ください。

【予算の決め方】安い洗面台のリフォーム業者には裏がある！適正な工事費込みの価格相場はどの位？

まず洗面所のリフォームを行う時に検討したいのは「予算」の部分です。
最も安いグレードの洗面台を交換するのであれば、工事費込みで大体10万円台～と言った所です。
壁紙や床などもリフォームすると、トータルで30万円台前後が相場です。もちろん、機能がしっかりしたグレードの高い物を選べば＋10～20万円前後かかります。
中にはネットや激安チラシのお店も見かけますが、実際には「対象商品は売り切れ」だったり「流通経路をメーカーでもわからない怪しい商品」だったりする事も。
後で結局高い値段の追加工事が発生したり、素人目に見て問題がわからないレベルのゆがみが有ったりで水漏れのトラブル等が起こる事も。
だからこそ、洗面台のリフォームを行う時には「適正価格」から予算を組んで頂くのが間違いありません。

【商品の選び方】人気メーカーTOP3おすすめ洗面台の特徴＆リフォーム費用相場を知ろう！

何となく洗面台の予算がわかった所で、実際にどういうメーカーのどんな洗面台が人気なのか？
メーカー別の特徴やリフォーム価格の相場から商品を選んでみるのが良いでしょう。
下記にはそういった、洗面台メーカーで人気の会社TOP３とその中でもおすすめな洗面台をご紹介していますのでご参考ください。

クリナップの洗面台は勝手に汚れが流れていつでも清潔！特徴や金額相場を調べてみると…

システムキッチンのインテリア性で評価の高いクリナップは、汚れにくくさせる「流レールボール」や、綺麗が続く「ステンレスキャビネット」など、通常汚れやすい洗面台が半自動的にいつでも清潔な状態を保つような機能が用意されています。
水まわりの一流メーカーだからこそのこだわりが細部に盛り込まれており、収納力や掃除のしやすさなど考えこまれた機能が盛り沢山です。
クリナップで人気の洗面化粧台はｓ（エス）であり、一般的なリフォーム単独工事の費用相場は15～20万円前後です。

cleanup.jp

洗面化粧台 | S | クリナップ

https://cleanup.jp/wash/s/

キッチンで培った技術である「ステンレスキャビネット」、「流レールボール」を標準採用。お手入れ楽々、きれい長持ち

TVCMでおなじみ！リクシルで人気の洗面台の特徴や料金相場は？

テレビCMでもおなじみのリクシルですが、使いやすさを重視した洗面台が中心であり、収納力豊かなのも大きな特徴です。
スポンジでサッとお掃除が出来る排水口は、不衛生になってしまいがちな排水溝を払しょくし、清潔な排水口へと導いてくれます。
水栓がビルトインタイプですので、水栓の根元部分に汚れが溜まる事無く快適に使う事が出来ます。
リクシルの人気の洗面化粧台はピアラであり、単独工事で15万～25万円前後の料金が多い価格帯です。

www.lixil.co.jp

LIXIL｜洗面化粧室｜ピアラ｜特長

http://www.lixil.co.jp/lineup/powderroom/piara/concept/

やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さを実現した大型洗面器をはじめ、サイド収納や周辺キャビネット、スキマ収納で収納量もアップしました。ピアラは使いやすさを家族みんなに届ける洗面化粧台です。

老舗メーカー「TOTO」で人気の洗面台＆平均的なリフォームの値段は？

トイレをはじめとした老舗水まわりメーカーTOTOの洗面台の売りは「収納力」です。
「奥ひろし」と言うユニークなネーミングの奥まで広々使える収納や、大容量の引き出し型キャビネットが魅力です。
その他にも、プランが豊富でどんな方の生活スタイルにも合う様に、様々な形を選ぶ事が可能です。
けれどもプランが多い分、値段の幅も大きく15万円～30万円前後の価格相場となっています。
※どのメーカーの商品もあくまで相場です。オプションを豊富に付けたりすると相場を超える可能性もあります。

結局どの洗面台メーカーがおすすめなの？最も評判が良いのは「クリナップ」！その理由は…

洗面台メーカーは他にもタカラやノーリツ等様々なメーカーがありますが、洗面化粧台の主力は上記の3つのメーカーが強いです。
中で1番のおすすめなのが、クリナップの洗面化粧台です。
高機能で使いやすい洗面化粧台が多くあり、中でも清潔さに富んだ仕様の物が多く、汚れてしまいがちな洗面化粧台を快適に使う事が出来ます。
髪の毛や汚れがが洗面ボウルに溜まらず流れ、シャンプーも容易に出来る等、清潔さを保てる部分が人気になっています。
他のメーカーと比較すると価格の割には機能性と使いやすさに大変富んでいるので、「リフォームして良かった」と言う声が一番多くお聞きする事が出来ます。

どこまで出来る？洗面台のリフォームを値引きする限度と交渉のコツ

大体のリフォーム金額の相場は分かったけれども、皆さん出来れば値引きして欲しい物ですよね。
しかし、リフォームの際の無理な値下げや強引な交渉を行ってしまうと、手抜き工事となってしまう事があります。（もちろんケアフルリフォームではそういった事はしません！）
洗面化粧台の見積もりの値引きを行う場合は、見積もりに記載している経費や消費税の値引き程度は可能な場合があります。
その程度の交渉が限度であり、それ以上の値引きはまともな業者であれば行えません。後は材料費や人件費を削るしかないからです。
また、洗面化粧台を取り換える規模のリフォームは利益が少ないので、これ以上の値引きになると赤字になってしまいます。

お得に洗面台をリフォームするならばキッチンや風呂等も一緒に工事すると無理なく割引可能

しかし、無理なく値引きを行う方法が一つだけあります。それは「キッチンやお風呂等水回りのリフォームを一緒に行う」事。
そうすれば工事を行う職人さんも、効率良くリフォームを行える事も有り、無理のない値引きが可能です。
こういったポイントを抑えて、無理のない割引を受ける為には一緒に水まわりのリフォームを検討されてはいかがでしょうか。

洗面台のリフォームに併せて行うべき内装工事は何があるの？必要部位と部位ごとの費用感

洗面台をキレイにリフォームすると、まわりの内装もキレイにリフォームしたいと感じるものです。
内装部分は古いままなのに、洗面台だけ新しいとそこだけ浮いてしまうもの。
だからこそ、せっかくリフォームされるのであれば、周辺部位もキレイする事をお勧めいたします。
下記には、洗面台のリフォームを行う際に一緒に行っておきたい内装工事の内容をまとめて掲載していますのでご参考ください。

洗面所の床傷んでいませんか？一緒に床のリフォームも行おう
洗面所の床は汚れやすく、洗面台を取り換えた際に既存の洗面台の跡が床に付いたまま目立ってしまう事がありますので、一緒に張り替え工事を行う事をオススメします。
クッションフロアや長尺シート等、水まわりに強い床材が望ましいです。
新規洗面化粧台取り付けの前に床のリフォームをすると、床周りが綺麗に快適に納まります。

シミや汚れが気になりませんkな？壁や天井のリフォーム
洗面所は湿気により壁や天井も汚れがちになってしまいますので、一緒にリフォームを行う事をオススメします。
汚れ防止や湿気に強い壁紙や、洗面所周りにはパネルを張ると清潔に使う事が出来る洗面所とする事が出来ます。
一昔前はタイルが流行りましたが、目地が不衛生になってしまう可能性がありますので、オススメ出来ません。
洗面所は狭い空間ですので、内装工事も一緒にリフォームをしたとしても大きな費用となる事はありません。
せっかく新しい洗面化粧台に取り替えるのであれば、内装も一掃して綺麗な洗面脱衣室に導くようにする事をオススメします。

洗面台のリフォーム工事日数はどのくらい？最短１日で施工可能！

ここまで読んで、洗面台の予算感に加えて、どういうリフォームをすべきか程度検討が付いてきた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
では実際に工事を行う際にはどの位かかるものなのか？
洗面台の工事を行っている間は使えないわけですから、把握しておきたいものです。
一般的に洗面台のリフォーム工事の流れは下記の様に進んでいきます。

1. 既存洗面台解体撤去
2. 給排水管補修
3. 新規洗面化粧台取り付け

この様な流れとなり、洗面台の取り換えのみでしたら1日で完了します。
洗面台の大きさにより内装に補修がある場合は、その分1日～2日工事期間がかかってしまいますので注意が必要です。
また、リフォーム業者に依頼して即日工事ができると言う訳ではありません。
いつまでに工事を完了させたいという希望がある際には、事前に連絡する様にしましょう。

後で「失敗した」と感じない為に知っておこう！洗面台をリフォームする注意点

大体の洗面台のリフォームの概要は皆さんつかめてきたと思います。
けれども、最後に知っておきたい注意点がいくつかあるんです。
洗面台をリフォームする場合、様々な点で失敗してしまう事があります。
どのような部分に失敗してしまう事があるのか、失敗しない為に知っておいてほしい注意点をご紹介致します。

しっかりサイズは事前に確認しよう！既存の洗面台の大きさをリフォーム前に確認

現代の洗面化粧台は大きな物も多くありますので、選び方によっては新しい洗面化粧台がはまらない場合があります。
そのような事が起きないようにする為には、既存の洗面台の大きさを確認してそれに似合った洗面化粧台を採用するようにしましょう。
洗面台の幅や高さ、奥行きもしっかり測り、それにはまる洗面化粧台を選ぶと間違いありません。
ご自分で測る事が困難であれば、業者に依頼してピッタリはまる洗面化粧台をチョイスしてもらうと、間違いありません。
普通の業者であれば、こういったサイズはお任せしておけば間違う事はありません。

長時間使用しても辛くない高さを選ぼう！洗面台ボウルの高さをリフォーム前にチェック！

メイク等を洗面台で行う方の場合には、洗面台の高さはかなり重要です。
洗面台のボウルまでの高さは様々な高さがあり、腰が痛くならない理想の高さを選ぶようにしましょう。
標準の高さは800㎜ですが、750㎜や850㎜の高さのボウルもあります。
ボウルまでの高さによって使いやすさが変わり、腰痛等の心配が無くなります。
高さによって使い勝手が悪く困ってしまう場合もありますので、ボウルまでの高さは慎重に選ぶようにしましょう。

どんな機能が自分に必要なのかチェック！洗面台に求める物をハッキリさせよう

洗面化粧台には色んな形や仕様がありますので商品によって使い勝手が変わります。

洗面台でお洗濯物を手洗いしたい、ミラーの曇り止めを重視したい、収納は今より多めに欲しいなど、機能面から要望や希望に沿う洗面化粧台を選ぶ事が大事です。
見た目だけで選んでしまうとご自分の理想の機能性に欠けてしまう事がありますので、目的に合わせた洗面化粧台の仕様を新潮に選ぶようにしましょう。

中古マンションを購入して洗面台をリフォームする時はこんな事も注意しよう

中古マンションのフォームは、マンション独自の構造の造りにより注意すべきポイントがあります。
それは、マンションによく見受けられるコンクリートの大きな梁の問題です。
天井から飛び出ている梁の影響で、選んだ新しい洗面化粧台が入らない場合があります。
中古マンションの洗面化粧台の取り換えの際は、取り付ける位置の高さや奥行き等をしっかりと測った上で、そのスペースに似合った洗面化粧台を採用するようにしましょう。
近年の洗面化粧台の中には、梁部分を欠いて設置出来るリフォーム専用の洗面化粧台があります。
どうしても梁が邪魔で一般的な洗面化粧台が納まらない場合は、梁部分を欠く事が出来るリフォーム用の洗面化粧台の採用を検討してみましょう。

洗面台のリフォームを検討する前に知っておくべき豆知識をまとめると…

いかがでしたでしょうか？

洗面台のリフォームと言っても、いくつか注意すべきポイントや知っておくべき事があるのを理解されたと思います。
けれども、こういった事をひとつひとつ確実に進める事は素人の方では中々至難の業です。
ケアフルリフォームでは、一軒一軒しっかりとご要望をお聞きして「リフォームして良かった」と感じていただける工事を提案＆提供しています。
これから洗面台のリフォームを検討されている方は、いつでもケアフルリフォームまでご相談ください。
営業マンでは無く、建築士やベテラン職人がしっかりとあなたのリフォームを計画から施工まで行います。