これから浴室の交換工事を考えているけど、どう進めたらよいの？

千葉県内でお風呂のリフォームを依頼するなら、どんな所に相談したらよいの？

浴室をリフォームする価格相場や注意点を知りたい！

お風呂は毎日家族全員が一日の疲れを癒す大事な部位。
けれども結構毎日のお掃除が大変だったりするから、リフォームする時にはシッカリお掃除のしやすさなども気をつけたい部分です。
浴室リフォームはそうかんがえると、どう進めたらよいのか、どんなシステムバスを選べばよいのか迷いますよね。

でもそんなに難しく考えなくても、失敗しない浴室リフォームのポイントはカンタンです。

こんにちわ！ベテラン建築士や宅建士、増改築相談員が合計9名在籍するリフォーム会社「ケアフル」代表の白子です！
今回は浴室交換工事を千葉で行う費用感や「正しいリフォームの進め方」などをわかりやすく解説いたします！

浴室リフォームの費用感や、難しいシステムバスの選び方まで、7分程度この記事を読めばわかる様にまとめました。
はじめてリフォームを行う方でもわかるよう、専門的な言葉なくサッと読めるようにまとめましたのでご参考くださいね

それではご案内しましょう！

浴室交換工事を行う「失敗しない為」の流れ

浴室リフォームを行う時、真っ先に考えるのは何から行えばよいのかと言う所。
一般的な流れとしては、下記の画像の様に進めて行きます。

1.見積り依頼＆現場調査
まずはあなたが気になる千葉県内のリフォーム会社2～3社位に見積り依頼を行います。
その際にはリフォーム会社紹介サイトや一括見積りを使うと、中間マージンを搾取されるので自分で直接行いましょう。
その後現場を業者に見てもらい、寸法や劣化具合を確認してもらって見積り作成を依頼してください。

2.見積り提出＆システムバス選び
現場調査をしてもらってから、大体1週間ほどで見積りが完成します。（その他の部位があるならもっと時間はかかります。）
最初はリフォーム業者も、あなたの希望に合ったシステムバスで見積りを出してくれます。
本当にその商品でよいのか、調べて選定してください。納得いくまで何度か修正をしてもらいましょう。

3.契約・工事前の挨拶
リフォームに使うシステムバスの選定や、施工会社との金額の折り合いが付いたら契約です。
保証やアフターサービスについて、くわしく確認してから契約する様にしてください。
工事前にはご近所さんへ挨拶を行います。マンションは管理会社を絡めて行います。
リフォーム会社が主導権をもって進めてくれますので、案内に沿って進めてください。

4.着工
挨拶などが終わったら、工事開始です。
浴室のリフォームだけなら、契約してから1ヵ月位で着工（その他部位があるならもっとかかります）。工事期間は2日～1週間くらいです。
契約してからシステムバスを工場でカスタムするので、どうしても着工までに時間がかかります。

5.完成
工事が終わったら、業者立ち合いのもと工事内容を確認します。
不備がないかしっかり確認してください。保証期間内のトラブルは、業者に修理や相談を行うようにしましょう。

最初の問い合わせは、中間マージンを抜かれて手抜き工事にならない為にも、必ず自分で問合せを行ってください。
次の項目では、システムバス選びの考え方についてご案内して行きます！

お風呂のリフォームを行うなら「お掃除のしやすさ」を重視しよう

千葉にお住いの方で浴室リフォームを行うのであれば、お掃除のしやすさでシステムバスは選ぶのが大切です。
マイボイスコム「お風呂の掃除に関するアンケート」の結果では、女性の方が65％以上お風呂掃除を行っています。

引用：マイボイスコム「お風呂掃除に関するアンケート」

つまり過半数がお風呂掃除は奥様がやっているケースがほとんどという事。
日々の家事を軽減する為にも、お掃除のしやすさを重視してシステムバスを選ぶのが重要です。

ご家族にお手伝いを…と思っていても、結局奥様がやる事に。（私は自分でやってますが…）
なのでお掃除のしやすさはとっても大事。その次に大事なのは冬場でも暖かい事と安全性です。
次の項目ではこういった所から、マンションと戸建てそれぞれのおススメなシステムバスをご案内いたします！

マンションならLIXIL「リノビオV」で浴室工事がおススメな理由

お掃除のしやすさと冬場でも快適に感じるお風呂にするなら、マンションの場合は「リノビオV」がおススメ。
基本的な機能は下記の通りです。

こういった機能は、どのメーカーも実は一緒。
リノビオVが他のマンション用システムバスとの違いは大きく3つ。

1.浴槽がFRP製では無く人造大理石製。素材が他メーカーよりワンランク上。
2.床が固めで細かいキズが付きにくい
3.水栓はドイツ「グローエ社」製にこだわるなど、デザイン性が高い

こういった点が他のメーカーのバスには無いので、リノビオVがマンションの浴室交換に向いているんです。

お風呂の床は固めが一番。「やわらかめな床」は、細かいキズが付きやすく、数年経ったら床を張り替える事になるケースが有ります。
なによりスゴイのは基本で人造大理石製な所。一般のFRP製は色褪せしやすいですが、そういう心配が無く質感も全然違います。
次の項目では、戸建ての場合のシステムバス選びについて解説します！

戸建ての浴室リフォームなら「ユアシス」がおススメな理由

一戸建てのお風呂をリフォームするなら、クリナップ社「ユアシス」を選ぶのがおススメ。
マンションと同様に、お湯が冷めにくい浴槽や、暖かい床などの機能が満載。

大抵の他社商品の機能は、カバーしています。
けれどもユアシスだけなのは、浴室全体の断熱が標準機能として装備されている事。
他のメーカーの物は、オプションなら付けられますが費用が高額になります。

こういったポイントをみると、クリナップ社「ユアシス」が頭一つ価格と機能では飛び出ています。

私の様に「工事をする側」からみると、クリナップは職人気質のメーカー。
浴室にかぎらず、キッチン等の作りは非常にしっかり作り込まれています。
次の項目では、各メーカーの人気システムバスのリフォーム総額目安をまとめました！

千葉でお風呂をリフォームする費用はどの位？工事価格込みの平均予算

実際にお風呂のリフォームを検討し始めた時、費用はいくら位かかるのかはリフォーム前に知っておきたい事ですよね。
千葉県内でお風呂のリフォームを行う平均的な価格（工事費込）はと言うと、90万円～130万円が多いです。
もちろんグレードの高いお風呂を選ぶと、この価格は当然はみ出てきます。

ではメーカー別の平均価格はどうなるのか？
各メーカー人気のユニットバスの特徴や平均価格相場等を、下記にピックアップしてみました。

各システムバスメーカーの人気商品の総額価格

1.クリナップ「ユアシス」

クリナップで売れ筋のユニットバスはユアシスであり、値引き価格を考慮した工事費込みの一般的な価格相場としては70万～100万前後と言った所です。
高齢者や小さいお子さんでも安心して入浴できる設計になっているので、多くのご家庭に愛されている商品です。

2.リクシル「リノビオV」

リクシルの中でも人気なのはリノビオＶと呼ばれるシステムキッチン。
先にもご紹介した通り、マンションなどに最適なお風呂。平均的なリフォームする値段は80万円～120万円ほど。
集合住宅にお住いの方にはおすすめなのがリクシルです。

3.TOTO「サザナ」

トイレやお風呂の人気が高いのが「ＴＯＴＯ」です。中でも、システムバス「サザナ」はお掃除が楽ちんな機能が多いと評判が良い商品です。
工事費を含めた価格の目安としては、85万円～120万円前後と言った所。

4.タカラスタンダード「ルーノ」

ホーローという他のメーカーには無い素材が、ホーロー好きに評価されているシステムバスです。
人気のシステムバスは「ルーノ」と言う商品で、大体80万～130万前後の価格帯です。

千葉県密着のケアフルでは「格安な上高品質」な浴室リフォームを計画しています

この記事を書いている私「白子」が代表を務めるケアフルリフォームでは、千葉県内で浴室リフォームを多く請け負っている業者です。
格安なんだけれども、トラブル無くずっと安心できるリフォームが出来るのは、こういう仕組みだから。

・営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が直接相談に乗るから柔軟で正しい施工計画
・リフォーム紹介サイトや一括見積りサイトに加盟せず、中間マージンの無い工事
・多能工といった便利屋の様な施工ではなく、経験10年以上の専門職人＆大工による施工
・少人数ながらも1級2級建築士4名、施工管理技士1名、宅建士3名、増改築相談員3名の少数精鋭集団
・100％自社管理施工で余計な中抜きがない
・千葉県密着だから、永久アフターサポート。万が一でも安心です。

お見積りやご相談・プラン作成は何度行って頂いても全部無料。
あなたが思い浮かべるリフォーム後を、VR・CGで仮想体験も無料でご提供しています。

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浴槽は何を選べば良いの？素材別の特徴を知って一番合う浴槽を選ぼう！

近年のユニットバスの中で目に付く素材といえば、ステンレス、ホーロー、人工大理石、ＦＲＰなどです。
最も多く選ばれているのは格安で丈夫なＦＲＰ等が最近人気です。けれども、もちろん格安素材なのでデメリットも存在します。
今回はそういった、ステンレス、ホーロー、人工大理石、ＦＲＰそれぞれの浴槽の素材の特徴を、詳しくご紹介致します。

機能よりも安さを重視！ステンレス浴槽の特徴

ステンレスは清潔感を発揮する素材ですが、独特の鉄感により冷たさと発揮してしまうので、好みは賛否両論となってしまいます。
これらの3つの素材の中では1番安い素材となりますので、格安で工事費を納めたい方にはオススメの素材となります。

ホーローの浴槽は触感がひやっとしているのが難点

ホーローは鋼製にガラス系の特殊加工をした材質であり、触感としてはステンレスと同様の鉄感を発揮してしまいます。
見た目が鉄っぽくないので、見た目はステンレスよりも柔らかく見えますが、ひやっとした感覚は一緒です。

ＦＲＰの浴槽は格安な上に丈夫！色あせだけが難点な素材です

ＦＲＰは丈夫で格安な素材で、多くの浴槽に選ばれている素材です。けれども、万能な素材とは中々言えない部分も有ります。
難点と言えば「汚れが目立ってしまう」事。汚れが付いた時に目立つ上、色あせ等も付きやすい素材です。

人工大理石の浴槽は最も優れた素材

透明感や光沢がある素材で、衝撃性や耐熱性に富んでいる素材です。肌触りが良いので、肌に触れた時の感触が全く違います。
ステンレスやホーローよりも素材としてとても優れており、メリットが多い素材です。
その為、他の素材よりも値段は高めとなってしまいます。金額は高めですが、個性的なお風呂にリフォームをしたい方には人気の素材です。

バスルームのリフォームを工事期間日数の目安

バスルームのリフォームは、既存のお風呂の形態により工事期間が変わります。
こちらでは既存のお風呂別に、工事日数の目安の流れや手順をご紹介します。

実際に工事を行う時にどの程度の期間が掛かるのか？
詳しく知りたい方は、下記にご自宅の状況別の工事期間をまとめていますので、ご参考ください。

【工期はどの位？】既存ユニットバスから新規ユニットバス入れ換えする場合

1. 既存ユニットバス解体撤去　1日
2. 新規ユニットバス搬入及び組み立て　1日
3. 給排水管や電気配線施工　1日
4. 取り合い内壁補修やユニットバス出入り口木枠取り付け　1～2日

取り合い内壁の補修が無い場合は3日程度ですが、内壁補修がある場合は4日程度の工事日数がかかります。
リフォームに採用するユニットバスは、組み立て式を使う事が殆どです。
しかし、組み立て式のユニットバスが既存の開口部等からの搬入が難しい場合は、外壁や内壁を解体して搬入しないといけない場合があります。

外壁や内壁の解体を行った場合、それらの復旧に3～5日ほどかかります。その為、全部で1週間～10日の日数がかかってしまう事もあります。
お風呂に入る事が出来ない期間が長いと困る場合には、リフォームの担当者にご相談下さい。
工事の途中でも入れる様に施工できる場合が御座います。

【工事期間はどの程度？】既存在来工法の浴室を新規ユニットバスにリフォームする場合

タイル張りなど昔ならではの在来工法の浴槽から、新規ユニットバスにリフォームする場合の工事は、下記の様に進みます。

1. 既存在来工法浴室解体撤去　3日
2. 新規ユニットバス搬入及び組み立て　1日
3. 給排水管や電気配線施工　1日
4. 取り合い内壁補修やユニットバス出入り口木枠取り付け　1～2日

取り合い内壁の補修が無い場合は4日程度ですが、内壁補修がある場合は5～6日程度の工事日数がかかります。
このケースも、外壁の解体を要する場合は、それらの復旧に3～5日ほどかかります。

その為、外壁の解体も加算すると全部で10日～2週間程のリフォーム期間がかかります。

下記には、実際にお風呂のリフォーム工事を行った事例を掲載しているので、ご参考ください。

ケアフル自慢の職人の技術を見て下さい！ 「職人自慢」のリフォーム事例集

 

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東金市でキッチンと浴室リフォームしました！おしゃれな事例とビフォーアフター（...

http://chiba-reform.biz/case/tougane/

東金市のS様のお宅にて、キッチンと浴室リフォーム工事を実施致しました。お風呂はもちろんの事、キッチンはお客様のご要望通り、おしゃれでモダンな雰囲気のキッチンへと生まれ変わりました！下記より、元々の状態とリフォームを行った後のビフォーアフターをご確認下さい。東金Ｓ様邸にて「クリナップラクエラ」でダイニングキッチンへリフォーム！ビフォーアフター

お風呂のリフォームは戸建てとマンションでは全然違う！住居の種類によって選ぶ浴室は変わります

一軒家等の戸建てとマンションは、建物の構造が違います。
マンションのお風呂のリフォームの場合に厄介になってしまう点といえば、コンクリートの梁の影響です。
マンションの場合鉄筋コンクリート造が大半ですので、多くの梁が天井の中にひしめき合っております。
その梁が既製品のユニットバスの天井の角にぶつかってしまい、ユニットバスを据え付ける事が出来ない場合があります。
そんなマンションのお風呂のリフォームを考えて作られたリフォーム用のユニットバスがあります。
梁の形に合わせて欠いたスタイルのユニットバスと出来る物であり、形を自由自在に加工する事が可能なユニットバスです。
各メーカーで販売しておりますので、マンションのお風呂のリフォームの際は是非検討してみる事をオススメします。

案外忘れがち！お風呂のリフォーム時には給排水管も劣化していないか確認しよう

お風呂のリフォームを行う場合に注意すべきポイントといえば、給排水管です。
給排水管に注意すべき理由は、下記の点が挙げられます。

給水管は腐食している事も！必ず業者にチェックしてもらおう
お風呂のリフォームの場合、給排水管は既存の配管を延長し使用するのが一般的ですが、この際、既存給水管が鋼管である場合は全面取り替えをオススメします。
30年以上前の年数が経っている建物の場合給水管は鋼管を使っている事があり、鋼管は劣化し腐食してしまうと水漏れや赤水を発してしまいます。
お風呂のリフォームのタイミングは、既に鋼管の給水管は劣化し始めている場合が多くあります。
既存の鋼管をそのまま接続して使ってしまうとトラブルが起きてしまいますので、よくありません。

劣化している排水管のままだと水漏れやトラブルの原因に！
リフォーム時の既存お風呂解体の振動等により排水管に弊害を与えてしまう事も。そのまま既存の排水管を使って接続してしまうと工事中にトラブルが起きてしまう事があります。
お風呂のリフォームの際は、排水管は必ず新しいものに取り替えるようにする事をオススメします。

高齢者がいる家庭も安心！お風呂のリフォームでバリアフリーを考える４つのポイント

お風呂は裸で過ごす空間ですので、高齢者はちょっとした事で不便を発してしまい、ケガ等に繋がってしまう事があります。
お風呂場と室内の気温差によるヒートショックなども気になる部分です。
高齢者でも安心して使えるよう、お風呂のリフォームはこのようなポイントで行っていくと失敗のないお風呂リフォームとする事が出来ます。

1.お風呂に手すりを設置

高齢者がいるお宅のお風呂には、介護の事も考えて手すりは必須項目となります。
自力で浴槽から立ち上がると滑ったりするケースが有り、高齢者一人で入浴するのが不安に感じるご家族も多いです。
けれども、手すりを設置する事でつかまりながら浴室内を移動できるので安全になり、高齢者の方お一人でも入浴する事が容易になります。
お風呂の扉横や浴槽出入りの際に使う手摺り等、お風呂を安全に使いやすくする為の設置検討するようにしましょう。

2.出入りしやすい扉へリフォーム

高齢者の場合、扉の出入りしやすさはとても重要となります。
一昔前のユニットバスの扉は内開きの扉が一般的でしたが、内開きの扉では浴室内で何かあった場合に不便です。
高齢者が使用する浴室の扉は、一本引きが望ましいです。

3.床が滑りにくいお風呂へリフォーム

浴室は水や石鹸を使うので、高齢者が入浴していると床が滑りやすくなってしまいケガをしてしまう事があります。
現代のユニットバスは床が滑りにくい構造となっており、高齢者でも快適に浴室を使う事が出来ます。

4.浴槽をまたぐ高さも考えて「高齢者にも優しい」浴室に

洗い場から浴槽にまたぐ際に、またぎ高さが高いと行き来しにくくケガをしてしまう事があります。
浴槽のまたぎ高さは低い物を採用するようにし、50cm以下の物が望ましいです。
これらを網羅させる為に、高齢者がいるお宅のお風呂をバリアフリーにするリフォームは、予算を少し多めに検討しておくようにしましょう。
予算を多めに検討して見積もりをお願いすると、失敗せずにリフォームを行う事が出来ます。

お風呂のリフォームを行う時の失敗しない為の知識についてまとめると…

こういった様に、お風呂のリフォームと言えども注意すべきポイントは沢山あります。

ケアフルリフォームでは、こういったポイントを抑えて「ベテラン建築士」もしくは「熟練の職人」が最初からリフォームのアドバイス致します。

もちろんご相談、お見積りは無料ですのでいつでもお客様からのご連絡をお待ちしております。
下記のバナーをタップして頂くと、施工事例などもご覧いただけますのでご参考ください。

間取りを好きできる「スケルトンリフォーム」っていくら位かかるの？

スケルトンにするのとしないとでは、どういった違いがあるの？

一旦スケルトンにする事を業者にすすめられてるけど、本当に必要なの？

中古のお家を購入したり、今のお家の間取りが使い辛い時に行う事が多いスケルトンリフォーム。
こういう疑問に直面し、スマホ等で調べている方も非常に多いと思います。

カンタンにいうと、スケルトンリフォームの費用は高額で、そこまでしなくても良いケースは多いです。
確かに自由度は高い工事なんですが、1500万以上かけてやらなくても…という事はかなりあります…。

こんにちわ！ベテラン建築士や宅建士、増改築相談員が多く在籍するリフォーム会社「ケアフル」代表の白子です！
今回はスケルトンリフォームのメリットデメリットや、必要ないのに高額な工事をさせられない為の注意点などをわかりやすく解説いたします！

わかりにくい建築用語は無く、知識が無い人も数分読んでもらうだけで、本当にスケルトンリフォームが必要かどうかがわかります。

それではご案内させていただきます！

スケルトンリフォームにかかる戸建て＆マンションのそれぞれの費用相場

スケルトンリフォームとは、躯体（骨組み）を残した上で全て新しくするリフォームです。
戸建ての場合だと基礎と骨組みを残して解体し、まるっと壁や内装から取り換える事。
マンションは内壁や内装を取っ払い、コンクリートむき出しにした状態にしてリフォームするやり方です。

解体を行った上でリフォームを行う為、工事期間は長く改修工事の費用も高額。
一般的な戸建の建物で1,500～3,000万円、マンションでも1,000万～1,800万程の費用がかかります。

スケルトンリフォームを行うと、自分の住みやすい間取りで新しいお家に生まれ変わります。
けれどもここまでお金を掛けなくても、実は結構住みやすい間取りにリフォームする事は可能です。
詳しくは後々ご案内いたしますので、最後まで読んでもらえればうれしいです！

スケルトンリフォームを行うメリット

建物の躯体部分を残し、それ以外をまるっと変える「スケルトンリフォーム」。当然費用は結構高額です。
わざわざ高額な費用をかけてまで行うメリットはどういう物があるのか？

下記にスケルトンリフォームを行う主なメリットについてまとめましたので、ご参考ください。

建て替えより安く「あなたの希望通りの家」に出来る

時代が変われば人の生活スタイルも変わります。
築年数が古いお家だと、ちょっと部屋の広さが足りなかったりデザイン的にも物足りない事も多いです。

そんな時にスケルトンリフォームを行う事で、生活しやすい間取り・断熱効果・耐震性やデザインなどを得られます。
建物の躯体（骨組み）を残して作り替えるので、新築に比べてコストは安いけれど、新築の様にリフォームを行えるのが最大のメリットです。

新築と比べてスケルトンリフォームは、コストを抑えられるのが最大のメリット。
加えて、税金面などでも優遇されているんです！

業者がリフォームの計画を立てやすい

これは工事を依頼する側にはあまりメリットはないのですが、リフォーム業者から見るとスケルトンリフォームって結構やりやすいんですよね。

施工業者からみると、リフォームは劣化を想定してコスト調整しつつ、家が長持ちする様に設計をしなくてはいけません。
つまり担当者の住宅に対する建築知識が非常に大事で、豊富な経験がないと行える物ではないんです。（本当は）

けれどもスケルトンや新築になると、躯体以外全部の建材を一新するから、比較的容易に設計できちゃいます。
なのでそこまで知識が無くてもカンタン。

だから知識が無い営業マンが担当の業者は、割高になると分かっていてもスケルトンリフォームを押してくるんです。

見えない部分も劣化を考えて、現場を確認しながら進めるのがリフォーム。
単純な建築知識だけではなく、本当は多くの現場経験が必要。
でもお客様目線で見ると、建築知識のある地元業者でリフォームした方が全然オトクです。

千葉県密着のケアフルでは「格安な上高品質」な全面リフォームを計画しています

この記事を書いている私「白子」が代表を務めるケアフルリフォームでは、千葉県内密着で格安な上高品質なリフォームをご提供しています。
なぜ当社がお安く、あなたが満足の行くリフォームが出来るかというと、こういう仕組みだから。

・営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が直接相談に乗るから柔軟で正しい施工計画
・リフォーム紹介サイトや一括見積りサイトに加盟せず、中間マージンの無い工事
・多能工といった便利屋の様な施工ではなく、経験10年以上の専門職人＆大工による施工
・少人数ながらも1級2級建築士4名、施工管理技士1名、宅建士3名、増改築相談員3名の少数精鋭集団
・100％自社管理施工で余計な中抜きがない
・千葉県密着だから、永久アフターサポート。万が一でも安心です。

お見積りやご相談・プラン作成は何度行って頂いても全部無料。
あなたが思い浮かべるリフォーム後を、VR・CGで仮想体験も無料でご提供しています。

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スケルトンリフォームは本当に必要？デメリットも把握しよう

間取りを自由に一新できる、スケルトンリフォーム。もちろん新築と比べると格安で費用面ではオトクです。
けれども通常のリフォームと比べてどうなのか？

スケルトンリフォームを行った時の、具体的なデメリットについてこの項目からはご案内いたします。

新築かリフォームかの境目は2000万位！

現役リフォーム会社の人間からいうと、普通の広さのお家なら工事費用が2000万を超えてくるなら建て替えを検討する事が必要です。

スケルトンを始めとした全面的に家の間取りを変える工事をするお家は、基本的に築年数がある程度経ったお家だと思います。
見た目は新築の様になりますが、耐震性能などは当然今の新築よりも若干劣ります。

なので、2000万以上スケルトンリフォームにお金がかかるのであれば、新築を検討されるのも間違った選択ではありません。

ただ阪神大震災以降の築20年以内の家なら、耐震の心配はほとんどしなくても大丈夫。
この場合は建て替えよりもリフォームした方がオトクです。

築20年以内の建物は、耐震基準がとても高いのでわざわざ建て替えるのはもったいないのでリフォームがおススメ。
ただ間取りを大きく変えても、わざわざスケルトンにする必要はないかも。

スケルトンリフォームは工期は長く住みながらは厳しい！

通常のリフォームは、全面リフォームでも1ヵ月～2ヵ月ちょいが一般的。
けれどもスケルトンリフォームは、戸建てだと3ヵ月～4ヵ月かかってしまう事もあります。（マンションは1ヵ月半～3ヵ月）

というのも一度スケルトン状態に解体を行い、その上で配管工事なども全部やり直さないといけないから。
それらに時間を費やさなければいけないので、通常のリフォームより時間多くがかかってしまいます。

工期が長く一度解体されるので、住みながらスケルトンリフォームを行う事は出来ません。
仮住まいを見つけて引っ越してから行う流れになります。

スケルトンを選ばず、間取り変更を部位毎に行うリフォームなら、住みながらでも対応可能です。
けれども結局移動費用や工事効率が悪く、ちょっと割高なので大規模工事は一度引っ越して行うのがベストです。

中古マンションはスケルトンでもリフォームの制約が有るケースも

自分が住みやすい様に丸っと変える事がメリットのスケルトンリフォームですが、中古マンションの場合には自由にできない事もあります。

導入したい設備を入れられなかったり、オール電化に対応出来ないなどの問題が、古い中古マンションだとありえます。

マンションは基本的に共有財産。
なので管理規約というのがあり、例え分譲で購入したとしても管理規約によりリフォームの際に融通が利かない場合があります。

バルコニーなどもマンションは共有部分。だから勝手にバルコニーをキレイにする工事は出来ないんです。
下記には、中古マンションを購入してリフォームを行う基礎知識をまとめたので見てね！

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※必ずチェック※中古物件を購入してスケルトンリフォームを行う際の注意点！

中古マンションや戸建てを購入してスケルトンリフォームを行うと言っても、万能な訳ではありません。
スケルトンにしても問題を解消できない部位や、リフォームを進めるにあたって注意すべきポイントもいくつか存在しています。
下記にはそういった購入すべきではない物件や、後で後悔しない為のリフォームポイントを解説していますのでご参考ください。

構造体にひび割れが無い物件を購入する様にしよう

構造体にひび割れ等の問題がある場合は、その部分の補修や補強が必要となってしまいます。

純粋なスケルトンリフォームの費用とは別に費用がかかってしまう上、補強をしても構造的に頼りにならないケースもあるのでオススメ出来ません。
なので物件購入を行う不動産会社等に「明確に」確認を行う様にしましょう。
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中古マンションは1981年6月以降に完成している物件を購入しよう

一般的な耐震基準は、1981年6月より改正されております。
新耐震基準となり、震度6～7でも倒壊崩壊しない構造となっております。

それ以前の建物とは耐震状態が全く違うので、きちんとチェックした上で購入をするようにしましょう。
住宅の耐震は、スケルトンリフォームを行ったからと言って大きく変わる物ではありません。

スケルトンリフォームの際には充分に近隣の住人の方には配慮しなくてはいけない

スケルトンリフォームは大規模改修工事となるので、近隣の住人へ配慮が必要です。
騒音、振動、工事の時間帯等を細かく確認し、近隣住人にご迷惑を掛けないように工事を行わなければいけません。

土日は工事を行わない場合が多く、連休なども工事の対象外となります。
また、工事車両の駐車や材料搬入の経路などにもマンションの成約がありますので、マンションの指示通りにリフォームを行わなければいけません。

中古マンションのリフォームでは使える建材に制限がある場合がある

マンションは一つの建物で多くの方が生活をしている共同住宅ですので、使う材料の制限がある場合があります。
1番多く言われるのが、床の防音等級の制限です。

フローリングでは音が響くので禁止であったり、防音効果のある床材の使用等、制約を受ける事があります。

自分流儀の材料を使う事が出来ない事も多く、全てはマンションの規約通りとなってしまう場合もあります。
リフォームの際はマンションの管理規約を細かくチェックし、それに似合った材料を採用してリフォームを行わなくてはいけません。

こういった様に、リフォームはしっかりした知識がないと安心して任せられません。
なのでスケルトンをはじめとしたリフォームは、必ず知識と経験が豊富な業者にご相談する様にしてくださいね。

スケルトンリフォームを行う時の最低限の基礎知識や注意点などをまとめると…

いかがでしたでしょうか？

ちょっと長くなってしまったので、スケルトンリフォームのポイントについてまとめると…。

こういった様に、スケルトンリフォームは色々と考えなくてはいけないポイントが非常に多く有ります。
ケアフルリフォームではスケルトンリフォームを検討されている方に対して、本当にスケルトンにすべきなのかどうかも踏まえて「ベテラン建築士や熟練職人」が直接ご相談に乗っています。

営業マンでは無いので、口先だけや売上重視では無く本当に必要なリフォームをご提案しています。
お客様のご要望を聞くと、スケルトンにしなくても充分に対応可能なケースが非常に多く有ります。そうなると費用も大分抑える事が可能です。

なので、スケルトンリフォームを検討されている方はケアフルまで一度ご相談下さい。
無料でお見積りやプランニングをしっかり行わせて頂きます。

キッチンが古くなってきたので、使いやすくリフォームしたい。

中古物件を購入したけれど、キッチンは入れ替えたい…。

システムキッチンはどれを選べばよい？どうリフォームを進めるのが間違いないの？

毎日家族の為に食事を作るキッチン。でもリフォームってどう進めるのがよいのかって迷いがち。

でもキッチンのリフォームを計画していくのは、ポイントを知れば結構カンタンです。

こんにちは！実は元調理師の経歴をもつ、千葉のケアフルリフォーム「白子ちゃん」です！
今回はそういった、キッチンリフォームを進める時のポイントや注意点等の基礎知識をわかりやすくまとめました！

日々の家事がしやすく、後でリフォームして良かった！と実感できるように、はじめてリフォームする方でもわかりやすく解説しています。

それではまいります！

キッチンをリフォームしたら総額価格はいくら位？

キッチンを新しくリフォームする時、どの位費用が掛かるのかって中々わかり辛い所ですよね。

実はシステムキッチンって、メーカー各々が3つほどグレードを用意している所がほとんどです。

グレードごとに工事費を含んだ総額のリフォーム相場をまとめると、下記の様な金額になります。

モチロンですが、豊富にオプションを付けたりすれば値段は上がります。

大きく分けて、キッチンは3つのグレードに分かれます。
普及価格帯でオプションだらけにするより、ワンランク上のグレードにした方が安くなる事も。
そこら辺はリフォーム業者と相談しながら、一番ご自分に合った物を選んでください。

安いだけの所やリフォーム会社紹介サービスの利用は注意！

最近はネットやチラシなどで、スゴイ安い値段のリフォームを見かける事が有ります。

けれども実際に見積りを依頼すると、必要な工事の値段がチラシでは抜けていて高額になったり、多能工という専門職ではない職人の工事がほとんどです。

また「審査したリフォーム業者を紹介」というサービスにも注意が必要。

こういうサービスは実質無料では決してありません。
あなたが支払うリフォーム代金から、高額な紹介料を抜く事で運営しています。

結果的に紹介料が抜かれた分、ムリヤリ早く終わらせたり、雑な施工でなんとか利益を作る形になる事も多いです。

こういう様に、値段だけでリフォーム業者を選ぶのはキケンです。
次の項目では、リフォームの相談する業者決めるポイントをご紹介いたします！

リフォームの見積もりを依頼する業者の選び方

基本的なリフォーム業者の選び方としては、気になるリフォーム店を3つほどピックアップして直接相談する事。

あまりに多い業者に相談すると、どこに何を相談したかわからなくなり、言った言わない問題に発展しがちです。

普通の業者なら、他社と比較してもまったく問題ありません。（同じ時間に現場の確認をさせるのはNGな事がほとんど。）

この記事を書いているケアフルリフォームでは、ベテランの建築士や職人が直接ご相談に乗っています。

営業マンには出来ない、柔軟で住みやすさが長持ちするリフォームを、格安で提供していますのでいつでもご相談ください。

下記では『リフォーム価格表記有りの施工事例』と『業者に騙されない３つのリフォーム知識』を無料配布しています。

リフォームをご計画中の方は、一度目を通して失敗しないキッチンリフォームをされてくださいね。

使いやすいキッチンリフォームする為に5つの気をつけること

どうせリフォームするなら、ずっと使いやすいキッチンにしたいと思うのが当然ですよね。

下記の項目ではそういった、使いやすいキッチンへリフォームする5つのポイントをまとめましたのでご参考ください。

キッチンパネルは必ずつけよう！お掃除が格段に楽になる

ついついリフォーム計画を行っていると、予算の関係から周辺部位の工事をカットしてしまいがち。

けれどもキッチンパネルは、リフォーム時に必ず取りつける事をおススメいたします。

キッチンは水ハネや油ハネなど、その他調理中に壁が汚れる事が多い部位。
キッチンパネルが設置されていれば、サッとひと拭きでお掃除完了。

毎日のお手入れが、キッチンパネルをつけると格段に良くなります。

ご予算の関係も有ると思いますが、キッチンは毎日奥様が使う所。
そんな高い物でもないので、キッチンパネルを設置すると奥様もお喜びになりますよ。

広さが充分でない時はアイランドよりI型キッチンを選ぼう

雑誌やテレビ等の影響か、近年アイランド型のキッチンにしたいというお宅が増えています。

しかし基本的に、アイランドキッチンは広いスペースが無いとかえって不便なもの。
せっかく広かったリビングダイニングが、日本の住宅だと窮屈になってしまう事が多いんです。

なのでキッチンリフォームを行う際には、ムリにアイランドキッチンを選ばず、I型キッチン等で対面式にする様な形がおススメです。

アイランドキッチンは、機能や見た目的にも女性の憧れです。
充分な広さが有るお家でない限りは、家事の効率やご家族の居心地が悪くなってしまいます。

キッチン配置換えはマンションだと配管工事で費用が高くなる

とくにマンションのキッチンリフォームの場合、注意したいのがキッチンの配置換え。

システムキッチンの場所の移動を行う場合、既存の給排水管から延長して配管をし接続していきますので、移動すればするほど配管が長くなってしまいます。

マンションは移動した場合排水管スペースの問題から、床の高さを調整しないといけない事があります。
そうなると一度床を剥がすので、その分費用が高騰する事も。

なのでキッチンの配置換えが、本当に必要なのかマンションの場合には充分検討してください。

マンションのキッチン配置換えは、場合によっては工事費だけで数十万～100万単位になる事も。
それにお金をかけるなら、他の部分にかけた方がよい事もあるので、担当者とじっくりご相談ください。

工事期間は何日かかる？最低2ヵ月前には相談を

キッチンの交換をする際には、余裕を持って工事を終わらせたい2ヵ月前には相談を開始するのがおススメです。

というのも、キッチン工事を行う期間は2日～4日前後で完了する事がほとんどですが、システムキッチンの納品に時間が掛かるから。

基本的に少しでもキッチンが長持ちする様、契約してからメーカーの工場で生産します。

だいたい発注してから納品まで2週間前後。

事前に現場を確認したり、ショールーム等で検討する等の時間も加味すると、ひと月半位かかる事が多いです。

なので工事を終わらせたい時期がハッキリしているなら、2ヵ月前にはリフォーム店にご相談される事をおススメいたします。

中古物件を買って、もう入居日決まっていて時間的に余裕がない…。
そういう場合には、住みながらリフォームする事も出来るのでご安心ください！

住みながらのリフォームでもキッチン工事なら問題ない

キッチンのリフォームの場合、住みながらのリフォームももちろん可能です。

一時期給排水管の接続工事で給水を使う事が出来なくなってしまい、1時間ほどトイレや洗面台などの他の給水が使えなくなってしまうことが有るのには注意してください。

トイレに水抜き栓が別途に付いている場合は、キッチンの改修工事に関わらず給水はつかえます。

基本的には住みながらのリフォームは可能です。
ただ知らない人が家にいるということは結構ストレスに感じる事も。
妊婦さん等ストレスをかけたくないご家族がいる時には、ご注意ください。

キッチンリフォームで人気なおすすめメーカー3選！

どのシステムキッチンが私には使いやすいんだろう？
今人気なキッチンってどこのメーカーなの？
何がメーカー毎にキッチンって違うんだろう？

こういう疑問をお持ちの方も多いハズ。

次の項目では、キッチンの人気メーカー3つとその特徴をまとめてご紹介いたします！

便利機能が多くて長持ち！職人気質の「クリナップ」

長年システムキッチンNo1メーカーに選ばれているのがクリナップです。（リフォーム産業新聞社「キッチンランキング」しらべ）

というのもクリナップは職人気質の会社。

使う人の事を考えた作りと、丈夫で長持ちする品質から多くの方に選ばれています。

用意されているグレード別にまとめると、下記の通りです。

キッチンNo1メーカーだからこそ、使いやすさが長持ちする「便利で丈夫なキッチン」がクリナップの特徴。
とくにステンレスの技術が他のメーカーよりもずば抜けています。
下記には千葉県内のショールームをまとめましたのでご覧ください。

【クリナップショールーム一覧】

リフォーム会社と一緒にショールーム訪問すると、キャンペーンが適用されたりショールームのスタッフが丁寧に対応してくれたりとお得です。

私が在籍しているケアフルリフォームでは、ショールーム訪問の無料同行サービスを行っています。いつでも下記よりご依頼ください。

千葉ショールーム
〒260-0852 千葉市中央区青葉町1239-10

市川ショールーム
〒272-0024 市川市稲荷木1-5-4

木更津ショールーム
〒292-0038 木更津市ほたる野1-21-1

成田ショールーム
〒286-0048 成田市公津の杜3-37-3

柏ショールーム
〒277-0872 柏市十余二276-114

使い勝手がよい！テレビCMでおなじみ「リクシル」

テレビCMなどでもおなじみの総合リフォームメーカー「リクシル」。

使い勝手のよい機能やおしゃれなキッチンが、豊富に用意されています。

価格グレード別の主なキッチンは下記の通りです。

はじめてリフォームする方でも、認知度バツグンのリクシル。
ショールームの見やすさ＆わかりやすさも、他より優れている様に感じます。

【リクシルショールーム一覧】

各営業時間：10：00～17：00（水曜定休）

リフォーム会社と一緒にショールーム訪問すると、キャンペーンが適用されたりショールームのスタッフが丁寧に対応してくれたりとお得です。
ケアフルリフォームでは、ショールーム訪問の無料同行サービスを行っています。いつでも下記よりご依頼ください。

千葉ショールーム
〒263-0024 千葉市稲毛区穴川3-10-6

成田水まわりショールーム
〒286-0048 成田市公津の杜1-25-29

柏ショールーム
〒277-0872 柏市十余二403-3

船橋ショールーム
〒273-0865 船橋市夏見1-20-8

木更津ショールーム
〒292-0055 木更津市朝日3-10-9

昔からのファンが多い！「タカラスタンダード」

ちょっと前のお宅に良く設置されていたので、50代以上の奥様達にはなじみが深いタカラスタンダード。

ホーロー製のキッチンだから水気に強いのが人気です。

主なグレード別のキッチンは、下記の様な物が用意されています。

ホーロー製のよい所のひとつが、マグネットが張り付く所。
シェルフ型の見せる収納を、自由に位置変更する事が出来るんです。

【タカラスタンダードショールーム一覧】

各営業時間：10：00～17：00（年中無休）

千葉支店ショールーム
〒263-0002 千葉市稲毛区山王町333-3

千葉中央ショールーム
〒260-0843 千葉市中央区末広3-3-1

船橋ショールーム
〒273-0046 船橋市上山町1-182-1

松戸ショールーム
〒270-0013 松戸市小金きよしヶ丘3-7-9

成田ショールーム
〒286-0013 成田市美郷台2-1-1

茂原ショールーム
〒297-0078 茂原市高師台3-10-9

木更津ショールーム
〒292-0806 木更津市請西東5-6-12

柏ショールーム
〒277-0872 柏市十余二363-13

リフォーム会社と一緒にショールームへ行くと、キャンペーンが適用されたりショールームのスタッフの対応が丁寧になりお得です。
ケアフルリフォームでは、ショールーム訪問の無料同行サービスを行っています。いつでも下記よりご依頼ください。

実際にホーローとステンレス、どちらがよいのか？リフォーム時に迷う所です。
ホーローはとても丈夫な素材ですが、コーティングにひびが入る事でサビてしまう事も。
なので質のよいステンレスであれば断然ステンレスの方がオススメです。

千葉県内のマンション＆戸建てキッチンリフォーム事例

実際にキッチンリフォームしたら、どうなるんだろう？

私が所属しているケアフルリフォームの事例をまとめましたので、ご覧ください！

クリナップ「ラクエラ」リフォーム事例
地域：船橋市
建物：マンション
総額価格：75.4万
定価より56％OFF！
※キッチン本体の定価です

ラクエラ施工前

ラクエラ施工後

クリナップ「ステディア」リフォーム事例
地域：印西市　建物：一戸建
総額価格：‭137.6‬万
定価より23％OFF！
※キッチン本体の定価です

ステディア施工前

ステディア施工後

ウッドワン「スイージー」リフォーム事例
地域：東京都江戸川区
建物：一戸建
総額価格：79.6万
定価より23％OFF！
※キッチン本体の定価です

スイージー施工前

スイージー施工後

リクシル「リシェルSI」リフォーム事例
地域：船橋市
総額価格：87.2万
定価より25％OFF！
※キッチン本体の定価です

リシェリSI施工前

リシェリSI施工後

こういった様に、ケアフルフォームでは「使いやすいが長持ちするリフォーム」をベテラン建築士＆職人がご提供しています。

お見積りやご相談などは無料で行っておりますので、下記のバナーをタップしていつでもご相談ください。（土日祝日も営業しています！）

千葉でキッチンリフォームする値段＆失敗しない基礎知識まとめ

いかがでしたか？

今回ご紹介した所をわかりやすくまとめると…。

こういったポイントを抑えて、キッチンに立つかたが気持ちよく家事ができるリフォームをされてくださいね。

この記事を書いている私が在籍するケアフルリフォームでは、最初から無料でベテラン建築士＆熟練職人が直接ご相談に乗っています。

下記では『リフォーム価格表記有りの施工事例』と『業者に騙されない３つのリフォーム知識』を無料配布しています。

リフォームをご計画中の方は、一度目を通して失敗しないキッチンリフォームをされてくださいね。

キッチンやトイレが古くなってきた…水回りのリフォームの相場はどの位？

水回りのリフォームはどう進めるのが間違いないの？

浴室や洗面台等の水回りの選び方ってあるの？パックってアリ？

毎日ご家族が使う、浴室やキッチン等の水回り。

水回りの交換といってもどういう情報を知れば良いのか、どう計画したら良いかって悩みますよね。

でもポイントさえおさえておけば、水回りのリフォームを失敗せず進めるのはカンタンです。

そんな所でこんにちは！ケアフルリフォームの中の人「白子ちゃん」です！

今回の記事ではそういった、水回りのリフォームを検討する時に失敗しない基礎知識や、費用相場・設備の選び方等をわかりやすくまとめました！

千葉県内で年間1000件以上の方から相談をもらう、リフォーム会社の中の人が『はじめて水回りリフォームをする人でも分かる』様に、わかりやすくまとめました！

専門的な言いまわしなく、７分程度読んでもらうだけでポイントがわかる様にまとめていますのでご参考ください。

それでは、ご紹介いたします！

築何年位がベスト？一般的な水回りリフォームのタイミング

キッチンやユニットバス等の水回りは、築何年位でリフォームするのが良いのだろう？まだウチは早いかな？

そう考えている方も多いと思います。

元々の設備のグレードにもよりますが、一般的には10～18年前後で水回りのリフォームを行うお家が多いです。

キッチンやお風呂、トイレや洗面も全部同じタイミングなの？と思う方も多いかも知れませんが、もちろん商品ごとに若干の差はありますが基本的に同じ。

また、水回りリフォームはタイミングを一度にまとめる事で、業者の移動経費や作業の効率化になり、部分ごとにやるよりも格安でお得。

なので築10～18年以上のお宅であれば、そろそろ設備交換の時期と考えて間違いありません。

水回りの設備は、基本的に工事する職人さんは同じです。

一度にまとめて工事する事で、作業効率よく移動経費もかからないから、リフォーム会社も無理なく値引きする事が可能なんです。

水回りリフォームの価格相場はどの位？商品グレード別の概算を知ろう！

リフォームを計画する上で、大事な事の一つは『予算感』や『相場』を知る事。

いくら位かかるのか把握するのはもちろん、相場を知る事で割高な業者なのか「安かろう悪かろうな業者」なのかを判断する材料になります。

２～３社から見積りを比較する方が多いと思います。皆さん割高な所は自然に避けますが、激安業者は選んでしまいがち。

リフォームや建築業界は相場以上より安いと当然、手抜き工事や雑な施工になってしまうもの。

以前ニュースでも話題になった様に、大手業者が作ったマンションの杭が足らないなんて事も有りました。大手だって「安かろう悪かろう」の例外ではありません。

下記には実際に部位別に、千葉県内で水回りリフォームする概算価格相場（工事費コミ）をまとめてみたのでご参考ください。

キッチンリフォーム費用相場

キッチンは大きく分けて、ほとんどのメーカーが３つのクラスに商品を分けています。

• スタンダードクラス…70万～110万前後
• ミドルクラス…120～180万前後
• ハイグレードクラス…200万～（プランによっては500万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…70～100万前後

チラシなどで上記より安い場合には、一般住宅では無く賃貸住宅サイズだったり、必要な工事がカットされている事がほとんど。

なので見積りは値段だけでは無く、内容もしっかり確認して下さい。

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浴室（お風呂）リフォーム相場

システムバスは大抵のメーカーは2つのグレードに分けています。

• スタンダードクラス…75万～120万前後
• ハイグレードクラス…120万～（プランにより250万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…80～120万前後

浴室はマンションと戸建てとで、設置できる商品が違う事が多いです。

折角ショールームで良い浴室を見つけても、マンションだから付けられない…なんて事も。なのでリフォーム会社の担当者と一緒にシステムバスは選びましょう。

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トイレリフォーム費用相場

トイレは大きく分けて２グレードです。

• スタンダードクラス…10万前後～30万前後
• ハイグレードクラス…30万～（プランによっては60万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…20～40万前後

今のトイレはお掃除がとってもカンタンな物が増えています。

便器の掃除を半自動で行ってくれたり、男性が用を足しても水ハネしにくい物だったり。そういう機能面も考えて選んでくださいね。

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洗面脱衣所のリフォーム相場

洗面化粧台の価格帯も２つのグレードに分けると下記の通りです。

• スタンダードクラス…7万前後～15万前後
• ハイグレードクラス…30万～（プランによっては60万を超える事も）
• 大きく位置を移動する場合、配管等の費用…20～40万前後

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洗面台のリフォームする時の費用相場＆希望通りにリフォームする正しい知識１０選！

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上記がおおまかな相場感になります。
もちろんあなたのお家の配管状況などにより、お値段は大きく変わる事も。

概算だけ格安に見せて、後で高額な追加を求めてくる様な業者も多いので、必ず正式な見積りを取得される事をお勧め致します。

この記事を書いている私が在籍しているケアフルリフォームは、ベテラン建築士や熟練の職人による中間マージンの無い格安な上高品質なリフォームが自慢です。

下記では水まわりのリフォーム事例や、『業者に騙されない３つの基礎知識』を無料で配布しています。

ご自宅のリフォームを計画している方は、一度目を通しておいてくださいね。

水回りリフォーム前に知っておきたい！「中の人」が教える４つの注意点！

リフォーム時期や大体の予算感をご理解頂いた所で、必ず知って頂きたいのは『水回りリフォームを行う注意点』。

下記には当たり前の事かも知れませんが、私もプロのリフォーム会社の者として代表的な４つをまとめました。

業者の選び方や計画の進め方で間違わない様に、必ずご確認頂く様お願い致します！

1.工事日数はどの位かかるかを逆算して水回りリフォームの計画を始めよう

よくリフォームを計画する時、業者さんもすぐに工事に入れると思って、工事希望日の直前に相談される方もいらっしゃいます。

けれども、水まわりの設備はどの業者も受注生産。契約してからメーカーに発注します。

納品されるまで２週間～４週間位かかる事もあります。

見積りも、まともな業者は相談してから現場調査までの時間と見積り作成の期間に1週間～2週間前後掛かります。（規模による）

下記にはそういった事も踏まえて、水まわりの部位別の相談開始すべき時間をまとめましたのでご参考ください。

キッチンの工期＆相談開始目安

• 工期…2日～4日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月半前

お風呂の工期＆相談開始目安

• 工期…3日～5日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月半前

トイレ・洗面の工期＆相談開始目安

• 工期…1日～3日前後
• 相談開始目安…希望完成日の1か月前

※年末年始や増税前の業界的な繁忙期は、上記よりお時間が一般的にかかります。

水回りのリフォームは、バタバタと計画しても後で「こうしておけば…」と後悔しがち。

なので余裕をもって、3ヵ月前位から業者に相談する事がおすすめです！

2.水回りのリフォームはDIYをテレビ番組の様に自分でやるのは絶対危険！

ここ数年リフォームのテレビ番組が増えてきており、DIYもかなり身近になりました。

けれどもテレビ番組は、あくまで「プロの職人がマンツーマンで付いて」DIYを行っているから可能です。

素人の方が自分でやると、途中で失敗して最悪水漏れなどでかなり大きな問題になる事も。

日頃工事を行っている職人ですら、腕の悪い職人の工事だと1～2年経ってトラブルが有る事が多いのがリフォームです。

周辺部位や該当箇所の劣化具合を見ながら施工するので、リフォームは新築よりも技術と経験のいる工事です。

テレビの様に絶対にうまくいきませんので、ご自身でDIYされるのはトイレの『便座交換』位までとしましょう。
（リフォーム業者だから言ってる訳では無いですよ！）

水回りのリフォームは、バタバタと計画しても後で「こうしておけば…」と後悔しがち。

なので余裕をもって、3ヵ月前位から業者に相談する事がおすすめです！

3.チラシなどで見る水回りのリフォームパック（セット）に要注意！

新聞折り込み等で時折、ビックリする様な価格のリフォームパック（3点、4点セット等）が掲載されている事が有ります。

本当にこの値段でリフォームできるのか？って思う方がほとんどだと思います。

なんだかんだ追加追加でお値段は上がって割高になる事が多いです。

大抵は標準工事費コミ！と書いてあっても小さく注意書きがあったり、普通のお宅ではまず設置出来ない様な小さいサイズの物だったり。

激安価格に飛びついて契約したけど、後々高額になってしまった…。
安かろう悪かろうな工事になってしまった…。営業の連絡がしつこい…。

そうならない為にも、安易にチラシに飛びつかない様にしましょう。

リフォーム直後はよくても、水漏れ等の施工不備は後々わかる事。

安心して家族が生活する為にも、リフォーム会社はしっかり選びましょう。

4.リフォームで業者選びで「複数の審査した会社を紹介」と言うサイトにご注意！

また業者選びで注意したいのは、インターネットなどで見かける『審査した複数の会社を紹介！』と言うサイト。

こういうサイトは、利用者がリフォーム店に払う代金から高額な中間マージンを搾取しています。

なので、実質無料ではありません。数十万～百万単位抜かれる事もザラです。

当然そうなると、紹介された会社は利益が出ませんよね。
結果的に、安かろう悪かろうな工事や手抜き工事になりがち。

また審査をしていると言っても、工事品質を目で見て判断するのでは無くペーパーでの判断がほとんど。

法令違反や多額の赤字が続くよっぽどな会社で無ければサイトの審査は通ります。

サイト側が、リフォーム会社に「加盟店にならないか？」とテレアポやDMを手当たり次第にする位です。

なので無駄な中間マージンをサイトへ払って粗悪な工事になる可能性を取るよりも、ご自身で２～３社直接見積り依頼する事で中間マージンの無い正しいリフォームを行えます。

この記事を書いている私がいるケアフルリフォームは、そういったサイトに加盟せず中間マージンをカットした『千葉県密着』の会社です。

お見積り・CG及びVRでのリフォーム体験は無料で行っていますので、いつでも見積りご依頼ください！（相見積もり歓迎）

中間マージンを抜かれる分、施工品質は当然落ちます。

なので水回りリフォームは、必ず直接自分で業者に問合せしましょう。

ご存知でした？水回りは部位別におすすめメーカーが異なります！

参考：https://www.reform-online.jp/news/manufacturer/13344.php

水回りのリフォームは施工品質も重要ながら、部位ごとの設備によって一流と言われるメーカーは異なります。

下記にはそういった、水回り部位毎に定評の高いメーカーと代表的な商品についてまとめましたのでご参考ください。

システムキッチン：クリナップ

▲クリナップ「ステディア」

スタンダードな物から、高級グレードまでキッチンはクリナップ社の製品が最も品質が高いと人気です。

中でも人気なのは「ステディア」（次点はクリナップ「ラクエラ」）。ミドルグレードの商品です。

元々はクリンレディと言う名前だった商品で、お名前を聞いた事が有る方も多いのではないでしょうか。

調理動線を考えられた使いやすさはもちろん、デザインも美しいので多くの料理研究家からも支持されています。
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システムバス：TOTO

▲TOTO「サザナ」

お風呂のリフォームで多く選ばれるのは、やはり老舗メーカーTOTO。

中でも中級価格帯の「サザナ」は取り立て人気が高いシステムバスです。（次点はリクシル「アライズ」）

断熱性が高く、真冬でも暖かい浴室内と温度が冷めない浴槽が魅力的な商品です。

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トイレ・洗面化粧台：TOTO

▲左からTOTO「ネオレスト」、TOTO「サクア」

お風呂に続いて、トイレや洗面台もTOTOの商品が人気になっています。

トイレについては、テレビCMでもよく見かけるネオレストが最も人気が高い商品。（次点はTOTO「ピュアレストEX）

流石トイレと言えばTOTO言われるだけあって、プロから見てもTOTOのトイレは壊れにくいと実感しています。

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洗面化粧台については、スタンダードクラスのTOTO「サクア」が人気です。

格安な上に収納力が抜群で、節水効果も高い所が選ばれる理由。

お掃除のしやすさなども、主婦にはうれしいポイントですね。

この他にも、水回り商品はリクシルやタカラスタンダード、トクラスなども一流メーカーとして人気です。

可能であれば、ご相談されるリフォーム会社の担当者と一緒にショールームに行くと、具体的なイメージが付きやすいですよ。

水回りのリフォームを行う前に知っておくべきポイントをまとめると…

こういった様に、ひとえに「水回りリフォーム」と言っても知っておくべき知識がいくつかございます。

施工不備が水漏れ、シロアリ発生につながるのが水回りリフォームです。

下記では、水回りのリフォーム事例と『知っておくべき3つの基礎知識』を無料配布しています。

水回りのリフォーム計画中の方は、一度目を通してくださいね。

リフォーム済み物件と中古を購入してリフォームするのどっちが良いの？

中古マンションを買ってリフォームしたいけど、どう進めるのが正解？

いくら位中古マンションを買ってリフォームするとかかるの？

新築よりもお手頃で、自分の住みやすい形に出来るから「中古マンションを購入してリフォーム」が今は人気。

でもこういうリフォームっていくら位かかるのか、どう進めればと疑問を感じる方も多いと思います。

でも実は、中古マンションをリフォームする注意点や基礎知識は、6分も有れば理解できるんです。

こんにちは！リフォーム会社の中の人、「白子ちゃん」です！

今回の記事ではそういった、中古マンションのリフォームの基礎知識や「あれ？こんなはずじゃ…」とならない為の注意点をわかりやすくまとめました！

初めてリフォームを経験するから、何も分からない…そういう方でもカンタンに分かる様にまとめましたので、ご参考ください。

それでは、ご案内いたします！

中古マンションのリフォーム総額価格相場の目安はいくらなのか？

まずリフォームを検討する前には、どの位の予算がかかるのかを知っておきたいもの。

中古マンションを購入した際のリフォーム費用の相場は、300万台～800万円台位が多い価格帯です。（物件購入費は別途）

内装一式リフォームと水まわりの備品を取り替えるお宅が大半であり、その内容だと大体この程度の費用がかかります。（グレードの高い設備等を選べば当然値上がりします）

中にはびっくりする位安く出す会社も有りますが、賃貸レベルの数年しか持たない施工になる可能性が有ります。

一般的に不動産会社さんによるリフォーム試算は、物件購入まで金額は安めに伝える事がほとんど。

建築知識があまり無い不動産業者さんが多いのと、当然物件を売りたい気持ちが出るのが理由です。

平均的な中古マンションリフォームの工期

工事期間としてはリフォームする内容によりますが、およそ1～2か月程度となります。

リフォームの内容によっては住みながらのリフォームも可能ですが、大掛かりなリフォームの場合（スケルトン等）は住みながらのリフォームは費用が高くなったり工期が伸びたりする事も。

なので、リフォームされる際には入居前に余裕を持って工事を進める様にしましょう。

また、リフォーム会社さんも契約してすぐに工事に入れる訳ではありません。
なので余裕を持って、ご自身が入居されたい最低3か月前にはリフォーム会社さんに相談される事をおすすめ致します。

下記のページでは、全面リフォームする時の進め方についてもまとめていますのでご参考ください。

まだまだこのページ内でも、中古マンションリフォームする正しい流れ等も解説していますので、最後までこのページ内の記事もご覧頂ければ嬉しいです！

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中古マンションを買ってからリフォームするまでの流れや段取りは、下記の様な流れが一般的です。

1. 物件の値段やリフォームにかかる費用を確認（不動産業者のお抱えリフォーム業者で目安をチェック）
2. 物件の購入確定及び契約（引き渡しの日取りを確認）
3. 気になるリフォーム会社に見積り依頼（不動産会社に売主が時間を取れる日程を確認してもらう）
4. 現地立ち合いにて、リフォームの現地調査（入居したい日を伝えよう）
5. 後日提出されるリフォーム見積り確認及び工事の契約
6. リフォーム工事着工
7. 最終確認及び引き渡しで完成！

この間大体3か月～半年位の時間がかかります。
なので、引っ越したいと考える時期が有るなら逆算して早めに行動される事をおすすめ致します。

早めに入居しないと…と焦ってリフォームを計画すると、後でもっとこうしておけば良かったよなりがち。

お家は長く住む大事な資産です。

早めにご相談頂いて、住みやすいが長持ちするリフォームを計画して下さい。

この記事を書いているケアフルリフォームでは、無料でリフォームのご相談やお見積りを行っています。

営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が「住みやすいが長持ちするリフォーム」を豊富な経験から直接ご案内。

あなたが計画しているリフォーム後を、VRやCGで無料体験も出来ますのでいつでも下記バナーよりご相談下さい。

中古マンションを購入してリフォームするメリット

これから長年住んでいくお家の事ですから、新築の物件を購入するのか中古マンションを買ってリフォームするのか慎重に検討したい所です。

実際に中古マンションを買ってリフォームするとどんなメリットが有るのか？

下記にはわかり易くメリットをまとめましたので、後で新築を購入しておけば良かったとならない為にもご確認下さい。

新築物件より中古マンションをリフォームした方が安い

新築マンションを購入するよりも、中古マンションを購入してリフォームを行う方が断然お安く手に入れる事が出来ます。

トータルで、約2割から4割前後予算を圧縮する事が可能なケースがほとんど。

外観は新築の様にとはいきませんが、室内はリフォームする事で新築同様にする事が可能です。

中古マンションの方が立地条件の選択肢が広がる

住まいを決める際に重要なポイントとして、通勤や通学やお買い物のしやすさ等の立地条件も大事な部分。

新築マンションの場合立地条件が良いとその分価格も高騰しますが、中古マンションの場合お安く立地条件が良いマンションの購入が可能。

また中古マンションの方が数は当然多いので、あなたが生活しやすい街から好みの中古物件を選ぶ事が出来ます。

自分好みのデザインや間取りに中古マンションのリフォームならできる

既に出来上がっている新築のマンションは、内装など全て出来上がっており、ご自分のニーズに合わせた内装は不可能です。

中古のマンションをリフォームする事で好みのデザインにする事も可能となり、ライフスタイルに合わせて間取りの変更が出来ます。

自分達に似合った、理想的なデザインと間取りのマションとする事が出来ます。

固定資産税が安く済む！中古マンションを買ってリフォームすると税金がお得

固定資産税の金額は建物の古さにより設定されるので、建物が新しくあればあるほど税金が高くなってしまいます

中古マンションを購入してリフォームする事で、機能面は新築並みなのにお安い固定資産税とする事が出来ます。

長い目で見れば結構な額が変わってくるので、余計な税金を払いたくない方は中古マンションのリフォームがおすすめです。

中古マンションをリフォームするのは、人気なだけあってお得なメリットが多いです。けれども、注意しないといけない事だっていくつか有ります。

次の項目ではそんな、中古マンションをリフォームする注意点をまとめましたのでご覧下さい！

中古マンションリフォームを行う『失敗しない為の注意点４つ』

メリットを確認すると、中古マンションのリフォームはお得な事を実感できると思います。

しかし中古物件ならでは注意点を知らなかったり、いい加減なリフォーム会社に当たってしまうと後悔する結果になってしまいます。

下記にはそういった、中古マンションを購入してリフォームを行う際に失敗しない為の注意点６つをまとめましたのでご参考ください。

後で高額な配管リフォームが必要になる事が有る

築年数はかなり経っているけれどお手頃な金額なので購入できた！そう思っても、水まわりの配管まわりの劣化などで異臭が発生。

そうなると結構な金額がかかる配管リフォームが必要だったり、最悪下の階に水漏れ被害を与えてしまい賠償問題に発展する事も。（なので保険は必ず入りましょう）

基本的に20年～30年以内でマンションの配管の寿命は訪れます。

なので寿命よりも長いマンションを買われる際には、配管工事は行っているのか等の確認が必要です。

この年数内で有っても、かび臭さを感じる様であれば配管工事やメンテナンス等が必要になる事も。

そうなると、折角システムキッチンを入れたり、新しいお風呂にする為の予算も配管工事に取られてしまう結果になりかねません。

なので中古マンションを買われる際には、水まわりや配管まわりも注意して確認してください。

不動産屋が勧めるリフォーム店は粗悪な工事になる事も

中古マンションを購入する不動産会社から、リフォーム会社を紹介される事が有ります。

提携している会社（グループ会社なども）が有るなら安心かも…と思ってリフォームを依頼する方は少なくありません。

けれども実際に多くのケースで、不動産会社はリフォーム店から高額な紹介料を中間マージンとして搾取します。

当然結果的にその分工事を手抜きしたり、雑な工事で工期を無理に縮めたりと言った工事になる事が多いです。

なので、あくまで不動産会社から紹介されるリフォーム店は「購入前のリフォーム前の目安」を確認させてもらい、後で物件購入の目処が立ったら、ご自身が気になるリフォーム業者と相見積もりを必ず取る様にしましょう。

その際には安さでは無く、担当者の信頼性もしっかり確認してくださいね。

相見積りサイトは中古マンションのリフォームでマージンを抜かれる

良く不動産サイトのリフォームサービスや、リフォーム会社の見積もり比較サイト等が最近見かける事が多いです。

けれども、結局はこういうサイトはリフォーム会社に丸投げで『高額な中間マージン』を抜いているだけ。

こういうサイトから仕事を受けた会社は、当然まともにやったら利益が出ないのでいい加減な工事で、短い期間で工事をこなすのがほとんど。

長い間住んでいく自宅のリフォームですから、ちゃんと地域で信頼されて言る会社に直接問い合わせを行った上での相見積りをお勧めいたします。

リフォームに制限が有ったりそもそも出来ない中古マンションも中には有る

マンションであれば何でもリフォームが可能と思ってしまいますが、中にはリフォームが不可能な物件もあります。

例えば通路が狭く資材が搬入できない物件は意外と多く、内装資材程度なら大丈夫ですがシステムキッチンなどの大きな備品を搬入できる通路やスペースが無い場合があります。

また、マンションの規約でフローリングに出来ない、電気容量を上げる事が出来ない等、共同住宅ならではの弊害がある場合があります。

中古マンション購入時は、リフォームが可能なのかをきちんと確認した後に購入するようにしなければいけません。
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中古マンションをリフォームするのがおすすめな理由やポイントまとめ

どうでしたか？

少し長くなってしまったので、要点をまとめると…

こういった様に、中古マンションを購入してリフォームを行う際には、メリットも有りますがいくつかの注意点も存在します。

この記事を書いたケアフルリフォームでは、「住みやすいがずっと続くリフォーム」を無料でお教えいたします。

営業マンでは無く、ベテラン建築士や職人が直接プランニングやお見積りを無料で作成しています。
中古マンションのリフォームをお考えの方は、いつでもご相談下さい。

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子供が独立した後、住みやすい様に減築を考えているけどどうなんだろう？

減築リフォームで失敗しない為の注意点ってなに？

今の家をこれからの人生に合った「住み易い住宅」へリフォームしたい！

これから家を住み易くリフォームしたい！そう思うからこそ、こういう疑問等を調べている方が多いと思います。

でも減築リフォームを失敗なくスムーズに進めるには、カンタンな基礎知識や注意点を知っておけば大丈夫です。

と言う訳でこんにちわ！ここの所ダイエットで「体重の減築」を図っている白子です！

今回の記事では、減築リフォーム・リノベーションを行う上で注意したいポイントや正しい進め方についてまとめました。

難しい建築知識等無くても読みやすい様に解説していますので、是非ご参考ください。

減築フルリフォームが人気な理由や主なメリット一覧

お子さんも独立したり出て行く予定が立ったり、定年前の年齢になると、減築リフォーム・リノベーションを検討される方が近年とても増えてきています。

老後は二階への上り下りが大変だから二階建てを平屋にしたり、ご夫婦だけの生活なのに無暗に広い家で掃除やメンテナンスが大変だから小さくしたり。

そんな家族構成に応じて家の形を変える「減築リフォーム・リノベーション」。

けれども、実際にどういうメリットが有るのか全てを把握されている方は少ないのではないでしょうか。

下記にはそんな住宅の減築工事を行うと、どんな風に生活しやすくなるのかメリットをまとめましたのでまずご確認下さい。

1.耐震性が減築工事を行うと高まります

地震が多い日本ならではの不安が、住宅の耐震性。

減築リフォームを行うと、耐震性の向上を図る事が可能です。

例えば二階建てのご自宅を平屋に減築すると、建物の総重量が減り地震に強い建物に変わります。

特に建築基準法が変わる1981年前に建てられた建物は、耐震性能が低い事が懸念されるので、減築などで地震対策を行われる事をお勧め致します。

2.減築を行うと住み易く開放感のある間取りに変わる

減築工事を行うと、吹き抜けや中庭を広くしたり、余裕のあるリビングの設置等で生活に余裕が持てる様になります。

部屋数を減らすのでスペースを自由に設計でき、採光を重視したり、通気の良い「離れ旅館」の様な快適な家へリフォームが可能です。

ゆったり寛げて、明るい生活が送れる老後にしたい方には減築はおすすめです。

3.住宅のメンテナンスや補修費を減築すれば削減できる

どんなお宅でも、定期的な住宅補修＆メンテナンスは必要です。

例えば外壁の塗装は10年おきにやらなくてはいけなかったり、屋根も定期的な補修やメンテナンスが同様に必要。

けれども、減築を行う事でその面積が減り、補修費用がかなり削減できます。

初期投資はかかる物の、長い目で見れば減築はコスト的にもお得なんです。

4.減築するとお掃除が楽ちん！奥様の家事負担が軽減される

当然のことながら、減築工事を行うと建物の面積が小さくなる分お掃除する範囲も少なくなり、奥様の家事の負担が減ります。

旦那さんも定年を迎えると、お掃除当番になる方が多いですので、こういうポイントにも注目したいですね。

年を取った時の事を考えると、広い家だと部分的にしか掃除をせず、後々掃除や目をかけて無い所が雨漏り等の問題を引き起こす事も。

なので、減築すると建物自体も長持ちしやすいのです。

5.夏涼しく冬暖かい！減築リフォームは冷暖房費などの省エネ効果が高い

建物の部屋数が変わる事で、当然冷暖房費をメインとした光熱費は減築工事を実施する事で削減できます。

加えて、減築工事の際に断熱工事も加えて行うと、夏は涼しく冬暖かい生活しやすい住宅へと生まれ変わります。

老後は四季を通じて過ごしやすい家に住みたいと言う方は、こういう施工をおすすめ致します。

失敗しないリフォームの基礎知識が分かる情報サイト

フルリフォームで失敗しない７つの基礎知識！プロが業者選びや費用相場を解説します

https://reform-knowledge.com/full-reform

中古住宅を購入してリフォームを考えているけれど、何に注意したら良いの？古くなってきた自宅を、長く気持ちよく住める様にリフォームを考えている…子供や両親と同居するから二世帯へリフォームしたいけどどう進めたら良いの？こういったフルリフォームをこれから進めるにあたって、どういう事に気を付けたら良いのか、どう進めたら良いのか等迷ってしまうもの。でも実は、フルリフォームは正しい進め方や注意点を知れば、スムーズに進めるのはカンタンなんです。と言うところでこんにちは！格安な上高品質な工事がウリの「ケアフルリ...

減築リフォームのデメリット！建築基準法により家の大きさを元に戻せない可能性が有る

減築リフォームを行う際は当然メリットばかりでは無く、デメリットも有ります。

それは「一度減築したら元の広さに戻せない事がある」こと。

家を建てられた時の建築基準法と、現行の建築基準法では当然内容が変わっている事も。

土地に対しての建物の大きさの基準を「建ぺい率」と言います。

その建ぺい率が家を建てた時の建築基準法より厳しくなってしまっている事が多いんです。

そうなると、一度減築を行って「やっぱり元に戻したい」と言っても土地を広げない限り出来ません。

なので、将来的に家をまた広くする可能性が有る方は、減築前にリフォーム業者にこういったポイントも確認しましょう。

減築だけでは無く、建て替えなどの場合も「建物面積」は少なくしなくてはならない事が多いです。

そうなると窮屈になるんじゃ？と思われるかも知れませんが、お部屋一つ一つに余裕を持たせられるから大丈夫。

基本的に減築されると、以前より開放感があり広く感じる方が多いです。

減築の総額費用相場は？二階建てを平屋にした場合の事例

では実際に、減築リフォーム・リノベーション工事を行う際にはどの程度の金額がかかるのか？

基本的には二階建てを平屋へ減築リフォームするには1,000万～1,500万前後の費用が発生します。

もちろん内容にもより変わり、この例よりも大規模になればこの相場よりも高くなります。（逆に部分のみの小さい規模なら300万以下になる事も）

内装や水回り設備等にこだわったり、大手業者の設計等が入ると3000万円を超える事もザラにあります。

減築リフォームと建て替えどちらが良い？見積り価格から判断しよう

ではリフォームで減築するのと建て替えにするか、どちらか迷っている方もいるかも知れません。

ハッキリ申し上げると、1500万のボーダーラインを超えてくる場合、実は減築よりも建て替えの方がトータル的にはおすすめな事が多いです。

と言うのも、少し金額を足せば基礎から新しい建物にする事ができる様になるから。

リフォーム会社の営業マンに、この金額よりも高額な減築工事を勧められている方は要注意です。

こう言った様に、リフォームと建て替えどちらが良いの？

この記事を書いているケアフルリフォームでは、どうするのが一番良いのかベテラン建築士や職人が丁寧にご相談に乗っています。

住みやすいお家がずっと続くリフォームのご相談・お見積りは、無料ですのでいつでもご相談下さいね。

※下記バナータップで施工事例等もご覧頂けます。

リフォーム会社紹介サイトや見積り比較サイトは中間マージンを抜かれるので注意！

ここの所インターネットでよく見かける、リフォーム会社の紹介サイトや見積り比較サービス。

利用無料とうたっていますが、実際の所は高額な紹介料が発生しています。

仕組みは、あなたが紹介を依頼するとサービス側は、サービスに高額な加盟金を払ったリフォーム会社をあなたに紹介します。

その紹介されたリフォーム会社に工事を依頼して代金を支払うと、多額の紹介料をサービス側はリフォーム会社から徴収します。

その額は大きい工事だと、数百万に上る事も。

リフォーム会社もそういう費用を取られてはまともな工事も当然難しい問題です。また、他社との見積り比較の為に安易にその分値段も上げれません。

そうなると、手抜き工事等の品質の低い工事になりがち。

なので、後々不安の残らないリフォームを検討されている方は、こういった紹介サービスや見積り比較サイトを介さず、ご自身で信頼できそうな会社2～3社に見積り依頼される事をおすすめ致します。

お得に減築リフォームを行う正しいポイント！工事費の負担が安くなります

減築リフォームを行いたいけれど、ちょっと予算的に厳しいかも…。

けれども、ポイントを押さえて減築リフォームを行えばリフォーム費用の負担は減り『お得に』工事を行う事が可能です。

ポイント1.リフォームローンの組み換えを行う

家を建てた頃の金利より、現在の銀行金利の方が格安な方がほとんど。

このリフォームローンを安い金利の物に組み換える事で、支払いが減りリフォーム費用を捻出する事が可能です。

想像以上に面倒な事は少ないので、こういうアドバイスも行ってくれるリフォーム店に相談される事がおすすめです。

ポイント2.固定資産税が減税される

減築を行うと、当然建物の面積は減る訳ですから固定資産税も減税されます。

減築する面積が多ければ多いほど、その金額は膨らみます。

数万円～数十万の減税ですが、これは毎年かかってくるもの。10年単位で考えると大きな節税効果を期待できます。

こういった様に、費用面や構造部分で一般の方では中々どう進めたら良いのか、営業マンの言っている事が正しいのか疑問や不安を覚える方が多いと思います。

ケアフルリフォームではベテラン建築士や熟練の職人が、あなたやご家族の住みやすいが長く続くリフォームのお見積り作成やご相談を無料で行っています。

これから気持ち良い老後を過ごせる減築工事をご希望の方は、ケアフルリフォームまでいつでもご相談下さい。

減築は確認申請は必要？固定資産税減税の為に登記は必ず行おう！

いざ減築リフォームを行った後、気になるのは面倒な手続きが沢山あるんでは無いのか？と言った部分ですよね。

けれども、減築工事の場合には基本的に確認申請は必要ありません。

ただ、例外として減築した分増築した場合には、同じ面積であっても確認申請が必要です。

その他にも例外はありますので、気になる点はリフォーム店に確認する様にしましょう。

また、確認申請はしなくても法務局で「登記の変更」は必ず行ってください。

でないと安くなるはずの固定資産税が、いつまで経っても前のまんまです。

減築工事を行う時の欠点や利点＆注意すべきポイントをまとめると…

いかがでしたでしょうか？

今回ご紹介した、減築リフォームの基礎知識についてまとめると…。

こういった様なポイントを抑えて、減築リフォームは進めて行く事をおススメ致します。

今回こちらの記事を書いているケアフルリフォームでは、ベテランの建築士や熟練の職人が「あなたの住み易いが長く続く減築リフォーム」のご相談に直接乗っています。

営業マンには出来ないご対応を柔軟に行っておりますので、いつでもお気兼ねなくご相談下さい。

↓下記画像をタップすると、施工事例や無料のお見積り依頼を行えます↓

トイレのリフォームで「アラウーノL150」を検討しているんだけど、これに決めて大丈夫？

アラウーノって他のトイレと比較したら、何がどう違うの？

実際にトイレのリフォームを「アラウーノ」で行うと、工事費コミでどの位かかるの？

こういう事が気になって、ネットで調べている方も多いと思います。

毎日みんなが使うトイレだからこそ、慎重になりますよね。

でも実は、トイレのリフォームは「ポイント」さえ押さえればとってもカンタンなんです。

と言う訳でこんにちわ！最近自宅のトイレ交換を自分で行ったばかりの白子です！

今回の記事では、パナソニック「アラウーノ」は他の商品と何が違うのか？どんな注意点が有るのか？工事費込みの見積り相場等もわかり易くまとめています。

初めてご自宅のリフォームを行う方でも、専門用語少なく解説していますので、いつでもご相談下さい。

それでは、参ります！

工事費込みのリフォーム価格相場はどの位？激安業者にはご注意を

リフォームでアラウーノL150へ便器を交換すると、工事費込みで大体25～30万円前後かかる事が殆ど。

加えて、壁紙や床も同時にリフォームすると2～5万円前後かかります。

トイレは水回りの工事になるので、値段で業者を比較するのは禁物。

安かろう悪かろうな工事や、リフォーム相見積サイトの中間マージン乗った工事で、後々水漏れなどに悩まされない様に注意して下さい。

水回りのリフォームは特に、まともなリフォーム会社かどうか2～3社比較される事をおすすめ致します。

この記事を書いているケアフルリフォームでは、ベテラン職人や建築士が直接ご相談に乗っています。間違いの無い「使い易いが長持ちする工事」を格安で提供しています。

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アラウーノL150はこんな所がスゴい！６つの他の便器と違う特徴

引用：Panasonic「アラウーノL150」公式ページ

大体のリフォーム価格がわかった所で、次に気になるのは「他のトイレと何が違うのか」ですよね。

他メーカーの便器と比べて、どんな所がアラウーノL150は優れているのか？どんな便利機能が有るのか？

下記にはそういった、アラウーノL150が評判良い６つの特徴についてまとめましたのでご参考ください！

1.激落ちバブルとスゴピカ素材だからお掃除がと～っても楽ちん！

主婦の皆さんにとって、嫌な家事の一つが便器のお掃除。

アラウーノL150はその名の通り、主婦のお掃除がとっても楽ちんな仕様なんです。

他の便器よりお掃除が楽なのは『激落ちバブル』と『便器の素材』が違うから。

激落ちバブルのスゴさ

市販の台所用合成洗剤(中性)をセッティングしておくと、直径約5ミリのミリバブルで大きな汚れを落とし、マイクロバブルで残った細かい汚れをしっかり落としてくれます。

さらに水流を制御して勢いよく流れる【スパイラル水流】で便器内を常に磨きたてのような美しさに保ってくれるから、便器掃除の回数が格段に少なくなります。

しかも、水面に泡のクッションが現れ、男性の方が用を足す時、座っても立っていてもトビハネや漏れをガードしてくれる作りになっているうれしさ。

便器内だけでなくトイレ空間全体を清潔に保てるんです。

汚れが溜まりにくい「スゴピカ素材」

アラウーノL150は有機ガラス系の素材で、ぬめりや黒ずみといった汚れがたまりにくい素材。

水族館の水槽や航空機の窓にも使用されいる素材で、丈夫な上に表面がつるっとしているので汚れが水滴とまとまって流れていく仕組みです。

細かいキズがほとんどつかないので、ブラシでゴシゴシ掃除しても全然平気。

さらにさらに、汚れが入り込んでしまってお掃除がしにくい便器のすき間がない一体形状だからお手入れも簡単。
ボディの凹凸もフチ裏もない設計で、グルっとひとふきでお掃除が完了してしまいます。

トイレ掃除が楽な上に回数も少なく済むので、アラウーノL150にするとお掃除が楽ちんになるんです。次の項目では、いつも清潔に使える目玉機能について解説します！

2.オゾンウォーターとナノイーXが除菌と臭いを徹底排除！

加えてアラウーノL150は、いつでも清潔なトイレをキープする「除菌と脱臭機能」が付いています。

いつでも便器内を清潔に除菌！オゾンウォーター

オゾン水は薬品を一切使わず、水から生成されており、時間が経つと元の水に戻るという環境にとってもやさしい除菌水のこと。

そんなオゾン水をトイレの使用約3分後、便器内の特に輪染みが発生しやすい水際部分を重点的に自動で吹き付けます。（1日3回程度、もしくはしっかりモードに切り替えての6～8時間に1回／定期的に散布を選択可能）

除菌効果が高く汚れの原因となる菌をしっかり抑制してくれます。

また衛生面が特に気になる洗浄ノズルも自動でオゾン水での洗浄が行われるので、こまめなお掃除は必要ありません。

トイレのニオイを自然に脱臭！ナノイーXのスゴさ

トイレ空間でこもりがちなイヤ～なニオイ。消臭剤などを使用してもなかなか消えなくて困りますよね。

アラウーノL150では便器本体からナノイーＸを放出し、トイレ空間の壁や床に付着したニオイを脱臭してくれるんです。

ナノイーXはスチームより微細な粒子なので、繊維の奥の方にしっかり入り込みニオイの原因となる物質に働きかけます。

そのため高い脱臭効果を発揮し、しかも汚れの原因になるカビ菌やウイルスも抑制してくれます。

ナノイーXはトイレを退出後に自動で1回約60分ほど放出します。

放出後は自然減衰と比べて臭気減衰が約2段階落ちたという結果も出ています（6段階臭気強度のうち、自然減衰は5から4なのに対し、ナノイーXは5から2に）。

お掃除が楽になるだけでなく、お掃除だけではできない清潔さを得ることができるのがうれしいですね。

除菌や脱臭など、トイレを清潔に保つ機能がアラウーノL150には備わっています。

他の便器の様になんとなくカバーしているのではなく、目的別にしっかり対応した機能が用意されています。

3.遠く離れたご家族の安否やお通じの状況をスマホで管理できる

アラウーノL150では専用アプリをダウンロードすることでスマートフォンとの連携が可能。

スマホ管理すると、「みまもりモニタ」で遠く離れたご家族のトイレの利用状況がわかり、安否が一目でわかります。

「わたし好み登録」をすると、家族それぞれの好みに応じた洗浄の強さ等をカンタンに呼び出す事が可能。

また、「お通じモニタ」は便の状態等を記録してくれるので、便秘気味の方には重宝されます。

そのほか、電気や水道の使用量、使用額の目安を確認できるエネルギーモニタや、フィルターやノズルのお手入れ時期のお知らせなど、暮らしをサポートしてくれる最新機能が詰まっているんです。

そんな機能までいらないよ～と思う方もいるカモですが、実際に使うと結構便利です。

特に一人暮らしの高齢者のご家族がいる場合等は、みまもりモニタはとっても重宝されます。

4.おしゃれなレストランや高級ホテルのトイレの様なデザイン

アラウーノL150の最大の魅力であり他社のトイレとの大きな違いとなるのがデザイン性の高さ。

通常トイレは全部真っ白なのが当たり前でしたが、「アラウーノL150」では便ふたカラーが自由に選べます。

手触りもカラーによって異なり、きらめきを感じる【沙金】や雪のような繊細さの【銀嶺】など空間に個性とくつろぎを与えてくれるラインナップです。

また人工皮革を使用した肌触りがやさしいアームレストも4色から選ぶことができます。

洗浄リモコンもホワイト・ブラックから選ぶことができるので、自分らしいカスタマイズを楽しめます。

もちろん普通の白がいいなという方のために、便ふたもアームレストも白を選ぶこともできますよ。

デザインや色は豊富で、これまでのトイレのイメージが変わるおしゃれさ。

カスタマイズ性もあるので、あなた好みの見た目にトイレにデザイン出来ます！

スティックリモコンやディズニーデザイン等、オプションも豊富なんです！

そのままでも充分機能性が高く、便利な「アラウーノL150」ですが、オプションをつけることで更に使いやすく、オシャレに変化させることができます。

こちらでは特にオススメしたいオプションを3つご紹介します。

スティックリモコン
便利なスティックタイプのリモコン。壁付けではないので手軽に操作ができます。
ボタン操作はわかりやすく、デザインはスタイリッシュで目を引きます。
またカラーはホワイトとブラックの2色展開となっており、空間デザインに合わせて好きな色を選べます。
価格は＋10,000円。

アームレスト
便ふたのカラーと合わせやすい全5色展開のアームレスト。
しっかりと支えてくれるのでお子様もご高齢の方も安心して立ち座りができます。
今は必要がなくても将来のことを考えて付ける方が多いオプションです。
価格は＋55,000円。

ディズニーシリーズ便ふた
お馴染みのミッキーとミニーが描かれた「アラウーノL150」対応便ふたです。
シンプルながら上品でかわいらしいデザインとなっています。
価格は＋35,000円。

この他にも、おしゃれで使うと便利なオプションが豊富に用意されています。

既存の給排水を利用した、収納付き手洗い等もおすすめです。

アラウーノL150の評判やレビューを調べてみると…

実際に、アラウーノL150の評価を色々なサイトで調べてみると、下記の様なレビューを確認出来ました。

実際使ったことはありますが
大の方の跳ね返りはそもそも経験がないので分かりませんが
小の方は見る限りは跳ね返りは少なそうな感じでした。

参照：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12191561567?__ysp=44Ki44Op44Km44O844OO

中性洗剤で洗ってくれるところは、メンテが楽でいいですね。
洗剤のタンク注ぎ口が側面後方にあるのはちょっと不満です。入れにくいったらありゃしない・・・。
モデルチェンジで早々に改善されそうな気もしますが。

参照：https://okwave.jp/qa/q3177082.html

ただ唯一怖いのは、機能が多いだけに故障が怖い所で、そういった報告も少なく有りません。

出来ればメーカーの延長保証のオプションに入られる事をおすすめします。

アラウーノL150を他のトイレと比較した結果＆費用相場をまとめ

どうでしたか？

ちょっと長くなってしまったので、ポイントをまとめると…。

こういった様に、アラウーノL150は優れた機能が付いた便利トイレです。

しかしどれだけ機能が優れていても、設置工事がいい加減だったら後々水漏れなどで面倒になるだけ。

なので、必ずご自身で２～３社お見積りは取得される事をおすすめ致します。

その際に、一括見積もりや業者紹介サービスを利用すると、高額な中間マージンを抜かれますので注意です。

この記事を書いている私が在籍しているケアフルリフォームでは、ベテラン職人や建築士が直接あなたのご相談に乗ります。

だから使い易いが長持ちする工事を格安で提供できるんです。

下記のバナーをタップして施工事例をご覧下さい。お見積りやご相談は無料で行っていますのでお気軽に！

千葉でリフォーム済み物件を探すか、中古を買って自分でリフォームするか悩んでいる…

中古の一戸建てをリノベーションって、耐震部分は大丈夫なんだろうか？

中古物件を購入して、自分の好きな様にリノベーションってどこまでできるの？

大切なこれから住むご自宅の事ですから、色々な疑問を感じる事も多いと思います。

中古戸建て物件を買ってリノベーション失敗しない為のポイントは、実は結構シンプルです。

と言う所でこんにちわ！「リフォーム会社の中の人」こと白子です！

日頃相談を受けているお客様から、「どう進めたら良いか悩んでた」「物件選びで失敗したかも。もっと早く相談すれば良かった」と言う声をよくお聞きします。

皆さんが悩まず、後悔のないリフォームを進めて頂きたい！そう思って今回執筆しました。

と言うわけで今回は、千葉で中古戸建を購入してリノベーションする時に『失敗しない為の基礎知識』をリフォームのプロが詳しく解説します。

専門的な言い回しなく、どなたでも読むだけで分かる様にまとめています。

不動産業者の話だけでは不安…と言う方は、こちらの記事をご参考ください。

予算を知りたい！中古戸建のリノベーション費用はいくら位かかるの？

中古の一戸建てを購入してリノベーションを検討する時、まずは知っておきたいのが予算感。

リフォーム済み物件を購入される方も、工事の予算感を知っておくだけで物件本来の値段が分かると思います。

基本的な千葉県内のリノベーションの費用としては、下記の価格が一般的です。（物件代は含みません）

• スケルトンにしてから全面リノベーション…1300～3000万円位
• フルリノベーション（スケルトンにしないで）…600～2000万円位
• 水回り4点の入れ替え＆全室クロス交換…300前後～600万円
• 屋根・外壁の外観のみの塗装工事…100前後～150万円

こういった予算感を把握した上で、購入時のローン計画を行われる事をお勧め致します。

最初の見積り価格だけ相場以上に安く出す業者もいますが、当然ながらいい加減な施工だったり、高額な追加工事を請求される事も。
なので、こういうリノベーション工事を検討される時には、値段だけで業者を選ばれない様にしてください。

普通はどこまでやるの？戸建てを購入してリノベーションすべき部位

大体の予算感が分かった所で、中古戸建てのリノベーションはどこまでやれば良いのか気になりますよね。

ここで注意したいのは、不動産屋さんは建築知識はほぼありません。なので「ここは工事しなくて大丈夫」と言う話を真に受けてはダメ。

実際にリノベーションする時、「こんなにリフォームってかかると思わなかった」言う方もいます。

不動産業者さんは、物件を売りたいからこそ「軽めに値段や必要部位を伝える」事がほとんどです。

甘く見ていた・・・となりがちなのは「屋根＆外壁」と「大きな間取り変更」等が挙げられます。

そういった屋根＆外壁や、大きな間取り変更のリフォーム等の注意点３つを下記にまとめましたのでご参考ください。

1.外壁や屋根メンテナンスは10年に一度必要です！事前に確認を

意外と皆さん忘れがちなのは「屋根・外壁」等の外装リフォーム。

屋根や外壁は雨風や紫外線から家を守ってくれる大事な部分。

基本的には、10年に１度メンテナンスを行なわなくては、水分が建物に侵入して腐食やシロアリ・雨漏り等に繋がります。

なので何年前に行ったのか確認した上で、外壁塗装等のリフォームが必要かどうか想定しておきましょう。

外壁を手で触って粉が付く、細かいヒビが有るなどの状況だと、基本的には外壁リフォームが必要です。

2.本当にスケルトンにしなきゃダメなの？必ず知識あるリフォーム業者にも相談しよう

中古物件を購入してリフォームする時、要望を業者に伝えたら「スケルトン工事」を進められる事が有ります。

スケルトンとは、建物の骨組みのみを残して後はマルっと新しい物に変える工事。間取り変更等も自由自在に行えます。

けれども、価格は割高で、実はスケルトンにしないでもOKな事が殆ど。

と言うのも、大手業者や担当が建築知識の薄い営業マンの場合、業者から見れば多く利益がとれて確実なスケルトンリフォームを当然勧めてくるんです。

でも実際は、建物の強度などがネックでスケルトンにせざるを得ない場合などでも、梁（はり）を設ける等で対応する事が可能だったりします。

だからこそ必ず、不動産業者が紹介する所だけでは無く、技術や知識を売りにした会社にも相談する事が大事なんです。

3.ご家族みんなが後で不満を持たない様に「水回り」はリフォームしよう！

予算が余り無いけれど、家族全員が気持ちよく生活できる様にしたい…。と言う方は、水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）と壁紙程度の交換がおすすめ。

というのも水回りを変えずに住み始めると、後々になってご家族から不満が出る事が多いんです。

特に奥様や女性のご家族がいらっしゃる場合には、どうしても前の人が使っていたお風呂やトイレは抵抗があるもの。

どうせリフォームをするなら、一度にやった方が割引なども受けられてお得です。

こういった様に中古物件のリフォームは色々と気を付けるポイントが有り、「柔軟に判断できる知識有る業者」に相談してくださいね。

次の項目ではそういった、リフォーム業者のタイプや選び方について詳しくご紹介します！

ご存知でした？千葉のリノベーション業者といっても色々なタイプが有るんです！

中古戸建を購入してリノベーションを行う時、とても大事なのは業者選び。

でも不動産会社の紹介業者だったり、ネットの見積り比較サイトだったり、どういう業者の選び方をしたら良いのか悩んでしまうもの。

そんなリノベーション業者のタイプ別にメリットデメリットを詳しくまとめましたのでご参考ください！

不動産会社もしくはその紹介業者の場合

戸建を購入してリノベーションを行う際、仲介をした不動産会社か、その会社に紹介されるリフォーム店で工事を行われるケースもあります。

結局の所、不動産会社のリフォームは丸投げの所がほとんど。

また、リフォーム業者を紹介する時には高額な紹介料を不動産業者は抜いています。

当然その紹介料の分、施工は粗悪な物になりがち。

リフォーム紹介サイト・一括見積もりサイトの場合

審査を行ったリフォーム店を紹介！とうたうサイトからリノベーション業者を選ぶ方もいらっしゃいます。

けれども、こういうサイトは必ずあなたが業者に払うお金から高額な紹介料を抜いています。

まともなリフォーム会社は利益が出ない位抜くので、手抜き工事になりがちです。

審査をした業者を紹介！と言うサイトが多いですが、ほとんど書類審査のみでまず落ちる会社はほぼ有りません・・・。

大手のリフォーム店の場合

全国展開している様な、大手のリノベーション業者。広告なども頻繁に見かけて、安心感があります。

価格は割高な側面は有りますが、リフォームのトラブルを無視すると言う事はあまりありません。

対応してくれるのも営業マンの方なので、積極的に連絡をくれます。

デメリットは、対応は基本営業マンなので柔軟な対応が難しい・下請けへ丸投げな事が有ると言う所です。

地元県内のリフォーム店の場合

道理から言えば、地元県内で活動している業者が、中間マージン無く高品質な施工を行う事が可能。

大手や家電量販店のリフォーム店等々の工事は、結局地元の業者が下請けで工事を行っているだけ。

ただ地元の業者「当たりハズレ」が大きく、雑な対応＆施工をする会社も中には存在するので注意です。

結局、リノベーション業者選びは『２～３社自分で比較』するのが一番！

こういった所から、リノベーション業者を選ぶ時には２～３社自分で問いあわせて比較するのが一番です。

ホームページやチラシなどから、ご自身が気になる会社に問い合わせて見積り内容や対応を比べて下さい。

ただあまりに多い業者を比較すると、どこの業者に何を言ったか分からなくなり、言った言わないのトラブルになりがちなので注意して下さい。

宣伝みたいになってスイマセン・・・。

この記事を書いているケアフルリフォームは、千葉県内密着の地元業者です。

営業マンでは無く、ベテラン建築士や熟練職人が、最初からしっかりご相談に乗っています。

お見積り・ご相談無料ですので、いつでもお問い合わせください！

図面だけでなく、CGやVRでリフォーム後の仮想空間を無料でご体験頂けるので、リフォーム後が明確になった上で工事を進められるのも、ケアフルならではの特徴です。

下記には一戸建てリノベーションのビフォーアフターや詳細を掲載していますので、ご参考ください。

一戸建てリノベーション済み物件は「得なの損なのか」？プロ目線で言うと…

中古物件を購入する時に皆さん迷われるのが、リノベーション済み物件について。

もう既にリノベーションされている物件を買ってしまった方がお得と考える方も多いです。

けれども「ご自身が住まわれる大事な資産」として物件を購入されるなら、必ずリノベーション済みでは無くご自身で計画される事をおすすめ致します。

と言うのも、基本的にリノベーション済み物件の施工品質はあまり宜しくない事がほとんど。

売主（不動産仲介業者ではありません）としては当然、工事費用を少しでも安く済ませて「利ざや」を多く抜こうとするものです。

なので施工も、賃貸物件レベルの２～３年で壁紙がボロボロになったりする様なケースが多いです。

加えて、設置される水回り設備等も選べず、ひどい場合には見た目だけメーカー商品に似せた素材が違う商品になっている事も。

折角物件を購入してこれからの生活を行う訳ですから、しっかりご自身主導でリフォームは計画される事をお勧め致します。
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千葉県内で一戸建てを購入してリノベーションする方に「市川・津田沼」が人気な理由

元々物件をお持ちなのでは無く、これから戸建物件を購入してリノベーションする事を検討されているなら、購入する地域の事も検討したいものです。

今人気の地域としては、市川や津田沼近辺が人気になってきている様です。

地元のリノベーション会社から見た、市川・津田沼がおすすめな理由について詳しくまとめましたのでご参考ください。

市川の物件が人気な理由

市川が何故今注目されているエリアなのか？大きくまとめると下記の2つの理由が挙げられます。

1.東京駅まで約20分！アクセスの良さ
千葉県内でも市川は、東京駅へのアクセスの良さが屈指のエリアです。
JR市川駅から快速でわずか19分で東京駅に到着するアクセスの良さ。
ご主人の通勤負担が減り、ご家族で過ごす時間が多く取れる事から物件購入＆リノベーションされる方が多いエリアになっています。

2.実は環境が良いエリア！江戸川花火大会などのイベントも豊富

良く市川は工場が有るから環境悪いのでは？と思われる方も多いです。
けれども、市川は（特に真間あたり）幸田露伴、北原白秋といった文豪達が別荘地として愛した環境の良いエリアの一つ。
春は里見公園の桜や、夏は有名な江戸川の花火大会、秋は江戸川でのハゼ釣り、冬はアイリンクタウンでの夜景観察など四季を通じて楽しめます。

こういった様に、住みやすさと都内ばりの東京駅へのアクセスの良さが、戸建てを購入してリノベーションされる方が多い理由になっています。

津田沼の物件が人気な理由

市川同様、一戸建てを購入してリノベーションする方が多い人気エリアは「津田沼」。
JR中央・総武線沿線の「いちばん住みたい街」1位に選ばれる人気ぶり。
その理由は下記の2点が大きな要因です。

1.商業施設が多く、都心に出なくても買い物できる！
モリシアやイオンモール、ヨーカドーやPARCO、奏の杜forte等が津田沼には集中しています。
なのでお買い物の為にわざわざ都心まで出なくても大丈夫。
生活に必要な物が全て地元とで揃う便利さが人気の一つです。

2.都心まで通勤圏内なうえ始発駅！
やっぱり人気の理由の一つは「通勤のしやすさ」です。
と言うのも、津田沼は総武線の始発駅でもあるので、時間を合わせれば座ったまま都心へ通勤可能。
しかも1時間以内に都心に行けるのでとっても通勤しやすいんです。
こういう生活のしやすさと、通勤の面で中古一戸建てを購入してリノベーション・リフォームを行う方が増えています。

中古一軒家を買ってリノベーションするポイントをまとめると…

いかがでしょうか？

千葉で中古住宅を買ってリノベーションする際の注意点をまとめると、

こういった事を参考にして頂いて、失敗せず素敵な新居を手に入れて下さいね！

ここまでお読み頂いて有難うございました！

ケアフルリフォームでは、購入前の物件のリノベーションもご相談に乗っています。

施工事例や無料お見積りは下記のバナーをタップしてご参考ください！

トクラスの新商品「harumi’s kitchen」ってどんなキッチンなの？

栗原はるみさんプロデュースのキッチンでリフォームするのは正解なの？

他のシステムキッチンと比べて、何がどう違うんだろう？

毎日の様に家族のご飯やお弁当を作らなきゃいけない・・・。そんな奥様にとって最も大事な住宅部位は「キッチン」です。

せっかくリフォームするのであれば、使いやすくて憧れるデザインのキッチンを手に入れたいものですよね。

そんな奥様に多く支持されているシステムキッチンの一つが、「harumi’s kitchen」です。

多くの主婦の皆さんから、ライフスタイルが支持されている「栗原はるみさん」がプロデュースした事が話題になっています。

中には、栗原はるみさんは好きだけど、実際にそのキッチンでリフォームしても大丈夫なの？と思っている方もいらっしゃると思います。

というわけでこんにちわ！

休日の朝、娘たちにオムレツを作ってあげるのが楽しみなケアフルリフォームの白子です！

栗原はるみさんのキッチンは実際どうなの？リフォームに取り入れたいけれど、旦那さんにどうメリットを伝えれば良いか迷っている…。

そんなキッチンリフォームで悩んでいる人の為に、実際にキッチンを使う人目線で今回執筆しました！

実は私自身栗原さんの大ファン。張り切って皆さんの為になる様に書いています。

そんなリフォーム会社の中の人で、調理師免許を持ちキッチンに立つ『調理とリフォームのプロ』こと白子が、

トクラス「harumi’s kitchen」は他のシステムキッチンと比べて何が違うのか？リフォーム総額費用はどの程度かかるのか？詳しくメリットデメリット等を踏まえてまとめてました！

記事の中では、「手抜きのリフォームに合わない為の注意点」もまとめていますので見てみて下さいね。

少し長めの記事になりますが、専門用語無くわかり易くまとめていますので、是非ご参考ください。

それでは参ります！

「harumi’s kitchen」でリフォームする価格相場はどの位？目安を大まかに言うと…

実際に栗原はるみさんのキッチンでリフォームするとどの位かかるのか？一番気になる所だと思います。

う～ん。実際にどういうプランでリフォームするのかによって、結構値段は大きく変わります。

大体で言うと100万台中盤から200万台中盤位が多い価格帯になるんじゃないかな～と言う印象。

もちろん、オプション等により価格は変動しますのであしからず。

具体的な金額を知りたい！と言う方は、お見積りは基本無料なのでいつでもケアフルリフォームまでご相談下さいね。

折角良いキッチンだから「手抜き工事」はもったいない！激安業者にはご注意を

もうちょっと記事の後の方にまとめますが、栗原はるみさんプロデュース「harumi’s kitchen」は、とっても素晴らしいシステムキッチン。

あったら良いな～と思うデザイン＆機能性の優れた商品です。

しかし、取付工事を行う業者はしっかり選んでください。

と言うのも、良く激安業者等をチラシなどで見かけますが、そういう所には注意。

薄利多売と言うのは、当然数を多くこなす為に「工期を無理に短く」設定したり、材料をケチったりする事も。

結果的に雑な仕上がりで、完成直後は良くても時間が経ってから水漏れなどのトラブルになやまされがち。

高額な中間マージンを抜く「審査した会社を紹介！と言うリフォーム相見積もりサイト」経由の工事も同様です。

だからこそ、リフォームを行う時には自分で直接気になる会社２～３社に見積り依頼するのが大事。

ケアフルリフォームでは、知識が薄い営業マンでは無く、ベテラン建築士や熟練職人が「最初から相談に乗る」リフォーム店です。

なのであなたのご要望通りに、長く安心して使える工事を「格安な上、高品質」にご提供しています。

もちろんお見積り無料、VRやCGでのリフォーム後体験も無料ですので、いつでもご相談下さい！

リフォーム後を仮想体験できる「VR」も無料でお楽しみ頂けます！
あなたの理想のキッチンへリフォームしたらどうなるのか？工事後の風景をご体感ください♪

栗原はるみさんプロデュース「harumi’s kitchen」は何が違う？６つの他に無い特徴一覧

参考：トクラス「harumi’s kitchen」公式ページ

誰もが認める「主婦のカリスマ」栗原はるみさん。（私も男性ですが大好きです！）

そんな栗原さんがプロデュースされた「harumi’s kitchen」は、どんな所が他のシステムキッチンと比べて優れているのか？

多分リフォームを考えている方はもちろん、そうで無いファンの方も気になる所だと思います。

そんな「harumi’s kitchen」が他のシステムキッチンと何が違うのか？を詳しくこちらではまとめてみました。

非常に沢山の魅力が詰まった商品なので、全部はご紹介しきれませんが代表的な物をまとめましたのでご参考ください。

1.お料理が劇的にはかどる！「ワークトップワゴン」は使いやすさ＆収納もスゴい

「harumi’s kitchen」最大の特長は、可動式のワークトップワゴン。

キャビネット内にそのまま収納でき、使うときはどこへでも動かせるのでとても便利。

ちょっとした下ごしらえを座りながらゆったり行いたい…。そんな時にどこへでも動かせる便利さです。

例えば、さやえんどうの下処理を窓辺で行う事だって可能。

また、お料理をする時って色々な調味料を事前に用意しておいた方が絶対楽ちん。

でも、ワークトップに並べておくのはとっても邪魔。

そんな時にあなたの隣にワゴンを置いて、その上に調味料や調理道具を並べておくとお料理がとってもしやすいんです。

安定感のあるキャスターの動きはとても軽くなめらか。どこでも作業スペースになり、サブテーブルにもなります。

４面から出し入れができるので収納しやすく、掃除もラクラク。

栗原はるみさんは、朝食やお菓子作り、ベランダでワインなど、様々なシーンで活用できる様に考えたんだそうです。

その着眼点、さすがですよね。

2.ワークトップ等はトクラスの技術が集約された「人造大理石」。お手入れ簡単でずっときれい！

リフォーム、住宅業界の人なら誰もが認めるのはトクラス人造大理石技術です。

ステンレスの「クリナップ」、ホーローの「タカラ」、人造大理石の「トクラス」と言うのは業界の人ならだれもが知るところ。

「harumi’s kitchen」の人造大理石は、そんなトクラスの技術が集約された人造大理石が使用されています。

厚みのあるなめらかな質感と、光を透過する仕様になっており、明るいキッチンにしてくれます。

そして、熱や衝撃、汚れに強いから使いやすさも抜群。

コーヒーや醤油などの汚れが染み込みにくいから、普段のお手入れは水拭きだけで簡単。

缶などの重たいものを落としてついた傷も、市販のナイロンたわしでこすればきれいになるすごさ。

カウンターとシンクの段差や隙間がないので、汚れがたまりにくくお手入れがしやすいのも特徴なんです。

3.収納だって使いやすく設計！「キャビネット」は自由に収納するのがはるみ流。

「harumi’s kitchen」のベースキャビネットは、引き出しの中にもう一段引出しがあるので、効率よく収納できる様に考えて作られています。（さすが主婦目線ですね！）

計量カップやふきんなどは、付属のバーを活用できるうえ、下段のキャビネットには、ラップ受けとして小さな棚が作られており便利です。

そして、ウォールキャビネットは、栗原はるみさんこだわりのフラップウォール。

ネイビーの扉は跳ね上げ式で、調理中開けたまま使える便利さ。

はるみ流のキャビネットの使い方は、キッチン道具だけでなく自由にいろいろなものを収納すること。
気分に合わせて入れるものを変えたり、マスキングテープやおやつなど好きなものを入れれば、キッチンにいることがますます楽しくなりますね。

主婦の皆さんがお料理を楽しみながら行える、そんなシステムキッチンへ変わります。

4.実物は想像以上におしゃれです！ネイビーカラーで明るく理想的な見た目のキッチンに変わる

「harumi’s kitchen」は、清潔感あふれるネイビーと白の組み合わせ。
実物を見ると、うっとりする位にキレイなネイビーカラー。それもそのはず、この色はメーカーさんと栗原はるみさんが何度も話し合って作り上げた、こだわりの色なんです。やっぱりセンスが素晴らしいですよね。
しかもトクラスは昔ヤマハグループ。だから高級楽器同様の塗装のうつくしさ。
扉やワゴンに効果的に配されたネイビーによって、キッチンはすっきりまとまった印象に。
毎日のキッチンワークを明るくしてくれるだけでなく、来客やＳＮＳに載せるときも個性を発揮します。
写真でもキレイに見えますが、実物はもっとすごいんです。

6.料理がはかどるキッチン機器が豊富！スムーズに美味しい料理が作れちゃうんです

キッチンの機器が充実しているもの「harumi’s kitchen」の特長。

ここでは、それぞれの機器について解説していきますね。

その1：レンジフード
トクラス製のサイクロンフードです。
油汚れの侵入を抑える「フロントキャッチ方式」で、お手入れはラクラク。
煙を水平渦巻き状態にキープしつつ吸い込むことで、本体にはいる手前で小型フィルターが油汚れを吸着します。

その2：加熱機器
「harumi’s kitchen」の加熱機器は、リンナイの「デリシア」。
ガラストップだから、さっと拭くだけできれいになり、お手入れはとても簡単です。
音声ガイドで出来上がりを教えてくれるオートコンロ・グリル機能がついているから、誰でも料理上手に。
液晶画面で見やすい手元の操作パネルで、作業もラクに楽しくできます。

その3：水栓
グースネックハンドタッチシャワー水栓が、「harumi’s kitchen」の標準仕様です。
操作ボタンを軽くひと押しするだけだから、手が汚れていても簡単。
しかも、こまめに水の出し止めができるので、節水効果も期待できます。

6.こだわりのサブキッチンがあれば、もっとおしゃれで作業がスイスイはかどる様になる！

「harumi’s kitchen」には、ここまで紹介してきたメインキッチンの他に、サブキッチンも用意されています。

サブキッチンは、サブシンクプランとカウンタープランの２種類で、どちらにもワゴン収納スペースがあります。

ワークトップは、メインキッチンと同様トクラスこだわりの人造大理石クラストン。

汚れや衝撃に強く、お手入れのしやすさは抜群です。
収納物が見渡せるオープンストッカーは、はるみさんこだわりのデザイン。

引出しを引く前から中が見えるから、家族の誰もが使いやすい収納になっています。

マットな白い扉に、ネイビーの框扉がアクセントで素敵です。

どれも栗原はるみさんのファンなら、間違いなくうっとりする仕様です。
何より使いやすさはバツグンな上、デザインもキッチンに居るだけでうれしくなる様に作り込まれています。
間違いなく、栗原はるみさんでなければ作れない、素晴らしいキッチンです！

もっとキッチンが便利で充実する！「harumi’s kitchen」のオプション一覧

通常の機能だけでも、充分な物が揃った「harumi’s kitchen」ですが、オプションも豊富に用意されています。

下記にはそんな、便利を実感できるオプション一覧をまとめましたのでご参考ください。

シェルフ
カウンターの壁面に付けられるシェルフです。
奥行き12cmで、家族の写真やハーブなどをおしゃれに飾れます。
ちょこっと置ける便利さと、ワークトップと同じ人造大理石の素材で人気です。（+53,400円～）

食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機のついたプランも選択できます。（+133,600円）
食洗機があれば、毎日の後片付けの時間を、家族との時間や趣味の時間に有効活用できます。

スツール
キッチンカウンターのサイドパネルに、椅子をかけるフックがついています。
座っての作業やちょっと一人でお茶するときに便利な、折りたたみ椅子をかけておくのがはるみさんのおすすめです。

「harumi’s kitchen」の便利機能や他との違いをまとめると…

いかがでしたでしょうか？「harumi’s kitchen」は、毎日の料理やお片付けが楽しくなる様なキッチン。

家族との大切な時間も、お友達と楽しむ時間も、ひとりでくつろぐ時間も、充実したものになりそうですよね。

けれども、これだけ素晴らしいキッチンでも設置工事が雑なら、後で水漏れなどで後悔する結果につながる事も。

だからこそ、激安業者や中間マージンを搾取する「審査した会社を紹介！と言う相見積もりサイト」の利用には注意が必要です。

この記事を執筆しているケアフルリフォームでは、営業マンでは無く「知識豊富な熟練職人＆ベテラン建築士」が直接ご相談に乗っています。

もちろんお見積りやプランニング無料で、リフォーム後をVR・CG等で体験するのも無料で行っています。
格安な上、高品質なリフォームを体験したい方は、いつでもご相談下さいね！

タカラスタンダート「エーデル」でリフォームすべきか迷っている・・・。

エーデルでリフォームを行う時、相場としてはどの位の費用が掛かるの？

別のメーカーのキッチンと比べて、エーデルはどんな機能が違うの？メリットデメリットを知りたい！

ご自宅のリフォームを行う時、分からない事だらけで『どうしたら良いの？』ってなってしまいがち。
そんな中でも、奥様の頭を悩ますのがシステムキッチン選び。

数多く有るシステムキッチンの中でも、比較対象に上がる事が多いのが、タカラスタンダード『エーデル』です。

以前は新築物件で選ばれる事が多かったタカラスタンダードなので、「前に使っていたメーカーが良いわ」と50代前後の女性から支持されているんです。

でも、本当にエーデルを選んで「他の商品を選んでおけば良かった・・・」ってならないか不安ですよね。

というわけでこんにちわ！
地元千葉県の「ケアフルリフォーム」の代表を務め、多くのキッチン工事を手掛けてきました『リフォームナレッジ』編集部の白子です。

実は調理師免許を持っている位に料理は大好き。よく使うからこそキッチンの重要性は痛いほどわかります。

旦那さんに予算の都合でエーデルが良いと思ったけれど、言い出せない。
お義母さんからエーデルでリフォームする様に進められているけれど、本当にそれで良いのか悩んでいる。
そういった、『キッチンリフォーム難民』になっている方を救うべく、今回の記事を執筆しました！

そんなキッチンマニアのリフォーム会社の中の人こと白子が、タカラスタンダード『エーデル』は他のキッチンとどんな所が違うのか？リフォーム総額費用はどの位なのか等の基礎知識をどなたでも分かり易くまとめました。

記事の後半では、「手抜き工事されない為のリフォーム業者の選び方」もご紹介していますのでご参考くださいね。

少し長めの記事になりますが、タカラ「エーデル」にすべきか悩む人に是非読んでもらいたい内容ですので、最後まで目を通して頂ければと思います。
それではじめます！

タカラ「エーデル」は、３つの家事がはかどる機能が人気なんです

参考：タカラスタンダード「エーデル」メーカーページ

まず知って頂きたいのは、エーデルがどんなシステムキッチンなのか？と言う所。

カンタンに言うと、エーデルは「ホーロー製だからお掃除がとっても簡単、収納をはじめとした各部位が家事時短になる様に作られている」キッチンなんです。

ううっ！自分で書いておきながら結構他のメーカーも同じ様な事を言ってるな～と思います・・・。

では具体的に、どんな所がタカラ「エーデル」が優れているのか、３つの家事がはかどる機能について分かり易くご説明させてください！

1.ホーローの技術が業界No1！汚れが落ちやすく磁石で好きな所に棚を設置出来る

タカラスタンダードの最大の特徴は、「ホーロー素材の技術がNo1」と言う所。
ホーローとは、ガラスと鉄を組み合わせた素材。

ガラスはしつこい油汚れも浸みこまない特性を持つので、油性ペンで文字を書いても水拭きで汚れが落ちるスゴさ。
鉄素材による衝撃や熱に対しての丈夫さも併せ持ち、マグネット製の物ならどこでもペタッとくっつけられます。

すごく奥様達に喜ばれるのが、棚の位置を自由に好きな場所に変更できる所。
ホーローの壁にマグネットでくっつけている棚だから、お料理の内容やその日の気分によって、好きな位置にレイアウトを変える事が出来るんです！

急なお客様がいらっしゃっても、簡単におしゃれなキッチンへササっと変えられます。

2.収納は大容量！整理整頓が苦手な人でもスッキリしまえる工夫がされている

エーデルのキャビネットは、誰でも収納上手になれて、沢山の物をしまっておける仕様。
具体的には、キャビネット内の引き出しをホーロー仕様だと、間仕切りを自由に動かす事が可能です。
お鍋やフライパンでごちゃごちゃしてしまっていた部分もスッキリ。取り出しやすく収納数も増える様になります。
また、扉の裏にもマグネット収納ラックを付ける事が可能。
鍋フタやサランラップなど、あなたが取り出しやすい所に設置する事が出来るんです。
デッドスペースが徹底的に有効活用できて、お料理の最中急に必要になった物もサッと取り出せる。
エーデルの収納はそんな所がスゴイんです。

3.シンク・換気扇・排水口・キッチンパネルぜ～んぶお掃除が楽ちんに作られています！

みなさんがキッチンに求める物って、お料理のしやすさはもちろんの事ですが「お掃除のしやすさ」もかなり大事ですよね。

家族みんなが大好きな唐揚げや天ぷらを食べさせてあげたいけれど、あとの掃除の事を考えて「ちょっとやめとこうかな・・・」って気持ちになった経験ありませんか？

けれどもエーデルなら、油物をはじめとしたお掃除がとっても簡単だから、いつでも家族が好きな物を作ってあげる事が出来るんです！
特にエーデルが掃除しやすい！と評判が良い箇所は下記の3つです。

1つめ！「レンジフード（換気扇）」
キッチンのレンジフードや換気扇って、お掃除がホントに大変。色々分解して一つ一つ丁寧に洗剤で洗って・・・。
定期的にあの「ドロッドロの油汚れ」と格闘するのはおっくうですよね。
でもエーデルはレンジフードもホーロー製。油が浸透しないから、水拭き・水洗い・食洗器どれでもサクッと洗えちゃいます。

2つめ！「キッチンパネル」
コンロ付近で油が飛んだり、シンクで洗い物をする時にキッチン前の壁が汚れてしまって、拭き掃除をゴシゴシするのって大変なんですよね。（私も奥さんに良くやらされてました…）
でもエーデルのキッチンパネルを選べば、こちらもホーロー製だからサッと水拭きするだけでキレイになります！
洗剤を付けて、ゴシゴシ洗わなくても大丈夫なんです。

3つめ！「キャビネット」
キャビネットの中って、気が付いたら汚れやごみ、油等が浸みてしまっている事があります。
けれどもホーロー製のキャビネットを選ぶと、サッと油染みまで拭き取れる清潔さ。
衛生的な調理器具で、気持ちよくお料理が出来ます！

使っている人の評判はどうなの？エーデルの口コミを調べてみました

掃除はとにかく楽です。新築して半年以上ですが、調理後布巾でさっと拭くだけでキレイになるので、特に洗剤を使って掃除したことありません。
あとどこでもマグネットが付けられるのが便利ですね。

フック1つでもマグネットのは見た目スッキリしてる、高い物は耐久性が凄いので、フライパンも掛けて置けるほどです
最初、マグネット付けられるぐらいじゃキッチンを選ぶ理由にならないと思いましたが、使ってみると無くてはならないです

引用：エーデル・アミィ・ラクエラの３つで悩んでいます「Yahoo知恵袋」

楽なのはホーローのタカラかステンレスのクリナップでしょうか。
・タカラはキャビネットの面材だけでなく内側もホーローですので、油や調味料がこぼれてもサッとひと拭きできれいになります。
・クリナップもステンキャビなのでお手入れが楽です。

木製（メラミン）のキャビネットや樹脂のワークトップ（カウンター）は汚れやすいのでまめなお手入れが必要でしょう。

引用：手入れの楽なキッチン教えて下さい！「OKWAVE」

エーデル（というかタカラさん）でリフォームするデメリットは『ほぼ値引きされない』！

リフォームを行う時、出来れば良い商品を安く手に入れたい！ってみなさん思うハズです。
他のメーカーで有れば、どのリフォーム業者も定価よりもシステムキッチンを値下げしてくれる事がほとんど。

でも、エーデルだけでは無くタカラスタンダードの商品は、基本的に値引きは定価からほぼありません。
だからメーカー定価は一見安く見えますが、実際に他メーカーと設置工事費込みの見積もりを取ると割高に感じる方が多いです。

なのでキッチンリフォームをする際には、エーデルだけで見るのではなく、「あなたのキッチンへの要望」をリフォーム業者にぶつけて見て下さい。
そうするとエーデルの見積もりに加えて、あなたの要望にピッタリ合ったプランを『デキる担当者』なら作ってくれます。

見積りが出たらしっかり工事内容（あなたのお家に合う規格か等）・価格・機能を説明してもらって下さい。
そうすれば、悩まずとも自然にどのキッチンが良いのか結論が出るハズですよ。

ケアフルリフォームでは、セールスマンでは無く『ベテラン建築士や職人経験がある担当者』が最初からあなたの相談に乗っています。
どのシステムキッチンがあなたには合うのか？等、豊富な経験や知識から丁寧にご提案。
VRでリフォーム後を無料で仮想体験できるから、「こうしておけば良かった」と失敗される方がいません。

エーデルのデメリットその２！レトロ感のあるデザインが苦手という方もいる

エーデルのデザインは、昔ながらのシステムキッチンの形を継承しており、いわゆる「王道の形」をしています。
ホーローのタカラスタンダード、ステンレスのクリナップと言われるように、『品質重視の二大メーカー』だからこその王道デザインですね。
けれども最近は、各メーカーから最新のデザインで色々発売されています。
なので、レトロ感の有るデザインが苦手な方には、エーデルはちょっと敬遠されがち。
好みの問題ではありますが、今風でおしゃれなキッチンに憧れている！と言う方には向いていません。

手抜き工事を見積りで見抜く！値段が安すぎる業者の「雑な施工」に注意

キッチンリフォームを行う時に気を付けたいのは、やはり手抜き工事。
せっかく使いやすくて便利なキッチンを手に入れたい！と思っても、いい加減な工事だと水漏れだったりキャビネットがカビだらけになってしまう事も。

しかもそういう手抜き工事って、完成直後は分からずに時間が経ってから発生する物。
責任の所在を曖昧にされたりで、トラブルに発展してしまう事も有ります。

なのでそんないい加減な工事を行う業者は、避けなくてはいけません。

例えば、キッチンリフォームの総額が安すぎる所は、その分人件費を削る為にあり得ない工期で終わらせたり、多能工と呼ばれる「専門では無いなんでも屋」の様な職人の工事になりがち。（多能工でも良い職人さんは中にはいますが…）

そうなると、当然工期を短縮する為に雑な工事や、経験＆やる気が無い職人さんがおかしな施工をしてしまう事になりがちです。
加えて、値段は安くても「しなくてはいけない工事」が抜けていることも。

なのでリフォームを行う時には、リフォームの見積もり価格と、どういう工事を行うのかちゃんと説明を受けて「手抜きでは無いのか」確認してください！

また値段が安すぎる業者に加えて、大きな会社にありがちな下請けに丸投げしたり、高額な紹介料を抜く「リフォーム見積り代行サイト」経由の工事も、中間マージンを抜かれるので激安業者の様に手抜き工事になりがち。

タカラスタンダード「エーデル」のリフォーム相場（工事費コミ）は80万円～が多い！

では、タカラスタンダード「エーデル」の取付工事費用コミの価格相場はどの位なのか？
大体80万円台～130万円位が平均的に多いです。
もちろん寸法や、オプション次第ではもっと高くなる事は有ります。
特にマンションでキッチンの位置を動かすなんて時には、床下の配管を変えなくてはいけないので数十万の出費が掛かる事が有ります。
なのでキッチンの位置は大幅には動かさない方が、予算を圧縮する事が出来ます！

格安で手抜きが無い工事をご希望なら『中間マージンの無い』ケアフルにご相談下さい！

いかがでしたでしょうか？この記事を書いているケアフルリフォームでは、エーデルを始めとした各メーカーのキッチンリフォームを、「格安な上・高品質」でご提供しています。

その理由は『千葉県内密着・リフォーム見積り代行サイトに加盟しない・ショールーム等の余計な経費をカット』してるからです！

加えて、営業マンでは無く『ベテラン職人や建築士』が最初からご相談に乗っています。
なのであなたのご希望を、柔軟に豊富な知識と経験から叶える事が可能です。（他社で断られた工事でもご相談下さい）
お見積りに加えてリフォーム後のVR体験も無料ですので、下記のバナーよりいつでもご連絡下さいね！

この記事が、リフォームに悩む皆様のお役に立てると嬉しいです！
リフォームナレッジ編集部の白子がお届けしました。
またお会いできる様、良い記事を書きますね！